PRANCE metalwork là nhà sản xuất hàng đầu về hệ thống trần và mặt tiền bằng kim loại.
Hệ thống tường kính ảnh hưởng như thế nào đến giá trị lâu dài của tòa nhà và lợi nhuận đầu tư.
Tường rèm không chỉ đơn thuần là lớp vỏ bên ngoài; nó ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tài sản dài hạn, chi phí vận hành và sức hấp dẫn của người thuê. Tường rèm được thiết kế tốt mang lại ba lợi ích tài chính chính. Thứ nhất, hiệu suất năng lượng: kính hiệu suất cao và các lớp cách nhiệt giúp giảm tải nhiệt và làm mát, giảm hóa đơn tiện ích và cải thiện thu nhập hoạt động ròng (NOI). Trong suốt vòng đời của tòa nhà, chi phí vận hành giảm sẽ dẫn đến bội số định giá cao hơn. Thứ hai, thu hút và giữ chân người thuê: mặt tiền chất lượng cao cải thiện ánh sáng ban ngày, tầm nhìn và uy tín cảm nhận – những yếu tố giúp thu được tiền thuê cao hơn và giảm thời gian trống. Thứ ba, chi phí vòng đời và bảo trì: hệ thống kim loại bền, hệ thống thoát nước dễ tiếp cận và các tấm kính có thể thay thế giúp giảm chi phí bảo trì và rủi ro sửa chữa gây gián đoạn, cải thiện dòng tiền có thể dự đoán được. Ngoài ra, mặt tiền thể hiện khả năng chống chịu (chi tiết chống thấm nước, hệ thống thoát nước mạnh mẽ và lớp hoàn thiện chống ăn mòn) giúp giảm rủi ro chi phí đầu tư và rủi ro bảo hiểm. Về phía vốn đầu tư, mặt tiền hiện đại hỗ trợ bố trí nội thất linh hoạt và cho phép nâng cấp trong tương lai (kính thay thế có thể tiếp cận từ mặt tiền, các tấm mô-đun) bảo vệ khả năng thích ứng trong tương lai, điều mà các nhà đầu tư đánh giá cao. Cuối cùng, các chứng chỉ về tính bền vững—vật liệu có hàm lượng carbon thấp, khả năng tái chế của nhôm và hiệu quả năng lượng—có thể tăng khả năng tiếp thị và tiếp cận nguồn tài chính xanh. Khi đánh giá lợi tức đầu tư, chủ sở hữu nên định lượng chi phí ban đầu so với mức tiết kiệm năng lượng dự kiến, giá thuê tăng và chi phí bảo trì giảm trong thời gian nắm giữ thông thường (10-30 năm). Nên liên hệ sớm với các kỹ sư mặt tiền và xác minh bảo hành cũng như thông tin tham khảo của nhà cung cấp để bảo vệ giá trị lâu dài. Để biết các ví dụ về hệ thống và hướng dẫn vòng đời sản phẩm, hãy truy cập https://prancedesign.com/curtain-wall-advantages-disadvantages-guide/.