¿Qué prácticas de mantenimiento se recomiendan para prolongar la vida útil de un sistema de fachada de vidrio?

Un programa de mantenimiento proactivo preserva el rendimiento y reduce los costos del ciclo de vida. La frecuencia de limpieza debe reflejar el entorno: mensual o trimestral en ciudades del Golfo con tendencia a la arena (Dubái, Abu Dabi), y bianual en contextos más limpios de Asia Central (Almaty, Tashkent). Utilice detergentes y herramientas suaves aprobados para evitar dañar los recubrimientos de baja emisividad y los acabados de PVDF en las enjutas metálicas. Inspeccione y documente el estado del sellador anualmente; la exposición a los rayos UV y al calor provoca el endurecimiento del sellador y la pérdida de adherencia, lo que requiere un resellado programado (comúnmente en ciclos de 8 a 12 años, según la exposición). Revise las juntas y los sellos de compresión para detectar la deformación por extrusión y reemplace las secciones dañadas para mantener la hermeticidad. Verifique el torque de los anclajes y la corrosión en las fijaciones de acero inoxidable, especialmente en proyectos costeros en Mascate o Manama; aplique pasivación o reemplace los elementos corroídos con prontitud. Asegúrese de que las vías de drenaje estén despejadas para evitar la acumulación de agua y la entrada de agua. Mantenga un registro de activos que asigne los números de serie de los paneles a las ubicaciones de elevación para agilizar los reemplazos. Contrate a contratistas certificados en mantenimiento de fachadas que proporcionen operaciones de BMU, equipos de acceso por cuerdas e informes de inspección de fachadas. El mantenimiento preventivo regular preserva el rendimiento térmico y acústico, limita las intervenciones de emergencia y facilita el cumplimiento de la garantía de los sistemas de muro cortina metálico.