Come si confrontano le pareti esterne in vetro in termini di costo del ciclo di vita rispetto ai sistemi di facciata tradizionali?

Il confronto dei costi del ciclo di vita richiede la considerazione del costo iniziale del capitale, dell'energia operativa, della manutenzione, degli intervalli di sostituzione e del valore residuo. Le pareti esterne in vetro presentano in genere costi iniziali più elevati, soprattutto per le vetrate isolanti ad alte prestazioni, i vetri stratificati di sicurezza, i telai a taglio termico e la produzione unitaria, rispetto alle facciate opache convenzionali (ad esempio, in muratura, pannelli metallici isolanti). Tuttavia, le vetrate avanzate possono ridurre il consumo energetico degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC) grazie a valori U migliorati, al controllo SHGC e ai vantaggi dell'illuminazione naturale, riducendo così i costi operativi nel corso dei decenni. I costi di manutenzione possono essere più elevati perché sono necessarie la pulizia del vetro (soprattutto in quota), la sostituzione del sigillante e la sostituzione occasionale del vetro; tuttavia, i rivestimenti moderni (autopulenti, a bassa adesione dello sporco) e i materiali durevoli per i telai ne riducono la frequenza. La durabilità e la durata dipendono dalla qualità dell'installazione e dai dettagli progettuali; una facciata in vetro ben progettata può durare oltre 30 anni con una manutenzione periodica, paragonabile a quella in muratura se si considerano i costi di ristrutturazione. Inoltre, le facciate trasparenti possono aumentare la luce naturale interna utilizzabile, riducendo il consumo energetico per l'illuminazione e migliorando la produttività degli occupanti, un vantaggio economico spesso quantificato nelle valutazioni del ciclo di vita. Per l'analisi dei costi del ciclo di vita, utilizzare modelli di costo del ciclo di vita intero (WLC) per confrontare il valore attuale netto (VAN) delle alternative, inclusi modelli energetici, programmi di manutenzione e cicli di sostituzione previsti. La decisione ottimale bilancia le priorità del proprietario: minori costi di capitale ora rispetto a minori costi operativi e maggiore valore degli asset nel tempo.