¿Con qué frecuencia se deben inspeccionar y realizar mantenimiento a los techos resistentes al fuego?

La inspección periódica garantiza que los techos resistentes al fuego sigan siendo eficaces durante su vida útil. Al menos una vez al año, un profesional calificado en protección contra incendios debe inspeccionar: los selladores perimetrales para detectar grietas o desprendimientos; las tiras intumescentes para detectar daños físicos; los clips de suspensión y los enlaces fusibles para detectar corrosión o manipulación; la integridad del aislamiento detrás de los paneles removibles; y los collares resistentes al fuego alrededor de las penetraciones. Cualquier espacio más ancho que las tolerancias especificadas (a menudo >3 mm) o los materiales degradados deben repararse utilizando selladores y piezas de repuesto aprobados por el fabricante. Después de realizar tareas de mantenimiento o modificaciones por parte del inquilino (como nuevas instalaciones de iluminación o altavoces), es esencial volver a verificar la continuidad del sello y la configuración de los clips. La documentación de las inspecciones y reparaciones respalda el cumplimiento de los códigos de construcción y los requisitos del seguro. El mantenimiento de rutina preserva la capacidad del techo de compartimentar el fuego y el humo.