¿Cómo deben los contratistas evaluar las ventajas y desventajas de la elevación de paneles metálicos al seleccionar proyectos de sistemas de fachada?

Los contratistas que evalúen las opciones de elevación con paneles metálicos deben adoptar una evaluación holística, centrada en el rendimiento y basada en las condiciones locales. Esto es especialmente importante para proyectos en Dubái, Abu Dabi, Riad y mercados de Asia Central como Uzbekistán. Comience por definir los objetivos específicos del proyecto: objetivos térmicos, requisitos acústicos, clasificación al fuego, ambición estética, plazo de entrega y limitaciones presupuestarias. A continuación, los contratistas deben comparar los sistemas de forma comparable: consideren el coste total de instalación (materiales, subestructura, fijaciones, selladores, mano de obra), no solo el precio de venta, ya que los paneles aislantes prefabricados suelen reducir las horas de mano de obra de instalación y el riesgo de secuenciación.

Evaluar los factores de durabilidad según el clima regional: riesgo de corrosión costera en Doha y Abu Dabi, abrasión desértica en Riad y ciclos de congelación y descongelación en zonas de mayor altitud de Asia Central, como Almaty. Exigir al fabricante datos sobre la composición de la aleación, los sistemas de recubrimiento (PVDF, anodizado) y las pruebas de intemperismo acelerado. Evaluar el comportamiento frente al fuego solicitando certificados de prueba para el conjunto completo, no solo para componentes individuales; para edificios altos en la ciudad de Kuwait o Manama, aprobar únicamente núcleos no combustibles cuando así lo exijan las normativas.

La logística y la capacidad del instalador son decisivas: revise las referencias de proyectos de los instaladores en Oriente Medio y Asia Central, verifique las pruebas de maquetas y los informes de END, y confirme el acceso de andamios y grúas para paneles grandes. Compruebe las garantías, los intervalos de mantenimiento y la disponibilidad de repuestos en la región. Finalmente, realice un modelo de coste del ciclo de vida que tenga en cuenta la frecuencia de limpieza, los intervalos de repintado y la posible sustitución. Esto suele demostrar que los recubrimientos de mayor calidad y los conjuntos aislantes ofrecen menores costes a largo plazo para climas exigentes, desde Mascate hasta Tashkent. Los contratistas que cuantifican estas variables pueden seleccionar sistemas de fachada que ajusten el rendimiento técnico a la realidad comercial.