¿Cuál es el mejor tipo de sistema de muro cortina para desarrollos de uso mixto con espacios comerciales y hoteleros en Kuala Lumpur?

Los desarrollos de uso mixto combinan diversos tipos de ocupación (comercio minorista, hotel, oficinas), cada uno con distintas necesidades de rendimiento de fachada. En Kuala Lumpur, estos proyectos se benefician de una estrategia híbrida de muro cortina que aprovecha las ventajas de los diferentes sistemas donde más importan. En el caso de hoteles y torres de oficinas de gran altura, los sistemas de muro cortina modular ofrecen un cerramiento rápido, un rendimiento térmico y de estanqueidad constante, y un control de calidad de fábrica que se adapta a los plazos de construcción de las torres. Los podios comerciales y los atrios de los hoteles suelen requerir interfaces complejas, señalización integrada, grandes aperturas para escaparates y frecuentes acondicionamientos para inquilinos en etapas avanzadas. Los sistemas modulares o semimodulares ofrecen la flexibilidad de adaptarse in situ y dar cabida a escaparates a medida y logística de acceso. La separación acústica y las roturas de puente térmico se priorizan en los puntos de encuentro entre las fachadas comerciales y las habitaciones interiores del hotel; el aislamiento de antepecho y el acristalamiento laminado reducen la transferencia de ruido de los transitados corredores a nivel de calle de Kuala Lumpur. Las mamparas acristaladas resistentes al fuego y las interfaces de control de humo son esenciales para la separación vertical entre las áreas comerciales y las áreas de servicio del hotel. Visualmente, un muro cortina de vidrio continuo en las transiciones del podio a la torre debe diseñarse cuidadosamente para proporcionar áreas de exposición comerciales despejadas, a la vez que se controla la ganancia solar en los núcleos de la torre. Marquesinas externas o montantes profundos pueden proteger las fachadas de las lluvias tropicales. Los promotores en mercados vecinos del Golfo, como Catar y Baréin, también prefieren enfoques híbridos para equilibrar el coste, la edificabilidad y el rendimiento de la fachada en proyectos de uso mixto, lo que hace esencial una selección a medida para las necesidades programáticas de cada proyecto.