Que coordenação é necessária entre o projeto da fachada e os sistemas prediais?

Fachadas bem-sucedidas dependem de uma estreita coordenação com os sistemas prediais (MEP) para integrar penetrações, equipamentos de cobertura, entradas e saídas de ar condicionado, sistemas de proteção contra incêndio e rotas elétricas, sem comprometer a impermeabilização ou a estética. O planejamento prévio mapeia todos os locais e dimensões dos serviços necessários, permitindo que a equipe de fachada projete penetrações com impermeabilizações adequadas, detalhes de acabamento e nichos para serviços que mantenham a drenagem e a continuidade térmica. Grelhas mecânicas e entradas de ar devem ser harmonizadas com os caminhos da cavidade da fachada ventilada para evitar curto-circuito no fluxo de ar ou acúmulo de detritos; especifique proteção contra pássaros e insetos onde necessário. Transições entre cobertura e parede, detalhes do parapeito e suportes de equipamentos na cobertura devem ser coordenados para que as transferências de carga evitem sobrecarregar as ancoragens da fachada ou criar movimentos locais inaceitáveis. Eletrodutos e dutos de iluminação, alimentação de sinalização e controles de acesso precisam de espaços designados ou painéis removíveis para manutenção; evite penetrações em campo que comprometam a cobertura da garantia. Interfaces de compartimentação e segregação de materiais devem ser resolvidas com sistemas de proteção passiva contra incêndio integrados à estrutura da fachada. Os requisitos de acesso para limpeza, inspeção e manutenção do telhado devem ser incluídos — pontos de ancoragem, suportes removíveis e escotilhas de manutenção reduzem riscos e custos posteriores. Por fim, utilize a coordenação BIM com detecção de interferências para identificar conflitos espaciais precocemente e produzir desenhos de detalhamento coordenados que reflitam a interseção real da fachada e das instalações. Essa colaboração interdisciplinar minimiza retrabalho e garante desempenho e operacionalidade.