Quali sfide di gestione del progetto devono prevedere gli appaltatori quando specificano pareti esterne in vetro?

Gli appaltatori devono prevedere la complessità del coordinamento, i lunghi tempi di consegna, le tolleranze ristrette, la logistica e la gestione di garanzie/clausole. L'integrazione tempestiva degli specialisti delle facciate nella progettazione riduce i problemi di progettazione per la produzione. I tempi di consegna per vetri personalizzati, rivestimenti e moduli unitari possono essere di molti mesi, con un impatto sugli appalti e sui tempi; è necessaria una pianificazione di emergenza per i ritardi di fabbricazione. Le tolleranze all'interfaccia dell'edificio richiedono un rilievo strutturale preciso e una verifica "as-built" per evitare rilavorazioni. La logistica in loco per lo stoccaggio, la movimentazione, i sollevamenti con gru e il sequenziamento con altre attività (MEP, coperture, lavori di bordatura delle solette) presentano sfide di allestimento. La pianificazione della sicurezza e dell'accesso per l'installazione e la futura manutenzione (gru, sistemi BMU) deve essere definita in anticipo. La responsabilità della garanzia della qualità spesso coinvolge più parti – progettisti, produttori, installatori – quindi una chiara responsabilità contrattuale e la consegna dei risultati dei test sono essenziali. La gestione del rischio include l'assicurazione per la rottura del vetro, mockup dettagliati per l'approvazione e la pianificazione del flusso di cassa a causa degli elevati costi iniziali di fabbricazione. Infine, le approvazioni normative e i test di terze parti possono richiedere tempo; il coinvolgimento proattivo degli AHJ e degli ingegneri delle facciate riduce le sorprese.