Quais são os requisitos de manutenção para tetos de placas de gesso em edifícios comerciais?

A manutenção de tetos de placas de gesso em propriedades comerciais em Riad, Jidá e no GCC mais amplo é simples quando planejada nas operações do edifício. Inspeções visuais de rotina devem verificar se há pequenas rachaduras, rachaduras na tinta, manchas de vazamentos e sinais de corrosão nos acessórios de suspensão, especialmente em locais costeiros como Dammam e Jidá, onde o ar salino acelera a corrosão do metal. Resolver rapidamente vazamentos no telhado ou no encanamento é a medida preventiva mais importante; o gesso tem bom desempenho quando mantido seco. Pequenas rachaduras ou pregos estourados podem ser reparados com massa para juntas e repintura, enquanto danos localizados causados pela água geralmente exigem o corte da placa afetada e sua substituição, juntamente com qualquer isolamento comprometido no plenum. Para edifícios comerciais com serviços de HVAC, certifique-se de que os painéis de acesso ao teto estejam corretamente localizados e fixados para que as equipes de manutenção possam fazer a manutenção de dutos, atuadores e sensores sem danificar a superfície de gesso. Use sistemas de grade e fixadores resistentes à corrosão se o edifício estiver perto do mar e considere revestimentos protetores ou tintas especiais em ambientes de alto tráfego ou de limpeza intensiva. Para projetos de hotéis e varejo em Dubai ou Abu Dhabi, crie uma lista de verificação de manutenção anual com o gerente do edifício e o fabricante do teto para agendar inspeções após a estação chuvosa ou grandes reformas de HVAC. Tetos de placas de gesso devidamente especificados e mantidos proporcionarão muitos anos de serviço com custos mínimos ao longo do ciclo de vida.