Quelles sont les exigences d’entretien des plafonds en plaques de plâtre dans les bâtiments commerciaux ?

L'entretien des plafonds en plaques de plâtre dans les propriétés commerciales de Riyad, de Djeddah et du CCG au sens large est simple lorsqu'il est planifié dans le cadre des opérations de construction. Les inspections visuelles de routine doivent vérifier la présence de fissures capillaires, de craquelures de peinture, de taches dues aux fuites et de signes de corrosion sur le matériel de suspension, en particulier dans les zones côtières comme Dammam et Djeddah, où l'air salin accélère la corrosion du métal. Résoudre rapidement les fuites de toiture ou de plomberie est l’étape préventive la plus importante ; le gypse fonctionne bien lorsqu’il est maintenu au sec. Les petites fissures ou les clous qui ressortent peuvent être réparés avec un composé à joints et une nouvelle peinture, tandis que les dégâts d'eau localisés nécessitent souvent de découper la planche affectée et de la remplacer ainsi que toute isolation compromise dans le plénum. Pour les bâtiments commerciaux équipés de systèmes CVC, assurez-vous que les panneaux d'accès au plafond sont correctement situés et fixés afin que les équipes de maintenance puissent entretenir les conduits, les actionneurs et les capteurs sans endommager la surface du gypse. Utilisez des systèmes de grilles et des fixations résistants à la corrosion si le bâtiment est proche de la mer, et envisagez des revêtements protecteurs ou des peintures spécialisées dans les environnements à fort trafic ou nécessitant un nettoyage intensif. Pour les projets d'hôtellerie et de vente au détail à Dubaï ou à Abu Dhabi, créez une liste de contrôle de maintenance annuelle avec le gestionnaire du bâtiment et le fabricant de plafond pour planifier les inspections après la saison des pluies ou les révisions majeures du CVC. Les plafonds en plaques de plâtre correctement spécifiés et entretenus offriront de nombreuses années de service avec des coûts de cycle de vie minimes.