چه برنامه‌های نگهداری و تمهیدات دسترسی، هزینه‌های چرخه عمر دیوار پرده‌ای در برج‌های میان‌رده را به حداقل می‌رساند؟

به حداقل رساندن هزینه‌های چرخه عمر دیوارهای پرده‌ای در برج‌های میان‌رده به یک برنامه نگهداری پیشگیرانه همراه با تمهیدات دسترسی متفکرانه بستگی دارد. یک برنامه بازرسی تعیین کنید: بازرسی‌های بصری دو بار در سال و بازرسی‌های دقیق هر 3 تا 5 سال برای ارزیابی واشرها، وضعیت درزگیرها، مسیرهای زهکشی، اتصالات و یکپارچگی پرداخت. سطوح شیشه‌ای و فلزی را حداقل سالی یک بار در محیط‌های شهری یا ساحلی تمیز کنید. در مواردی که آلودگی یا اسپری نمک باعث تسریع کثیفی می‌شود، ممکن است تمیزکاری مکرر لازم باشد. اتصالات درزگیر و سیلیکون سازه‌ای باید از نظر چسبندگی، تخریب اشعه ماوراء بنفش و تحمل حرکت ارزیابی شوند و فواصل آب‌بندی مجدد برنامه‌ریزی شده معمولاً هر 8 تا 12 سال بسته به عمر محصول و میزان قرار گرفتن در معرض آن باشد. چرخه‌های تعویض واشر ممکن است طولانی‌تر باشد اما باید در بودجه‌های چرخه عمر پیش‌بینی شود. تمهیدات دسترسی، هزینه و ریسک خدمات را کاهش می‌دهد: یک سیستم دسترسی دائمی به نما مانند ریل‌های یکپارچه با ساختمان، پریزهای لنگر یا سیستم لنگر دسترسی با طناب که مطابق با استانداردهای EN 795/AS/NZS طراحی شده است را در نظر بگیرید تا امکان نگهداری ایمن بدون داربست‌های موقت گران‌قیمت فراهم شود. نقاط لنگر پشت بام و سکوهای خدماتی را برای پشتیبانی از واحدهای شستشوی پنجره و جایگزینی واحدهای بزرگ مشخص کنید. نقشه‌های دقیق و برنامه‌های قطعات از پیش ساخته شده را برای سرعت بخشیدن به تعمیرات ارائه دهید و برای کاهش زمان از کارافتادگی، برنامه‌ریزی موجودی قطعات یدکی و شیشه‌های جایگزین را از تأمین‌کنندگان بخواهید. اطمینان حاصل کنید که ضمانت‌نامه‌ها شامل زمان پاسخگویی و استانداردهای تعریف‌شده برای بازگرداندن قطعات باشند. آموزش کارکنان تعمیر و نگهداری ساختمان در مورد روال‌های بازرسی ساده و ایجاد ارتباط با یک پیمانکار تعمیر و نگهداری نمای دارای گواهینامه، عملکرد سیستم را حفظ می‌کند. با هماهنگ کردن دفعات تعمیر و نگهداری با توصیه‌های سازنده و طراحی دسترسی دائمی ایمن، مالکان می‌توانند مداخلات برنامه‌ریزی نشده و هزینه‌های کل چرخه عمر را به میزان قابل توجهی کاهش دهند.