गतिज और स्थिर अग्रभागों की वास्तविक लागत की तुलना
तुलना के लिए दिया गया पहला आंकड़ा गलत है।
एक रखें काइनेटिक मुखौटा निविदा चरण में एक स्थिर प्रणाली के बगल में रखी गई गतिशील प्रणाली हमेशा महंगी लगती है, क्योंकि पूंजीगत मूल्य में ऐसे तंत्र, नियंत्रण, इंजीनियरिंग और परीक्षण शामिल होते हैं जिनकी एक स्थिर दीवार को आवश्यकता नहीं होती है, फिर भी इमारत निविदा के बाद दशकों तक चलती रहेगी, और उस दौरान तुलना पूरी तरह से बदल जाती है।
कभी-कभी गतिज विकल्प के पक्ष में, कभी-कभी इसके विपरीत।
यह गाइड बताती है कि दोनों की ईमानदारी से, पंक्ति दर पंक्ति तुलना कैसे करें।
चाबी छीनना
काइनेटिक फेसेड्स के निर्माण में लागत अधिक आती है, लेकिन ऊर्जा, संयंत्र और वेंटिलेशन में होने वाली बचत से इस अतिरिक्त लागत का कुछ हिस्सा पूरा हो सकता है।
एएसटीएम ई917 और आईएसओ 15686-5 जैसी जीवनचक्र लागत विधियाँ तुलना के लिए एक उचित आधार प्रदान करती हैं।
रखरखाव और नियंत्रणों के प्रतिस्थापन की लागतें अक्सर प्रारंभिक बजट में शामिल नहीं की जाती हैं।
काइनेटिक फेकेड का ROI सबसे मजबूत तब होता है जब गति किसी वास्तविक समस्या का समाधान करती है, जैसे कि सौर ऊर्जा का लाभ या वेंटिलेशन।
पूंजी लागत में अंतर कहाँ से आता है?
एक स्थिर मुखौटा एक उत्पाद है। एक गतिशील मुखौटा एक उत्पाद होने के साथ-साथ एक मशीन भी है।
डिजाइन और इंजीनियरिंग
सामान्य मुखौटा डिजाइन के अलावा, गतिशील प्रणालियों के लिए यांत्रिक, संरचनात्मक और नियंत्रण इंजीनियरिंग की आवश्यकता होती है, क्योंकि सिस्टम जिन पैनलों तक पहुंच सकता है, उन सभी पैनलों में हवा के भार की जांच करनी होती है, और प्रत्येक पैनल जिस स्थान से होकर गुजरता है, उसे संरचना, ग्लेज़िंग, प्रकाश व्यवस्था और रखरखाव पहुंच के साथ समन्वित करना होता है, तभी कोई इसकी सही कीमत तय कर सकता है।
मॉक-अप और परीक्षण
गति का परीक्षण करने वाला मॉक-अप न केवल मौसमरोधी क्षमता का परीक्षण करता है, बल्कि गति का भी परीक्षण करता है।
साइकल टेस्टिंग, विंड टेस्टिंग और कंट्रोल कमीशनिंग, इन सभी में समय लगता है, और एक टाइट प्रोग्राम में अक्सर यह समय टेस्टिंग की लागत के बराबर ही खर्च हो जाता है।
तंत्र
हिंज, बेयरिंग, लिंकेज और एक्चुएटर। ये सभी ऐसे घटक हैं जो एक स्थिर दीवार में नहीं होते हैं।
नियंत्रण
सेंसर, कंट्रोलर, वायरिंग, सॉफ्टवेयर और बिल्डिंग मैनेजमेंट सिस्टम के साथ एकीकरण।
सहायक संरचना
हिलने-डुलने वाले पैनलों को अक्सर अधिक मजबूत सहारे की आवश्यकता होती है। पैनलों के हिलने-डुलने से भार बदलता रहता है, और फ्रेम को इसे सहन करना पड़ता है।
मुखौटा प्रकार | सापेक्ष पूंजी लागत (संकेतक स्तर) | मुख्य लागत निर्धारक |
स्थिर वर्षारोधी स्क्रीन या पर्दा दीवार | आधारभूत | सामग्री, निर्माण, स्थापना |
स्थिर बाहरी लूवर | कम प्रीमियम | अतिरिक्त संरचना और पैनल |
निष्क्रिय पवन-चालित स्क्रीन | मध्यम प्रीमियम | कई छोटे पैनल, हिंज, फ्रेम |
पंक्तिबद्ध मोटर चालित लूवर | उच्च प्रीमियम | एक्चुएटर्स, लिंकेज, नियंत्रण |
व्यक्तिगत रूप से संचालित या फोल्डिंग सिस्टम | बहुत उच्च प्रीमियम | प्रत्येक तत्व के लिए ड्राइव, जटिल नियंत्रण |
ये श्रेणियाँ सांकेतिक हैं। वास्तविक मूल्य निर्धारण आकार, जटिलता, स्थान और विशिष्टताओं पर निर्भर करता है, इसलिए इन्हें केवल एक अनुमानित मापदंड के रूप में ही मानें।
काइनेटिक बनाम स्टैटिक कर्टेन वॉल की लागत
एक सामान्य तुलना यह है कि उच्च-प्रदर्शन वाले सौर नियंत्रण कांच से बनी कर्टेन वॉल की तुलना उसी कर्टेन वॉल से की जाए जिसमें बाहरी गतिज छायांकन परत भी लगी हो।
स्थिर विकल्प सौर ऊर्जा को सीमित करने के लिए कांच पर निर्भर करता है। गतिशील विकल्प में पारदर्शी कांच का उपयोग किया जा सकता है, क्योंकि गतिशील शेड सीधी धूप को आने से पहले ही रोक देता है, जिससे दिन के उजाले और दृश्यों में सुधार होता है और कूलिंग लोड कम होता है। इसलिए , गतिशील और स्थिर कर्टन वॉल की लागत तुलना में शेडिंग के साथ-साथ कांच की विशिष्टता भी शामिल होती है।
परिचालन लागत और बचत
ऊर्जा
बाहरी छायांकन कांच के बाहर सौर विकिरण को रोककर शीतलन की मांग को कम करता है, और बचत जलवायु, दिशा, ग्लेज़िंग अनुपात और नियंत्रण रणनीति पर निर्भर करती है, यही कारण है कि सबसे अधिक लाभ आमतौर पर गर्म जलवायु में पूर्व और पश्चिम दिशाओं में दिखाई देते हैं जहां दोपहर में घंटों तक कम धूप लगभग सीधे कांच पर पड़ती है।
ड्राइव बहुत कम बिजली की खपत करते हैं। तुलना में उनकी ऊर्जा खपत शायद ही कभी मायने रखती है।
पौधे का आकार
कम पीक का मतलब है छोटा प्लांट। छोटे चिलर, एयर हैंडलर, डक्ट।
वह बचत निर्माण के दौरान ही हो जाती है, समय के साथ नहीं, और एक बड़ी इमारत में यह पहले किरायेदार के आने से पहले ही मुखौटे के प्रीमियम के एक महत्वपूर्ण हिस्से की भरपाई कर सकती है।
वेंटिलेशन
पार्किंग संरचनाओं पर, एक ऐसी स्क्रीन जो खुले गैरेज की स्थिति को बनाए रखती है, यांत्रिक वेंटिलेशन की आवश्यकता को पूरी तरह से समाप्त कर देती है। यह बचत तत्काल होती है और भवन के पूरे जीवनकाल तक जारी रहती है।
वे लागतें जिन्हें अक्सर नजरअंदाज कर दिया जाता है
रखरखाव
चलने वाले पुर्जों को निरीक्षण, सफाई, समायोजन और कभी-कभी प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है, और एक ऊंची इमारत में हर बार निरीक्षण का मतलब पहुंच उपकरण होता है, जिसकी लागत मरम्मत किए जा रहे पुर्जों से अधिक हो सकती है। रखरखाव-आधारित बेयरिंग विकल्प डिजाइन चरण में किए गए सुधार इस बोझ को काफी हद तक कम कर सकते हैं।
नियंत्रण प्रतिस्थापन
कंट्रोल हार्डवेयर का जीवनकाल पैनल और फ्रेम की तुलना में कम होता है। नियंत्रणों के प्रतिस्थापन के लिए बजट बनाना भवन के निर्माण के दौरान खुले प्रोटोकॉल आवश्यक होते हैं, और जब वह समय आता है तो लागत कम हो जाती है।
कार्य में रुकावट और मरम्मत
जाम हुए पैनलों से नुकसान होता है। बंद पैनलों से दिन की रोशनी और नज़ारे रुक जाते हैं। खुले पैनलों से सूरज की रोशनी अंदर आती है। दोनों ही स्थितियों में, जब तक कोई इसे ठीक नहीं कर देता, तब तक नुकसान होता ही रहता है।
काइनेटिक फेकेड के ROI की गणना कैसे करें
जीवनचक्र पद्धति का उपयोग करें। साधारण प्रतिफल पद्धति का नहीं। यही पद्धति हम PRANCE में अपनाते हैं।
ASTM E917 भवनों और भवन प्रणालियों की जीवनचक्र लागत को मापने के लिए एक मानक प्रक्रिया निर्धारित करता है, और ISO 15686-5 भवनों और निर्मित परिसंपत्तियों के लिए जीवनचक्र लागत निर्धारण को कवर करता है। ये दोनों भविष्य की लागतों और बचतों को वर्तमान मूल्य में परिवर्तित करते हैं ताकि विभिन्न व्यय पैटर्न वाले विकल्पों की निष्पक्ष तुलना की जा सके।
डिजाइन, परीक्षण और चालू करने सहित पूंजीगत लागत
अध्ययन अवधि के दौरान ऊर्जा बचत
कम पीक लोड के कारण संयंत्र की लागत में बचत हुई।
जहां प्रासंगिक हो, वेंटिलेशन में बचत।
नियोजित रखरखाव और पहुंच लागत
एक्ट्यूएटर्स, बेयरिंग और कंट्रोल्स को निर्धारित अंतराल पर बदलना।
अध्ययन अवधि के अंत में अवशिष्ट मूल्य
मालिक के साथ छूट की दर और अध्ययन अवधि पर सहमति हो गई है।
काइनेटिक फेकेड पर निवेश पर प्रतिफल (ROI) अक्सर केवल ऊर्जा से ही नहीं मिलता। इसमें आमतौर पर ऊर्जा, संयंत्र की बचत, रहने वालों का आराम, दिन का प्रकाश और कई मालिकों के लिए, पहचान और किराये का मूल्य शामिल होता है।
जब काइनेटिक वित्तीय दृष्टि से लाभदायक हो
पूर्वी और पश्चिमी दिशा से आने वाली तेज धूप के साथ गर्म जलवायु
उच्च ग्लेज़िंग अनुपात और शानदार दृश्यों वाली इमारतें सुरक्षा प्रदान करती हैं।
पार्किंग संरचनाएं जिन्हें प्राकृतिक वेंटिलेशन की आवश्यकता होती है
ऐसी परियोजनाएँ जहाँ मुखौटे की पहचान का मापने योग्य व्यावसायिक मूल्य हो
वे मालिक जो इमारत को लंबे समय तक अपने पास रखने की योजना बना रहे हैं
जब स्टैटिक बेहतर विकल्प हो
मध्यम जलवायु वाले क्षेत्रों में जहां स्थिर छायांकन अच्छा प्रदर्शन करता है
कम ग्लेज़िंग अनुपात वाली इमारतें
ऐसे स्थल जहाँ रखरखाव के लिए पहुँच बहुत कठिन है
जिन मालिकों के पास यांत्रिक मुखौटे का प्रबंधन करने की क्षमता नहीं है
कम अवधि के लिए रखे गए शेयर, जिनमें जीवनचक्र की बचत कभी मालिक तक नहीं पहुंचती।
प्रीमियम कम करना
प्रीमियम तय नहीं है। डिजाइन संबंधी विकल्प इसे निर्धारित करते हैं।
गैंग्ड ड्राइव, मानक पैनल आकार, जहां नियंत्रण की आवश्यकता नहीं होती वहां निष्क्रिय गति और सरल गति, ये सभी लागत को कम करते हैं। गति को बाधित किए बिना लागत में कटौती करना यह अपने आप में एक डिजाइन अभ्यास है, और यह अक्सर प्रीमियम के एक अंश पर अधिकांश लाभ को बरकरार रखता है।
जब PRANCE तुलना तैयार करता है, तो हम दोनों विकल्पों की कीमत एक ही सामग्री के आधार पर तय करते हैं। एक तरफ गतिशील एल्यूमीनियम पैनल लगे होते हैं और दूसरी तरफ हमारे पैनल। एल्युमीनियम वॉल क्लैडिंग पैनल दूसरी ओर स्थिर आधार रेखा बनाएं, इसलिए फिनिश और मिश्रधातु संबंधी धारणाएं समान रहती हैं। पृष्ठभूमि गतिज अग्रभाग कैसे और क्यों हिलते हैं यह हमारी मुख्य मार्गदर्शिका में शामिल है।
निष्कर्ष
निष्पक्ष तुलना दशकों तक चलती है, न कि केवल एक बोली अवधि तक।
दोनों विकल्पों को एक ही जीवनचक्र पद्धति से गुजारें, सभी लागतों और बचत को शामिल करें, और निर्णय स्पष्ट हो जाएगा। हमें अपने ऊंचाई और जलवायु संबंधी डेटा भेजें। मुखौटे की लागत की तुलना का अनुरोध करें आपके प्रोजेक्ट के लिए।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
1. एक गतिज मुखौटा की लागत एक स्थिर मुखौटा की तुलना में कितनी अधिक होती है?
यह प्रकार पर निर्भर करता है। फिक्स्ड लूवर्स के लिए थोड़ा अतिरिक्त शुल्क लगता है, पैसिव विंड वॉल्स के लिए मध्यम शुल्क लगता है, और मोटराइज्ड या फोल्डिंग सिस्टम के लिए काफी अधिक शुल्क लगता है। परियोजना की विशिष्टताओं के आधार पर वास्तविक कीमत तय होती है।
2. क्या काइनेटिक फेसेड ऊर्जा बचत के माध्यम से अपनी लागत की भरपाई कर लेते हैं?
आमतौर पर सिर्फ ऊर्जा के आधार पर नहीं। छोटे कूलिंग प्लांट, वेंटिलेशन से बचने, आराम और इमारत के मूल्य में होने वाली बचत अक्सर समग्र लाभ में ऊर्जा जितनी ही मायने रखती है।
3. गतिज और स्थैतिक अग्रभाग लागतों की तुलना करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
एएसटीएम ई917 या आईएसओ 15686-5 के अनुसार जीवनचक्र लागत विश्लेषण का उपयोग करें, जो अध्ययन अवधि के दौरान पूंजी, परिचालन, रखरखाव और प्रतिस्थापन लागतों को ध्यान में रखता है।
4. किन खर्चों को अक्सर नजरअंदाज किया जाता है?
रखरखाव संबंधी सुविधाएँ, नियंत्रणों का प्रतिस्थापन और खराबी के बाद मरम्मत। इन्हें किसी भी तुलना में शुरू से ही शामिल किया जाना चाहिए।
5. क्या पैसिव काइनेटिक फेकेड मोटराइज्ड फेकेड से सस्ता होता है?
जी हां। पैसिव सिस्टम में एक्चुएटर, सेंसर या कंट्रोलर नहीं होते, इसलिए इनकी पूंजी और रखरखाव लागत कम होती है। हालांकि, इन्हें नियंत्रित नहीं किया जा सकता, इसलिए ये अलग-अलग उद्देश्यों के लिए उपयुक्त होते हैं।