PRANCE Metalwork ist ein führender Hersteller von Decken- und Fassadensystemen aus Metall.
Welche Werttreiber von Vorhangfassadensystemen sind für Bauträger, die langfristige Gewerbeimmobilienportfolios planen, am wichtigsten?
Für Projektentwickler ist die Vorhangfassade ein strategisches Asset, das die Vermietungsgeschwindigkeit, die Betriebskosten und die Wertsteigerung der Immobilie beeinflusst. Zu den wichtigsten Werttreibern zählen Langlebigkeit und geringer Wartungsaufwand – Materialien und Oberflächen, die die laufenden Kosten senken, verbessern das Netto-Betriebsergebnis (NOI). Die Energieeffizienz wirkt sich auf die Betriebskosten und den Komfort der Mieter aus; der Einsatz von Hochleistungsverglasung und thermischer Trennung führt zu spürbaren Energieeinsparungen und unterstützt Umweltzertifizierungen, die die Attraktivität auf dem Markt steigern.
Vorhersagbarkeit ist unerlässlich: Systeme mit zertifizierten Prüfergebnissen, übertragbaren Garantien und klar definierten Betriebs- und Wartungsverantwortlichkeiten reduzieren das finanzielle Risiko. Ästhetik und Markenkonformität beeinflussen Mietpreise und Mieterqualität – hochwertige Fassaden ermöglichen höhere Mieten und längere Mietverträge. Anpassungsfähigkeit und modulare Modernisierungsoptionen schützen die Immobilie vor regulatorischen Änderungen und sich wandelnden Mieteranforderungen und ermöglichen schrittweise Investitionen anstelle von umfassenden Sanierungen.
Entwickler berücksichtigen auch Lieferketten- und Baurisiken: Lokale Fertigung, erfahrene Montageteams und Vorfertigung reduzieren Terminüberschreitungen und Kostensteigerungen. Nachhaltigkeitsnachweise – wie geringe CO₂-Emissionen, Umweltproduktdeklarationen und Energieeinsparungen – ermöglichen zudem den Zugang zu Förderprogrammen und Finanzierungen für grüne Projekte und verbessern so die Rendite. Werden diese Werttreiber bei der Fassadenauswahl und -beschaffung berücksichtigt, sichern Entwickler die langfristige Performance ihres Portfolios.