Quelle coordination est nécessaire entre la conception de la façade et les systèmes de services du bâtiment ?

La réussite des façades repose sur une coordination étroite avec les services techniques du bâtiment (CVC) afin d'intégrer les traversées, les équipements de toiture, les entrées et sorties de CVC, la protection incendie et les chemins électriques sans compromettre l'étanchéité ni l'esthétique. Une coordination en amont permet de cartographier l'emplacement et les dimensions de tous les services requis, permettant ainsi à l'équipe façade de concevoir les traversées avec des solins, des détails de bordure et des gaines techniques appropriés, assurant ainsi le drainage et la continuité thermique. Les persiennes mécaniques et les grilles d'entrée d'air doivent être harmonisées avec les conduits du pare-pluie pour éviter les courts-circuits de la circulation d'air ou l'accumulation de débris ; il convient de prévoir une protection contre les oiseaux et les insectes lorsque cela est nécessaire. Les transitions toiture-mur, les détails des parapets et les supports des équipements de toiture doivent être coordonnés afin que les transferts de charge évitent la surcharge des ancrages de façade ou la création de mouvements locaux inacceptables. Les conduits électriques et d'éclairage, l'alimentation des enseignes et les contrôles d'accès nécessitent des gaines techniques dédiées ou des panneaux amovibles pour la maintenance ; il est impératif d'éviter les traversées sur site qui compromettent la couverture de garantie. Les interfaces coupe-feu et de compartimentage doivent être réalisées avec des systèmes de protection passive contre l'incendie intégrés à la façade. Les exigences d'accès pour le nettoyage, l'inspection et l'entretien de la toiture doivent être prises en compte : points d'ancrage, supports amovibles et trappes de maintenance réduisent les risques et les coûts ultérieurs. Enfin, la coordination BIM avec détection des conflits permet d'identifier rapidement les problèmes spatiaux et de produire des plans d'exécution coordonnés reflétant l'interface réelle entre la façade et les réseaux. Cette collaboration interdisciplinaire minimise les reprises et garantit la performance et l'exploitabilité.