Việc đánh giá rủi ro nên đánh giá độ bền lâu dài và nhu cầu bảo trì của hệ thống vách kính mặt dựng như thế nào?

Việc đánh giá rủi ro toàn diện về độ bền lâu dài và bảo trì của hệ thống vách kính mặt dựng cần phân tích các yếu tố môi trường, đặc tính vật liệu, khả năng tiếp cận bảo trì và các phương thức hư hỏng có thể xảy ra. Đối với khách hàng ở vùng Vịnh và Trung Á, cần đánh giá tác động của không khí chứa muối, sự mài mòn do cát, cường độ tia cực tím, chu kỳ nhiệt và hoạt động địa chấn tiềm tàng. Sử dụng các thông tin đầu vào này để dự đoán tốc độ xuống cấp của lớp phủ, gioăng, chất bịt kín và lớp kính xen kẽ.

Định lượng rủi ro bằng cách gán điểm xác suất và hậu quả cho các chế độ hỏng hóc chính: mất độ bám dính của chất bịt kín, hỏng lớp cách nhiệt, hư hỏng cạnh kính và ăn mòn neo. Mô hình hóa nhu cầu và chi phí bảo trì vòng đời: khoảng thời gian thay thế gioăng, chu kỳ phủ lại lớp bảo vệ, tần suất vệ sinh (đặc biệt ở các thành phố nhiều bụi hoặc ven biển) và các yêu cầu về hệ thống tiếp cận (khung đỡ, thông số kỹ thuật BMU). Cân nhắc tính dự phòng trong hệ thống thoát nước và các điểm thoát nước dễ tiếp cận để giảm thiểu rủi ro rò rỉ mãn tính.

Cần đưa các khoảng thời gian kiểm tra và các quy trình kiểm tra không phá hủy vào quá trình đánh giá—ví dụ: kiểm tra khả năng chống thấm nước định kỳ, kiểm tra độ bám dính của chất trám kín và kiểm tra trực quan sau các sự kiện thời tiết khắc nghiệt. Đối với các mặt tiền có rủi ro cao, cần lên kế hoạch thay thế các bộ phận một cách chủ động thay vì sửa chữa thụ động để giảm chi phí vòng đời và thời gian ngừng hoạt động.

Các biện pháp giảm thiểu rủi ro được ghi nhận: quy định rõ các vật liệu hoàn thiện chất lượng cao hơn, lớp phủ bảo vệ, phần cứng chống ăn mòn và các nghĩa vụ bảo trì rõ ràng trong hợp đồng. Cuối cùng, tích hợp các phát hiện này với một kế hoạch bảo trì bao gồm dự trữ phụ tùng thay thế, đội ngũ dịch vụ địa phương được đào tạo và bảo hành, điều này đặc biệt quan trọng khi hỗ trợ các dự án trên khắp vùng Vịnh và Trung Á.