Nhà lắp ghép thực sự có giá bao nhiêu? Hướng dẫn chi phí đơn giản
Mua nhà là một bước tiến lớn, và chi phí thường là điều đầu tiên mọi người muốn biết. Khi ngày càng nhiều chủ nhà và nhà phát triển chuyển sang nhà lắp ghép, nhiều người đặt câu hỏi: nhà lắp ghép có giá bao nhiêu ? Sự thật là, nhà lắp ghép có thể có giá thành thấp hơn nhiều so với nhà truyền thống, nhưng tổng chi phí phụ thuộc vào một số yếu tố thực tế.
Khi nghe đến "nhà lắp ghép", mọi người thường nghĩ đến những ngôi nhà giá rẻ hoặc bình dân. Nhưng giờ đây, điều đó không còn đúng nữa. Nhà lắp ghép ngày nay được xây dựng bằng vật liệu bền chắc như nhôm và thép, tích hợp các tính năng tiết kiệm năng lượng như kính năng lượng mặt trời, và được lắp đặt chỉ trong hai ngày bởi bốn công nhân. Chúng dễ dàng dọn vào ở, dễ bảo trì và thường được tích hợp sẵn các hệ thống thông minh. Tuy nhiên, để hiểu được tổng chi phí, bạn cần xem xét những gì cần bỏ ra, chứ không chỉ là giá niêm yết.
Bài viết này sẽ giải thích rõ ràng chi phí xây nhà lắp ghép dựa trên thiết kế, vật liệu, tính năng, lắp đặt, v.v. Hãy cùng xem xét các con số thực tế và tầm quan trọng của chúng đối với ngân sách của bạn.
Cấu trúc cơ sở và sản xuất nhà máy
Kết cấu móng là chi phí đáng kể đầu tiên của bất kỳ ngôi nhà lắp ghép nào. Thường được xây dựng trong môi trường nhà máy được quản lý chặt chẽ, phần này bao gồm khung đỡ, sàn, mái và tường. Vật liệu sử dụng, kích thước ngôi nhà và độ phức tạp về kiến trúc đều ảnh hưởng đến giá thành của bộ phận này.
Ví dụ, nhà lắp ghép bằng nhôm và thép bền chắc và chịu được thời tiết tốt hơn nhà gỗ. Mặc dù ban đầu giá thành có thể cao hơn, nhưng về lâu dài, kim loại sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhờ ít phải bảo trì hơn. Bạn sẽ không phải lo lắng về hư hỏng do ẩm ướt, mối mọt hay phải sơn lại.
Một ngôi nhà lắp ghép đơn giản rộng 400–500 feet vuông (khoảng 400–500 feet vuông) trung bình có giá từ 20.000 đến 40.000 đô la tùy theo yêu cầu. Chỉ tính riêng kết cấu, những thiết kế phức tạp hơn hoặc các đơn vị lớn hơn có thể lên đến 50.000–80.000 đô la.
Chi phí này thường bao gồm các chi phí cắt chính xác, hệ thống buộc chặt, lớp cách nhiệt và lớp bảo vệ chống ẩm do nhà máy sản xuất.
Lắp đặt và lắp ráp tại chỗ
Giờ hãy cùng xem xét việc lắp đặt. Sự nhanh chóng và đơn giản của việc dựng nhà tiền chế là một yếu tố góp phần vào sức hấp dẫn ngày càng tăng của chúng. Nhà truyền thống đòi hỏi nhiều nhà thầu phụ, thi công móng và nhiều tháng lao động. Một ngôi nhà tiền chế thường chỉ cần bốn người và hai ngày để đưa vào sử dụng.
Khi đã bao gồm lắp đặt, giá nhà lắp ghép là bao nhiêu? Thông thường, chi phí lắp đặt phụ thuộc vào kích thước và độ phức tạp, có thể dao động từ 5.000 đến 15.000 đô la. Có thể có thêm phí nhân công địa phương nếu ngôi nhà có hệ thống ống nước hoặc điện cần đấu nối tại chỗ.
Tuy nhiên, giá cả ở đây thấp hơn nhiều so với các công trình xây dựng thông thường. Bạn cũng sẽ giảm thiểu được sự chậm trễ do thời tiết hoặc các vấn đề về chuỗi cung ứng, nhờ đó tránh được tình trạng vượt ngân sách.
Kính năng lượng mặt trời và các tính năng tiết kiệm năng lượng
Nhiều nhà lắp ghép hiện nay sử dụng kính năng lượng mặt trời như một thành phần tích hợp hoặc tùy chọn. Không chỉ vì môi trường mà còn vì ngân sách của bạn, đây là một trong những cải tiến thông minh nhất bạn có thể có được. Kính năng lượng mặt trời giúp cung cấp năng lượng cho các thiết bị trong nhà như đèn và quạt bằng cách chuyển đổi ánh sáng mặt trời thành điện năng, mặc dù trông giống như kính thông thường.
Tùy thuộc vào số lượng cửa sổ và tấm pin được sử dụng, việc lắp đặt thêm kính năng lượng mặt trời có thể làm tăng chi phí của một căn hộ lắp ghép từ 3.000 đến 7.000 đô la. Tuy nhiên, khoản tiết kiệm năng lượng dài hạn sẽ bù đắp cho những chi phí ban đầu này. Một số hộ gia đình cho biết họ tiết kiệm được 20–40% chi phí điện hàng tháng.
Nếu bạn tò mò về giá của nhà lắp ghép tiết kiệm năng lượng, hãy cân nhắc đến chi phí dài hạn. Thông thường, giá khởi điểm cao hơn một chút sẽ dẫn đến chi phí vận hành thấp hơn đáng kể.
Hoàn thiện nội thất và hệ thống thông minh tích hợp
Nội thất của nhà lắp ghép có thể đơn giản hoặc cầu kỳ tùy theo lựa chọn của bạn. Thiết kế cơ bản có thể có sàn và tường chưa hoàn thiện, vì vậy bạn sẽ phải hoàn thiện bên trong. Các mẫu nhà cao cấp hơn có phòng tắm, nhà bếp, đèn chiếu sáng hoàn thiện và thậm chí cả hệ thống thông minh như rèm cửa tự động và đèn chiếu sáng tự động.
Giá hoàn thiện nội thất có thể chênh lệch rất lớn. Trong khi chi phí hoàn thiện cao cấp và kết nối công nghệ có thể tăng từ 30.000 đô la trở lên, thì chi phí hoàn thiện cơ bản có thể tăng từ 10.000 đến 20.000 đô la. Chi phí này bao gồm cả đồ nội thất, sơn, đèn chiếu sáng, tủ, sàn nhà, và đôi khi còn nhiều hơn thế nữa.
Các nhà sản xuất như PRANCE Metalwork Building Material Co. Ltd cung cấp nội thất có thể điều chỉnh sẵn sàng sử dụng. Điều này giúp bạn không phải làm việc với nhiều nhà thầu khác sau này.
Phí vận chuyển và giao hàng
Vận chuyển là một trong những khía cạnh bị bỏ qua nhiều nhất khi nói đến giá nhà lắp ghép. Những ngôi nhà này thường được vận chuyển đến công trình của bạn bằng container. Chi phí vận chuyển thay đổi tùy theo khoảng cách từ nhà máy đến công trình.
Phí vận chuyển có thể dao động từ 2.000 đến 5.000 đô la nếu bạn ở gần. Khoảng cách xa hơn, địa điểm khó tiếp cận hoặc vận chuyển quốc tế có thể làm tăng chi phí lên đến 10.000 đô la hoặc hơn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng đây thường là phí một lần vì nhà lắp ghép được thiết kế để dễ dàng di chuyển mà không sợ hư hỏng trong quá trình vận chuyển.
Các ngôi nhà mô-đun của PRANCE được thiết kế phù hợp với các container thông thường, do đó việc vận chuyển thường hiệu quả hơn so với các công trình lớn hơn cần có giấy phép vận chuyển đặc biệt.
Sự thành lập và Chuẩn bị Địa điểm
Đất của bạn phải sẵn sàng trước khi nhà lắp ghép được hoàn thành. Việc này có thể bao gồm kết nối các tiện ích, lắp đặt móng đơn giản và san phẳng đất. Mặc dù thường không được bao gồm trong giá chào bán của nhà lắp ghép, nhưng nó vẫn hoàn toàn cần thiết cho toàn bộ chi phí.
Chi phí chuẩn bị mặt bằng cơ bản có thể từ 5.000 đến 10.000 đô la. Xây dựng ở khu vực nông thôn hoặc đồi núi có thể tăng giá tùy thuộc vào cấp phối, loại đất và luật pháp địa phương.
Tuy nhiên, lợi ích là việc xây dựng nhà tại nhà máy cho phép công việc này được thực hiện đồng thời. Sự chồng chéo này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian so với các dự án thông thường được thực hiện theo trình tự chặt chẽ.
Các mô-đun bổ sung và tính năng tùy chỉnh
Nhà lắp ghép không cố định. Theo thời gian, bạn có thể chọn nhiều thiết kế, thêm phòng hoặc mở rộng diện tích. Tùy thuộc vào kích thước và tính năng, mỗi mô-đun bổ sung có thể có giá từ 10.000 đến 30.000 đô la.
Những phần mở rộng này cho phép ngôi nhà của bạn mở rộng theo nhu cầu, dù là thêm một phòng ngủ, một phòng tắm nắng với kính năng lượng mặt trời, hay một mô-đun khung chữ A ở tầng hai. Bạn có thể mở rộng sau này mà không cần phải phá hủy mọi thứ; bạn không cần phải bắt đầu với quy mô lớn.
Khi cân nhắc chi phí xây nhà lắp ghép, đừng chỉ giới hạn ở một đơn vị. Hãy cân nhắc đến kế hoạch và khả năng thích ứng trong tương lai.
Phần kết luận
Vậy, giá nhà lắp ghép thực sự là bao nhiêu? Câu trả lời trung thực là tùy thuộc vào quyết định của bạn. Mặc dù đã bao gồm lắp đặt, kính năng lượng mặt trời, hoàn thiện nội thất và giao hàng, một căn nhà lắp ghép cơ bản có thể có giá khởi điểm từ 30.000 đô la, nhưng tổng chi phí có thể dao động từ 50.000 đến 120.000 đô la cho một ngôi nhà cao cấp, sẵn sàng để ở.
Ngay cả ở phân khúc cao cấp, nhà lắp ghép vẫn có giá thành thấp hơn đáng kể so với nhà ở thông thường được xây dựng theo yêu cầu. Hơn nữa, chúng còn có thời gian lắp đặt nhanh hơn, chi phí bảo trì thấp hơn và được tích hợp nhiều tính năng thông minh. Từ kính năng lượng mặt trời tiết kiệm năng lượng đến tấm nhôm giá rẻ, những ngôi nhà này được xây dựng cho cuộc sống thực tế chứ không chỉ là tiết kiệm ngắn hạn.
Để khám phá nhà ở mô-đun linh hoạt, được thiết kế tốt với giá cả minh bạch, hãy truy cập PRANCE Metalwork Building Material Co. Ltd và bắt đầu xây dựng ngôi nhà lắp ghép phù hợp với phong cách, nhu cầu và ngân sách của bạn.