Proyecto de diseño del centro comercial Lastoria en Arabia Saudita
El proyecto consiste en un complejo comercial de uso mixto que comprende edificios comerciales, instalaciones de servicios y una plaza pública en Arabia Saudita. Ubicado a lo largo de un importante corredor comercial con acceso directo a las principales arterias de la ciudad, como la avenida Rey Abdullah y la avenida Rey Fahd, el complejo forma parte de un distrito comercial urbano bien conectado.
PRANCE fue contratada para desarrollar conceptos originales de diseño de fachadas y proporcionar una estimación detallada de costos para cada opción de diseño, abarcando el sistema de fachada metálica, el sistema de muro cortina de vidrio, trabajos estructurales y de interfaz de techo seleccionados, y sistemas de barandillas en varios edificios dentro del complejo.
Cronograma del proyecto:
2025
Servicios que ofrecemos:
Diseño del sistema de fachada, visualizaciones 3D y desarrollo del concepto, planos técnicos, selección de materiales.
| Visita al lugar del proyecto
| Requisitos de diseño del cliente
El propietario del centro comercial Lastoria ya había contratado a varios consultores de diseño locales para el proyecto. Sin embargo, los diseños presentados eran demasiado similares a los de otros centros comerciales de la zona y carecían de una identidad arquitectónica distintiva. Por lo tanto, el cliente buscaba una solución de diseño más singular y sofisticada, y acudió a PRANCE en busca de algo especial.
1. Establecer una identidad arquitectónica unificada basada en la marca.
El diseño introduce una dirección arquitectónica coherente en todo el complejo, equilibrando la unidad general con una clara identidad individual para cada edificio. El diseño se aleja de las referencias locales genéricas y busca establecer una identidad visual más distintiva para el centro comercial.
2. Diseñar fachadas con diferentes funciones para el edificio.
El diseño de la fachada debía tener en cuenta las diferentes funciones de los edificios de servicios dentro de este proyecto. Cada solución de fachada debía reflejar su función específica, manteniendo la coherencia con el sistema arquitectónico general.
3. Diseño distintivo con evaluación de costos
El cliente solicitó a PRANCE que desarrollara varias propuestas de diseño para el centro comercial, cada una de las cuales presentara una dirección arquitectónica distinta con su correspondiente estimación de costes para facilitar la comparación directa de la intención del diseño, la estética y las implicaciones presupuestarias.
Desarrollo del diseño y perfeccionamiento del concepto
Propuesta 1: 6 opciones de diseño diferentes
En la primera propuesta, se desarrollaron seis opciones de diseño diferentes. Las visualizaciones se ajustaban fielmente a la estructura real del edificio, lo que permitía evaluar cada concepto en un contexto de proyecto más realista.
De acuerdo con los requisitos iniciales, la fachada principal del edificio integró el logotipo de Lastoria y cumplió con los requisitos de ventilación para las áreas de los balcones. El área de los ascensores se diseñó con un sistema de muro cortina para mejorar la transparencia visual.Otras opciones de diseño incorporaban líneas curvas. Tras la revisión, el cliente expresó claramente su preferencia por una estética limpia y lineal, y un diseño de edificio con forma de caja.
Propuesta 2: Perfeccionamiento del diseño
Basándonos en los comentarios recibidos, el equipo de diseño de PRANCE perfeccionó el diseño. Para la segunda propuesta, presentamos tres opciones revisadas, centradas en la funcionalidad y la expresión de la marca. Además, utilizamos múltiples perspectivas para comunicar las propuestas de diseño con mayor claridad.
Perfeccionamiento del diseño y optimización de costes
Si bien la segunda propuesta fue bien recibida, el costo total superó el presupuesto previsto. Por lo tanto, se llevó a cabo un proceso de perfeccionamiento, centrado en simplificar ciertas áreas de la fachada sin perder la esencia del diseño original.
Diseño integrado para el área circundante
Tras la confirmación del diseño de la fachada principal del edificio, ampliamos el alcance del diseño a los elementos ambientales circundantes, incluyendo la integración paisajística, los senderos peatonales, el revestimiento de columnas, las zonas de terrazas, los sistemas de barandillas, etc. Este enfoque integrado contribuyó a crear una experiencia visual y espacial más continua en todo el proyecto.
| PRANCE Diseño a medida: versión final
Mediante un proceso iterativo de perfeccionamiento del diseño y optimización de costes, se desarrolló y confirmó el esquema final.
1. Sistema de fachada unificado con diseño de edificio diferenciado.
El diseño de la fachada emplea un sistema coordinado de paneles de aluminio con textura de piedra, muros cortina de vidrio y revestimiento de aluminio para crear coherencia visual en todo el complejo comercial. Si bien el estilo general se mantiene unificado, cada edificio conserva su propia identidad dentro del conjunto.
Algunos edificios clave presentan diseños de fachada más específicos según su función. La mezquita incorpora elementos decorativos con patrones y una fachada más abierta para reforzar su carácter cultural. El edificio A presenta una gran abertura arquitectónica que integra la señalización y aumenta su presencia en la composición general.
2. Experiencia espacial y diseño del entorno
El puente peatonal y las terrazas extienden el lenguaje arquitectónico al espacio público. El tratamiento continuo de los materiales a lo largo del puente crea una experiencia visual coherente, mientras que las barandillas de vidrio transparente en las terrazas preservan la amplitud y las vistas despejadas. En determinadas zonas se incorporan estructuras modulares en forma de cúpula, que aportan flexibilidad funcional y un carácter espacial distintivo a los espacios exteriores.
3. Selección de materiales y control del presupuesto de costos
Los paneles de aluminio con textura de piedra se utilizan como material principal de la fachada para lograr una apariencia uniforme similar a la piedra en grandes superficies, reduciendo así la dependencia de la piedra natural. Los sistemas de vidrio y aluminio se reservan para zonas secundarias con el fin de equilibrar la coherencia visual, el rendimiento y el control de costes.
| Solución integrada PRANCE
El servicio integral de diseño de PRANCE abarcó el desarrollo del diseño original de la fachada y la estimación detallada de costos en múltiples líneas de diseño. Esto permitió evaluar las opciones de diseño y sus implicaciones presupuestarias simultáneamente durante el proceso de toma de decisiones.
Más allá de la fase de diseño, PRANCE también puede coordinar el suministro de productos y brindar asesoramiento para la instalación en obra, manteniendo la continuidad en todo el proceso. Esto garantizó la coherencia entre la intención del diseño, el control de costes y la ejecución en obra, desde el concepto hasta la entrega.