Come le decisioni sulla progettazione delle facciate incidono sui costi del ciclo di vita e sulla pianificazione della manutenzione degli edifici

Le scelte relative alla facciata sono i principali fattori che determinano i costi del ciclo di vita. Le decisioni iniziali sui materiali e sui dettagli influiscono sulla frequenza della manutenzione, sui cicli di sostituzione e sui regimi di pulizia. I metalli, in particolare l'alluminio anodizzato o rivestito in PVDF e l'acciaio inossidabile di alta qualità, offrono una durata di vita prolungata che riduce le spese in conto capitale nel corso dei decenni. I dettagli per la sostituibilità (pannelli rimovibili, elementi di fissaggio accessibili) riducono i costi di riparazione poiché le riparazioni localizzate non richiedono lavori di elevazione completi.

La pianificazione operativa dovrebbe includere cicli di manutenzione prevedibili basati sulla longevità della finitura, strategie di accesso per la pulizia delle finestre e l'ispezione delle facciate, nonché strategie di fornitura di pezzi di ricambio per pannelli o connettori specifici. Inoltre, la scelta di sistemi di facciata con garanzia documentata e strutture di supporto trasferisce parte del rischio del ciclo di vita al fornitore e chiarisce le responsabilità in termini di costi a lungo termine.

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