Ünitelendirilmiş giydirme cephe sistemleri için sahiplerin ne tür bakım gereksinimleri ve erişim stratejileri planlaması gerekir?

Bina sahipleri, üniteleştirilmiş perde duvarlara uygun, planlı bir bakım programı uygulamalıdır. Bu program, düzenli denetimler, temizlik, sızdırmazlık malzemesi ve conta değişimi ile periyodik donanım bakımını içermelidir. Denetimler en az yılda bir kez ve büyük hava olaylarından sonra yapılmalı, sızdırmazlık malzemesinin durumu, conta sıkışması, drenaj yolu bütünlüğü, ankraj ve braket korozyonu ve cam durumu üzerinde durulmalıdır. Temizlik rejimlerinde, kaplamaların veya eloksallı yüzeylerin bozulmasını önlemek için üretici tarafından önerilen temizlik maddeleri ve sıklıkları kullanılmalıdır. Sızdırmazlık malzemeleri ömür sınırlı bileşenlerdir; iklim ve güneş ışığına maruz kalmaya bağlı olarak genellikle 10-20 yıl arasında değiştirme döngüsü beklenir; bina sahipleri, büyük ölçekli acil onarımlardan kaçınmak için aşamalı yeniden sızdırmazlık için bütçe ayırmalıdır. Erişim stratejileri bina yüksekliğine ve geometrisine bağlıdır; tasarım aşamasında özel erişim braketleri, çatıya monte edilmiş vinç ankraj noktaları veya entegre cephe bakım üniteleri (FMU) gibi kalıcı erişim önlemleri dikkate alınmalıdır. FMU'su olmayan projeler için, halatla erişim teknisyenlerinin veya geçici olarak askıya alınmış platformların kullanılması gerekebilir; bunlar güvenli ankraj noktaları ve kurtarma planları gerektirir. Conta ve nem alma özellikli yalıtımlı cam üniteleri gibi değiştirilebilir bileşenler, tedarik sürecini kolaylaştırmak için izlenebilir parça numaralarıyla belirtilmelidir. Garanti kapsamındaki onarımları hızlandırmak için uygulama çizimleri, panel seri numaraları ve garanti kayıtları muhafaza edilmelidir. Son olarak, bütçeleme ve yaşam döngüsü planlaması için iş geçmişini, test sonuçlarını ve öngörülen değiştirme programlarını izleyen sürekli bir cephe varlık yönetimi planı entegre edilmelidir.