In che modo le valutazioni del rischio dovrebbero valutare la durabilità a lungo termine e le esigenze di manutenzione di un sistema di facciata continua in vetro?

Una valutazione approfondita dei rischi per la durabilità e la manutenzione a lungo termine di un sistema di facciata continua in vetro analizza l'esposizione ambientale, le caratteristiche dei materiali, l'accessibilità per la manutenzione e le probabili modalità di guasto. Per i clienti del Golfo e dell'Asia centrale, è necessario valutare l'aria ricca di sale, l'abrasione della sabbia, l'intensità dei raggi UV, i cicli termici e la potenziale attività sismica. Utilizzare questi dati per prevedere i tassi di degrado di rivestimenti, guarnizioni, sigillanti e intercalari in vetro.

Quantificare i rischi assegnando punteggi di probabilità e conseguenze per le principali modalità di guasto: perdita di adesione del sigillante, rottura del taglio termico, danneggiamento del bordo del vetro e corrosione degli ancoraggi. Modellare le esigenze e i costi di manutenzione del ciclo di vita: intervalli di sostituzione delle guarnizioni, cicli di rivestimento, frequenza di pulizia (soprattutto nelle città polverose o costiere) e requisiti del sistema di accesso (culle, specifiche BMU). Considerare la ridondanza nei sistemi di drenaggio e nei punti di scarico accessibili per mitigare i rischi di perdite croniche.

Includere nella valutazione intervalli di ispezione e protocolli di test non distruttivi, ad esempio analisi periodiche dell'acqua, controlli dell'adesione del sigillante e ispezioni visive dopo eventi meteorologici estremi. Per le facciate ad alto rischio, pianificare la sostituzione proattiva dei componenti anziché riparazioni reattive per ridurre i costi del ciclo di vita e i tempi di inattività.

Documentare le mitigazioni: specificare finiture di qualità superiore, rivestimenti sacrificali, hardware resistente alla corrosione e chiari obblighi di manutenzione nei contratti. Infine, integrare i risultati con un piano di manutenzione che comprenda lo stoccaggio di pezzi di ricambio, team di assistenza locali qualificati e garanzie, aspetto particolarmente importante quando si supportano progetti nel Golfo e in Asia centrale.