Yêu cầu bảo trì trần thạch cao trong các tòa nhà thương mại là gì?

Việc bảo trì trần thạch cao tại các tòa nhà thương mại trên khắp Riyadh, Jeddah và GCC nói chung rất đơn giản khi được đưa vào hoạt động xây dựng. Kiểm tra trực quan thường xuyên sẽ giúp phát hiện các vết nứt nhỏ, vết nứt trên sơn, vết bẩn do rò rỉ và dấu hiệu ăn mòn trên phần cứng của hệ thống treo—đặc biệt là ở những nơi ven biển như Dammam và Jeddah, nơi không khí mặn làm tăng tốc độ ăn mòn kim loại. Xử lý kịp thời rò rỉ mái nhà hoặc đường ống nước là bước phòng ngừa quan trọng nhất; thạch cao hoạt động tốt khi được giữ khô. Các vết nứt nhỏ hoặc đinh bật ra có thể sửa chữa bằng hợp chất trám và sơn lại, trong khi thiệt hại do nước tại chỗ thường đòi hỏi phải cắt bỏ tấm ván bị ảnh hưởng và thay thế cùng với bất kỳ lớp cách nhiệt nào bị hỏng trong khoang chứa. Đối với các tòa nhà thương mại có dịch vụ HVAC, hãy đảm bảo rằng các tấm tiếp cận trần nhà được đặt đúng vị trí và cố định chặt để đội bảo trì có thể bảo dưỡng ống dẫn, bộ truyền động và cảm biến mà không làm hỏng bề mặt thạch cao. Sử dụng hệ thống lưới và ốc vít chống ăn mòn nếu tòa nhà ở gần biển và cân nhắc sử dụng lớp phủ bảo vệ hoặc sơn chuyên dụng trong môi trường có lưu lượng đi lại cao hoặc cần vệ sinh nhiều. Đối với các dự án khách sạn và bán lẻ ở Dubai hoặc Abu Dhabi, hãy tạo danh sách kiểm tra bảo trì hàng năm với người quản lý tòa nhà và nhà sản xuất trần nhà để lên lịch kiểm tra sau mùa mưa hoặc sau khi đại tu HVAC lớn. Trần thạch cao được chỉ định và bảo trì đúng cách sẽ có thể sử dụng trong nhiều năm với chi phí vòng đời tối thiểu.