Quais são as melhores práticas para coordenar a interface das fachadas cortina com outras especialidades da construção civil, a fim de garantir uma instalação dentro do prazo?

A instalação bem-sucedida de uma fachada cortina depende da coordenação precoce e contínua com as equipes de estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e de cobertura, e acabamentos internos. As melhores práticas incluem o envio antecipado de desenhos da interface da fachada com a localização das ancoragens, tolerâncias das bordas da laje e cronogramas de penetração para a equipe de estrutura, a fim de que sejam embutidos canais ou placas de fixação durante a concretagem. Compartilhe modelos 3D (BIM) e realize verificações de interferência regularmente para identificar conflitos com dutos de ar condicionado, balaustradas e instalações elétricas.

Defina as faixas de tolerância e os acabamentos das bordas das lajes durante a fase de projeto; forneça desenhos de detalhamento com tabelas de ancoragem e considere a possibilidade de ajustes em campo quando as condições da obra forem diferentes. Coordene a sequência de serviços: assegure-se de que a impermeabilização, as vergas, os corta-fogo e os tratamentos das bordas das lajes sejam concluídos antes da instalação da fachada cortina para evitar retrabalho. Em mercados com ritmo acelerado de construção, como Dubai ou Riad, defina o plano de acesso (guindaste, plataforma elevatória, elevador) e o cronograma para evitar congestionamento no canteiro de obras.

Estabeleça um ponto de contato único para dúvidas relacionadas à fachada, que faça a ligação entre a gestão do projeto e os empreiteiros. Utilize maquetes de pré-instalação para esclarecer detalhes de impermeabilização e interfaces, agilizando as aprovações. Para as passagens de instalações elétricas, hidráulicas e de ar condicionado (MEP) na fachada, defina os padrões de revestimento e impermeabilização desde o início e confirme os cronogramas de passagem para evitar alterações de última hora.

Reuniões regulares de coordenação, modelos digitais compartilhados e matrizes claras de responsabilidade de interface ajudam a garantir que a equipe de instalação da fachada cortina realize o trabalho dentro do prazo e com o mínimo de interrupção, especialmente em projetos em cidades do Golfo e da Ásia Central, onde a logística e o sequenciamento são cruciais.