Les murs-rideaux en verre sont-ils adaptés aux projets à usage mixte comprenant des bâtiments commerciaux et hôteliers ?

Les façades vitrées sont particulièrement adaptées aux projets à usage mixte combinant commerces, hôtellerie et bureaux, offrant transparence, éclairage naturel et une forte connexion visuelle. Les façades commerciales bénéficient d'une surface vitrée continue pour la présentation des produits et une visibilité optimale ; les halls d'hôtel tirent parti des baies vitrées toute hauteur pour créer une expérience d'accueil chaleureuse. Cependant, les concepteurs doivent relever les défis liés à la mixité des usages : isolation acoustique entre les zones commerciales bruyantes et les chambres d'hôtel calmes, compartimentage coupe-feu entre les différentes zones et intégration des services pour la signalétique et les installations.

Les problèmes acoustiques peuvent être atténués grâce à des vitrages isolants feuilletés et à une conception soignée des jonctions ; la séparation coupe-feu est assurée par des zones d’allège coupe-feu, des calfeutrements coupe-feu en bordure de dalle et des vitrages spécifiques dans les couloirs et les voies d’évacuation. L’accès pour la maintenance et les procédures de nettoyage doivent être coordonnés selon les usages : les horaires d’ouverture des commerces et l’activité hôtelière limitent le lavage des vitres, ce qui nécessite des systèmes d’accès programmés aux façades.

Les projets à usage mixte sur des marchés comme Dubaï, Riyad ou Almaty nécessitent des systèmes de façade qui concilient continuité esthétique et séparation fonctionnelle des espaces : l’intégration de panneaux métalliques pour les zones techniques ou d’allèges au-dessus des commerces permet de dissimuler les services tout en préservant une apparence harmonieuse. Grâce à une coordination programmatique rigoureuse et à des détails de structure métallique appropriés, les murs-rideaux en verre offrent des façades fonctionnelles et esthétiques pour les projets à usage mixte.