Welche Wartungsanforderungen gelten für Gipskartondecken in Gewerbegebäuden?

Die Wartung von Gipskartondecken in Gewerbeimmobilien in Riad, Dschidda und den weiteren Golfstaaten ist unkompliziert, wenn sie in den Baubetrieb eingeplant wird. Bei regelmäßigen Sichtprüfungen sollte auf Haarrisse, Farbrisse, Flecken durch Lecks und Anzeichen von Korrosion an der Aufhängung geachtet werden – insbesondere in Küstengebieten wie Dammam und Dschidda, wo salzhaltige Luft die Metallkorrosion beschleunigt. Die wichtigste vorbeugende Maßnahme besteht darin, undichte Stellen im Dach oder in Rohrleitungen umgehend zu beheben. Gips ist gut verträglich, wenn er trocken gehalten wird. Kleine Risse oder hervorstehende Nägel können mit Spachtelmasse und Neuanstrich repariert werden, während bei örtlich begrenzten Wasserschäden häufig das Ausschneiden und Ersetzen der betroffenen Platte zusammen mit der beschädigten Isolierung im Hohlraum erforderlich ist. Stellen Sie bei gewerblichen Gebäuden mit HLK-Anlagen sicher, dass die Deckenzugangsplatten richtig positioniert und befestigt sind, damit Wartungsteams Leitungen, Stellglieder und Sensoren warten können, ohne die Gipsoberfläche zu beschädigen. Verwenden Sie korrosionsbeständige Gittersysteme und Befestigungselemente, wenn sich das Gebäude in Meeresnähe befindet, und ziehen Sie in stark frequentierten oder reinigungsintensiven Umgebungen Schutzbeschichtungen oder Spezialfarben in Betracht. Erstellen Sie für Hotel- und Einzelhandelsprojekte in Dubai oder Abu Dhabi mit dem Gebäudemanager und dem Deckenhersteller eine jährliche Wartungscheckliste, um Inspektionen nach der Regenzeit oder größere HVAC-Überholungen zu planen. Richtig spezifizierte und gewartete Gipskartondecken bieten viele Jahre lang ihre Dienste bei minimalen Lebenszykluskosten.