Những biện pháp bảo trì nào được khuyến nghị để kéo dài tuổi thọ của hệ thống mặt tiền kính?

Chương trình bảo trì chủ động giúp duy trì hiệu suất và giảm chi phí vòng đời. Tần suất vệ sinh nên phù hợp với môi trường – hàng tháng hoặc hàng quý đối với các thành phố vùng Vịnh dễ bị ảnh hưởng bởi cát (Dubai, Abu Dhabi), hai năm một lần trong điều kiện môi trường sạch hơn ở Trung Á (Almaty, Tashkent). Sử dụng chất tẩy rửa được phê duyệt và dụng cụ mềm để tránh làm hỏng lớp phủ low-e và lớp hoàn thiện PVDF trên các tấm ốp kim loại. Kiểm tra và ghi lại tình trạng chất trám kín hàng năm; tiếp xúc với tia cực tím và nhiệt độ cao gây ra hiện tượng cứng và mất độ bám dính của chất trám kín, cần phải trám lại theo lịch trình (thường là chu kỳ 8-12 năm tùy thuộc vào mức độ tiếp xúc). Kiểm tra gioăng và vòng đệm nén xem có bị biến dạng do ép đùn hay không và thay thế các bộ phận bị hư hỏng để duy trì độ kín khí. Kiểm tra mô-men xoắn của neo và kiểm tra sự ăn mòn trên các phụ kiện bằng thép không gỉ, đặc biệt là đối với các dự án ven biển ở Muscat hoặc Manama – áp dụng phương pháp thụ động hóa hoặc thay thế các bộ phận bị ăn mòn ngay lập tức. Đảm bảo các đường thoát nước và dẫn nước thông thoáng để tránh đọng nước và nước xâm nhập. Duy trì sổ đăng ký tài sản, ánh xạ số sê-ri bảng điều khiển với vị trí độ cao để đẩy nhanh việc thay thế. Ký hợp đồng với các nhà thầu bảo trì mặt tiền được chứng nhận, những người cung cấp dịch vụ vận hành BMU, đội ngũ tiếp cận bằng dây thừng và báo cáo kiểm tra mặt tiền. Việc bảo trì định kỳ giúp duy trì hiệu suất cách nhiệt và cách âm, hạn chế các sự cố khẩn cấp và hỗ trợ tuân thủ các điều khoản bảo hành đối với hệ thống vách kính mặt dựng bằng kim loại.