Как владельцы зданий оценивают требования к очистке и доступу к системам стеклянных навесных стен?

Владельцы зданий должны заблаговременно оценить потребности в уборке и доступе, чтобы спланировать эксплуатационные расходы и обеспечить долговечность фасада. К факторам, которые необходимо учитывать, относятся площадь фасада, размеры панелей, горизонтальные и вертикальные отступы, а также местные условия загрязнения (пыль в Дохе, солевые брызги в Абу-Даби). Необходимо определить, будет ли использоваться подъемное устройство для обслуживания здания (BMU), люлька, мачтовая альпинистская лестница или канатный доступ, а также обеспечить наличие достаточной несущей способности конструкции и кровли для анкеров BMU на этапе проектирования.

Геометрия панелей влияет на метод очистки: цельные большие панели часто упрощают наружную очистку, но могут осложнить доступ внутрь для обслуживания сводов. Выбирайте наружные покрытия, которые легко чистить и которые устойчивы к загрязнениям; для рынков стран Персидского залива выбирайте покрытия, которые выдерживают частое мытье и воздействие УФ-излучения. Определите частоту очистки, исходя из местных условий — ежемесячно или ежеквартально в пыльных пустынных климатах, реже в умеренных городах Центральной Азии, с учетом стока и доступности воды.

Включите в конструктивные решения зоны доступа и постоянные точки крепления, а также предоставьте четкую документацию по эксплуатации и техническому обслуживанию для обеспечения безопасной работы. Владельцы должны получить сметы затрат на протяжении всего жизненного цикла работ по очистке и профилактическому обслуживанию, учитывая расходы на воду, рабочую силу, обслуживание оборудования и запасные части. Приоритет следует отдавать проектам, которые минимизируют зоны скопления мусора; доступные точки водоотвода и съемные перемычки упрощают техническое обслуживание и снижают долгосрочные затраты.

Наконец, для обеспечения безопасной, соответствующей нормативным требованиям и экономически эффективной очистки фасадов высотных зданий в Дубае, Эр-Рияде или Алматы, следует обратиться к местным компаниям, имеющим опыт работы с фасадами высотных зданий.