How Much Are Prefab Homes Really? A Simple Cost Guide

Орон сууц худалдаж авах нь том алхам бөгөөд ихэвчлэн хүмүүсийн мэдэхийг хүсдэг хамгийн эхний зүйл бол өртөг зардал юм. Модульчлагдсан орон сууц руу илүү олон орон сууцны эзэд болон хөгжүүлэгчид хандаж байгаа тул олон хүн асууж байна: угсармал байшин хэр үнэтэй вэ ? Үнэн бол угсармал байшин нь уламжлалт байшингаас хамаагүй бага өртөгтэй боловч нийт дүн нь хэд хэдэн бодит, бодит хүчин зүйлээс хамаарна.

Хүмүүс "prefab" гэж сонсохдоо заримдаа хямд эсвэл хямдхан гэж боддог. Одоо тийм биш болсон. Угсармал байшингууд нь өнөөдөр хөнгөн цагаан, ган зэрэг бат бөх материалаар баригдсан бөгөөд нарны шил гэх мэт эрчим хүч хэмнэх шинж чанартай бөгөөд дөрвөн ажилчин хоёрхон хоногийн дотор угсардаг. Тэдгээр нь илүү хурдан шилжиж, засвар үйлчилгээ хийхэд хялбар бөгөөд ихэвчлэн ухаалаг системд суурилагдсан байдаг. Гэхдээ бүх зардлыг ойлгох нь зөвхөн стикерийн үнэ биш, үүнд юу багтаж байгааг харах гэсэн үг юм.

Энэхүү нийтлэл нь дизайн, материал, онцлог, суурилуулалт, бусад зүйлд тулгуурлан угсармал байшингийн өртөгийг тодорхой тайлбарлах болно. Бодит тоонууд болон тэдгээрийн төсөвт ямар ач холбогдлыг авч үзье.

Суурь бүтэц, үйлдвэрийн үйлдвэрлэл

Суурийн бүтэц нь аливаа угсармал байшингийн анхны томоохон зардал юм. Ихэвчлэн зохицуулалттай үйлдвэрийн орчинд баригдсан бөгөөд энэ нь тулгуур хүрээ, шал, дээвэр, ханыг хамардаг. Ашигласан материал, байшингийн хэмжээ, архитектурын нарийн төвөгтэй байдал зэрэг нь энэ бүрэлдэхүүн хэсгийн үнэд нөлөөлдөг.

Жишээлбэл, хөнгөн цагаан, ган угсармал байшин нь модон байшингаас илүү бат бөх, цаг агаарт тэсвэртэй байдаг. Металл нь эхлээд үнийг өсгөж болох ч засвар үйлчилгээ бага шаарддаг тул цаг хугацааны явцад мөнгө хэмнэдэг. Та чийгийн гэмтэл, морин шоргоолжны талаар санаа зовохгүй, дахин будах шаардлагагүй болно.

Энгийн 400-500 хавтгай дөрвөлжин футын угсармал байшингийн бүрхүүл нь шаардлагаас хамааран дунджаар 20,000-аас 40,000 долларын хооронд хэлбэлздэг. Зөвхөн бүтцийн хувьд илүү төвөгтэй загвар эсвэл том нэгжүүд 50,000-80,000 долларын түвшинд хүрч болно.

Энэ зардалд ихэвчлэн нарийн зүсэлт, бэхэлгээний систем, дулаалгын давхарга, үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн чийгийн хамгаалалт багтдаг.

Суурилуулалт , газар дээр нь угсрах

Одоо суулгацыг авч үзье. Угсармал байшингуудыг хурдан бөгөөд энгийн байдлаар барих нь тэдний сонирхол татахуйц байдлыг нэмэгдүүлэх нэг хүчин зүйл юм. Уламжлалт байшингууд нь хэд хэдэн туслан гүйцэтгэгч, суурь барих, хэдэн сарын хөдөлмөр шаарддаг. Угсармал байшинг ажиллуулахын тулд ихэвчлэн дөрвөн хүн, хоёр өдөр шаардлагатай байдаг.

Угсармал байшингууд угсарч байгаа үед хэд вэ? Ихэвчлэн хэмжээ, нарийн төвөгтэй байдал нь суурилуулах зардлыг тодорхойлдог бөгөөд энэ нь 5000-15000 доллар хооронд хэлбэлздэг. Байшин нь газар дээр нь холбох шаардлагатай сантехник эсвэл цахилгааны системтэй бол орон нутгийн хөдөлмөрийн нэмэлт төлбөр байж болно.

Гэхдээ энд байгаа үнэ нь ердийн барилгын үнээс хамаагүй доогуур байна. Та мөн цаг агаар эсвэл нийлүүлэлтийн сүлжээний асуудлаас үүдэлтэй саатлыг бууруулж байгаа тул төсвийг хэтрүүлэхээс зайлсхийхэд тусална.

Нарны шил, эрчим хүч хэмнэх онцлог

Одоо олон угсармал байшингууд нарны шилийг суурилуулсан эсвэл нэмэлт бүрэлдэхүүн хэсэг болгон ашигладаг. Зөвхөн байгаль орчинд төдийгүй таны төсөвт ч энэ нь таны олж авч болох хамгийн ухаалаг сайжруулалтуудын нэг юм. Нарны шил нь ердийн шилтэй төстэй ч гэсэн нарны гэрлийг цахилгаан болгон хувиргаснаар гэрийнхээ гэрэлтүүлэг, сэнс зэрэг бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг тэжээхэд тусалдаг.

Хэдэн цонх, хавтанг ашиглаж байгаагаас хамааран нарны шил нэмбэл угсармал орон сууцны үнийг 3000-7000 доллараар нэмэгдүүлэх боломжтой. Гэхдээ урт хугацааны эрчим хүчний хэмнэлт нь эдгээр анхны зардлыг нөхдөг. Зарим айлууд цахилгааны зардлаа сар бүр 20-40% хэмнэдэг.

Хэрэв та эрчим хүчний хэмнэлттэй шинж чанартай угсармал байшингийн үнийг сонирхож байгаа бол урт хугацааны зардлыг тооцоход тусална. Ихэнхдээ, бага зэрэг өндөр эхлэх үнэ нь урсгал зардлыг мэдэгдэхүйц хямд болгодог.

Дотор засал чимэглэл ба суурилуулсан ухаалаг систем

Угсармал байшингийн дотоод засал нь таны сонгосон шиг энгийн эсвэл баялаг байж болно. Үндсэн загварууд нь шал, хана нь дуусаагүй байж болох тул та дотор талыг нь дуусгах хэрэгтэй болно. Дээд зэрэглэлийн загварууд нь угаалгын өрөө, гал тогоо, гэрэл, моторт хөшиг, автомат гэрэлтүүлэг зэрэг ухаалаг системүүдтэй.

Дотоод засал чимэглэлийн үнэ маш их ялгаатай байж болно. Тансаг зэрэглэлийн өнгөлгөө болон технологийн холболтууд 30,000 доллар ба түүнээс дээш өсөх боломжтой бол үндсэн өнгөлгөө нь 10,000-аас 20,000 доллар хүртэл нэмэгдэх боломжтой. Энэ нь тавилга, будаг, гэрэлтүүлгийн хэрэгсэл, шүүгээ, шал, заримдаа бүр илүү олон зүйлийг хамардаг.

PRANCE Metalwork Building Material Co. Ltd гэх мэт үйлдвэрлэгчид ашиглахад бэлэн тохируулгатай интерьерээр хангадаг. Энэ нь таныг дараа нь илүү олон гүйцэтгэгчтэй ажиллахаас чөлөөлнө.

Тээвэрлэлт, хүргэлтийн төлбөр

Угсармал байшин хэр их байдаг талаар хамгийн үл тоомсорлодог асуудлуудын нэг бол тээврийн хэрэгсэл юм. Ихэнхдээ эдгээр байшингууд танай сайтад чингэлэг ачилтаар ирдэг. Тээвэрлэлтийн зардал нь үйлдвэр хоорондын зайнаас хамаарч өөр өөр байдаг.

Хэрэв та ойрхон байвал хүргэлт нь таныг $ 2,000-аас $ 5,000 хооронд хүргэж болзошгүй. Илүү хол зай, хүрэх боломжгүй газар эсвэл олон улсын тээвэрлэлт нь зардлыг 10,000 доллар ба түүнээс дээш болгож өсгөх боломжтой. Угсармал байшингуудыг дамжин өнгөрөх явцад эвдрэх магадлал багатай нүүлгэхэд зориулагдсан тул эдгээр нь ихэвчлэн нэг удаагийн төлбөр гэдгийг санаарай.

PRANCE-ийн модульчлагдсан байшингууд нь ердийн чингэлэгт тохирсон хэмжээтэй байдаг тул тээвэрлэлт нь тусгай тээвэрлэлтийн лиценз шаарддаг том байгууламжаас илүү үр ашигтай байдаг.

Суурь   болон Сайтын бэлтгэл

Угсармал байшин ирэхээс өмнө газар чинь бэлэн байх ёстой. Үүнд инженерийн шугам сүлжээг холбох, энгийн хавтангийн суурийг суурилуулах, газрыг тэгшлэх зэрэг орно. Хэдийгээр угсармал байшингийн зар сурталчилгааны үнэд тэр бүр ороогүй ч бүхэл бүтэн зардалд зайлшгүй шаардлагатай байдаг.

Сайтын үндсэн бэлтгэл нь 5000-10000 долларын үнэтэй байж болно. Хөдөө, уулархаг газарт барилга барих нь зэрэглэл, хөрсний төрөл, орон нутгийн хууль тогтоомжид үндэслэн үнийг өсгөж болзошгүй.

Гэхдээ давуу тал нь үйлдвэрт баригдаж буй байшин тань энэ ажлыг зэрэг хийх боломжийг олгодог. Энэхүү давхцал нь хатуу захиалгаар хэрэгжиж буй ердийн төслүүдтэй харьцуулахад мөнгө, цагийг хэмнэдэг.

Нэмэлт модулиуд болон захиалгат функцууд

Prefab тохируулаагүй байна. Цаг хугацаа өнгөрөхөд та хэд хэдэн загвар сонгох, өрөө оруулах эсвэл талбайгаа томруулж болно. Хэмжээ, онцлогоос хамааран нэмэлт модуль бүр 10,000-аас 30,000 долларын хооронд ажиллах боломжтой.

Эдгээр нэмэлтүүд нь таны байшинг нэмэлт унтлагын өрөө, нарны шилтэй нарны өрөө эсвэл хоёрдугаар давхрын А хүрээний модуль гэх мэт хэрэгцээ шаардлагад нийцүүлэн өргөжүүлэх боломжийг олгоно. Та бүх зүйлийг устгахгүйгээр дараа нь өсч болно; та томоос эхлэх шаардлагагүй.

Угсармал байшингийн үнэ хэр их байх талаар бодохдоо зөвхөн нэг нэгжээр бүү хязгаарлаарай. Ирээдүйн төлөвлөлт, дасан зохицох чадварыг анхаарч үзээрэй.

Дүгнэлт

Тэгэхээр угсармал байшингууд хэр үнэтэй вэ? Үнэн хариулт бол энэ нь таны шийдвэрт тулгуурладаг. Хэдийгээр угсралт, нарны шил, дотоод засал чимэглэл, хүргэлт зэрэгтэй хамт үндсэн угсармал нэгж нь 30,000 доллараас эхэлж болох ч дээд зэрэглэлийн, амьдрахад бэлэн байшингийн нийт үнэ 50,000-аас 120,000 доллар хүртэл хэлбэлздэг.

Хамгийн дээд талд ч гэсэн угсармал байшингууд нь захиалгаар барьсан ердийн орон сууцнаас хамаагүй бага үнэтэй хэвээр байна. Түүгээр ч зогсохгүй эдгээр нь хурдан суурилуулалт, бага засвар үйлчилгээ, ухаалаг функцуудыг багтаасан болно. Эрчим хүчний хэмнэлттэй нарны шилнээс эхлээд хямд үнэтэй хөнгөн цагаан хавтан хүртэл эдгээр байшингууд нь зөвхөн богино хугацааны хэмнэлт төдийгүй бодит амьдрал дээр баригдсан.

Ил тод үнэ бүхий уян хатан, сайн дизайнтай модульчлагдсан орон сууцыг судлахын тулд зочилно уу   PRANCE Metalwork Building Material Co. Ltd-тэй холбогдож, таны хэв маяг, хэрэгцээ, төсөвт тохирсон угсармал байшинг барьж эхлээрэй.