Anong mga kinakailangan sa pagpapanatili at mga estratehiya sa pag-access ang dapat planuhin ng mga may-ari para sa isang unitized curtain wall?

Dapat ipatupad ng mga may-ari ang isang nakaplanong programa sa pagpapanatili na iniayon sa mga unitized curtain wall na kinabibilangan ng mga naka-iskedyul na inspeksyon, paglilinis, pagpapalit ng sealant at gasket, at pana-panahong pagseserbisyo ng hardware. Ang mga inspeksyon ay dapat maganap nang hindi bababa sa taun-taon at pagkatapos ng mga pangunahing kaganapan sa panahon, na nakatuon sa kondisyon ng sealant, compression ng gasket, integridad ng drainage path, kalawang ng angkla at bracket, at kondisyon ng salamin. Ang mga rehimen ng paglilinis ay dapat gumamit ng mga ahente ng paglilinis at dalas na inirerekomenda ng tagagawa upang maiwasan ang pagkasira ng ibabaw ng mga coating o anodized finish. Ang mga sealant ay mga bahagi na may limitasyon sa buhay—asahan ang mga siklo ng pagpapalit na karaniwang nasa pagitan ng 10-20 taon depende sa klima at pagkakalantad sa araw; dapat magbadyet ang mga may-ari para sa unti-unting muling pagbubuklod upang maiwasan ang malawakang pagkukumpuni sa emerhensya. Ang mga estratehiya sa pag-access ay nakasalalay sa taas at geometry ng gusali; ang mga permanenteng probisyon sa pag-access tulad ng mga nakalaang access bracket, mga davit anchor point na naka-mount sa bubong, o mga integrated façade maintenance unit (FMU) ay dapat isaalang-alang sa yugto ng disenyo. Para sa mga proyektong walang mga FMU, maaaring kailanganin ang paggamit ng mga technician ng rope-access o mga pansamantalang suspendido na platform—nangangailangan ang mga ito ng mga ligtas na anchor point at mga plano sa pagsagip. Ang mga maaaring palitang bahagi tulad ng mga gasket at mga desiccated IGU unit ay dapat tukuyin na may mga traceable na numero ng bahagi upang mapadali ang pagkuha. Panatilihin ang mga as-built drawing, mga serial number ng panel, at mga talaan ng warranty upang mapabilis ang mga pagkukumpuni sa ilalim ng warranty. Panghuli, isama ang isang patuloy na plano sa pamamahala ng asset ng façade na sumusubaybay sa kasaysayan ng trabaho, mga resulta ng pagsubok, at inaasahang mga iskedyul ng kapalit para sa pagbabadyet at pagpaplano ng lifecycle.