Хөнгөн цагаан ханын систем vs. Хуурай хана: Аль нь илүү удаан үргэлжлэх вэ?
Танилцуулга: Хананы ашиглалтын хугацаа яагаад чухал вэ?
Урьдчилсан зардал ба урт хугацааны үнэ цэнийг тэнцвэржүүлэх
Арилжааны, институцийн эсвэл өндөр зэрэглэлийн орон сууцны талбайг төлөвлөх, удирдахдаа дотоод хананы системийг сонгох нь өргөн хүрээний үр дагавартай суурь шийдвэр юм. Ихэнх тохиолдолд энэ шийдвэр нь анхны хөрөнгө оруулалтын зардалд (CapEx) ихээхэн нөлөөлж, хуурай хана гэх мэт уламжлалт материалыг тэргүүн эгнээнд гаргадаг. Гэсэн хэдий ч илүү боловсронгуй дүн шинжилгээ нь өмчлөлийн нийт зардал (TCO) дээр төвлөрдөг бөгөөд энэ тогтолцоо нь зөвхөн урьдчилсан үнийг төдийгүй засвар үйлчилгээ, засвар, сул зогсолт, эцэст нь солих гэх мэт барилгын ашиглалтын хугацаанд хамаарах бүх зардлыг багтаадаг. Ханын системийн хүлээгдэж буй ашиглалтын хугацаа нь энэ тэгшитгэлийн чухал хувьсагч юм. Байгууламжийн менежерүүд, архитекторууд, барилгын эздийн хувьд материалын жинхэнэ урт наслалтыг ойлгох нь эхний өдрөө гоо зүйн хувьд тааламжтай, ажиллагаатай төдийгүй олон арван жилийн турш тогтвортой, удаан эдэлгээтэй, эдийн засгийн хувьд ашигтай орон зайг бий болгоход зайлшгүй шаардлагатай.
Чуулгануудын анатоми
Органик материал ба тэдгээрийн сул тал
Гипсэн хавтан эсвэл гипсэн хавтан гэж нэрлэгддэг хуурай хана нь ямар нэг шалтгааны улмаас дотоод хананд зориулсан хаа сайгүй стандарт юм: хямд, суулгахад хурдан. Гэсэн хэдий ч түүний найрлага нь түүний өвөрмөц эмзэг байдлын эх үүсвэр бөгөөд эрэлт хэрэгцээтэй орчинд хязгаарлагдмал ашиглалтын хугацаа юм. Хуурай хананы ердийн угсралт нь хоёр зузаан цаасны хооронд дарагдсан гипсэн цөмөөс бүрдэнэ. Гипс нь өөрөө зөөлөн, хэврэг эрдэс бөгөөд нөлөөллөөс болж хугарах чадвартай, чийгэнд өртөхөд мууддаг.
Цаасан гадаргуу нь системийн гол сул тал юм. Органик материалын хувьд энэ нь гоожих, өндөр чийгшил, конденсацаас бага хэмжээний чийг орж ирэх үед хөгц, мөөгөнцөрт хамгийн тохиромжтой хүнсний эх үүсвэр болдог. Хуурай хананы хавтангийн хоорондох холбоосууд нь гипстэй төстэй "шавар" эсвэл үе мөчний хольцоор дүүргэж, дараа нь зүлгүүрээр будаж, буддаг. Эдгээр холбоосууд нь барилгын суулт ба дулааны эргэлтээс (температурын өөрчлөлтөөр тэлэлт, агшилт) цаг хугацааны явцад үсний шугамын хагарал үүсэх хандлагатай байдаг. Эцэст нь, анхдагч гоо зүйн болон хамгаалалтын давхаргын үүрэг гүйцэтгэдэг будсан гадаргуу нь амархан үрэгдэж, зурж, толбо үүсгэдэг тул хүлээн зөвшөөрөгдсөн дүр төрхийг хадгалахын тулд ойр ойрхон шүргэх, үе үе дахин будах шаардлагатай байдаг. Үндсэндээ хуурай хананы хана нь нөлөөлөл, чийг, элэгдэлд өртөмтгий, харьцангуй эмзэг, органик материалаар хийгдсэн давхаргат угсралт юм.
Хөнгөн цагаан хананы системийг хэрхэн яаж зохион бүтээсэн
Өндөр гүйцэтгэлтэй хайлш ба модульчлагдсан загвар
Хөнгөн цагаан ханын систем нь бат бөх, нарийвчлал, удаан эдэлгээтэй байх үүднээс анхнаасаа зохион бүтээгдсэн, дотоод хуваалтад огт өөр хандлагыг илэрхийлдэг. Үндсэн материал нь 5xxx эсвэл 6xxx цувралаас өндөр үзүүлэлттэй хөнгөн цагааны хайлш бөгөөд түүний хүч чадал жингийн онцгой харьцаа, төрөлхийн зэврэлтэнд тэсвэртэй тул сонгосон. Хуурай хананы нийлмэл шинж чанараас ялгаатай нь хөнгөн цагаан хавтан нь хатуу, нэгэн төрлийн материал юм.
Эдгээр хавтангууд нь шахмал эсвэл өнхрөх зэрэг процессоор үйлдвэрлэгддэг бөгөөд энэ нь гайхалтай нарийвчлалыг бий болгож, дизайны нэгдмэл шинж чанарыг бий болгодог. Дараа нь хавтангуудыг эмх замбараагүй ажлын талбай дээр биш харин хяналттай үйлдвэрийн орчинд дуусгадаг. Хамгийн түгээмэл өнгөлгөө нь архитектурын зориулалттай нунтаг бүрээс эсвэл PVDF (Поливинилиден фтор) бөгөөд дулааны аргаар хатааж, хээрийн будгаас хамаагүй илүү хатуу, уян хатан гадаргууг бий болгодог. Эдгээр үйлдвэрийн өнгөлгөө нь элэгдэл, химийн бодис, хэт ягаан туяаны доройтол, бүдгэрэхэд онцгой тэсвэртэй байдаг.
Хамгийн чухал нь хөнгөн цагаан ханын систем нь модульчлагдсан байхаар хийгдсэн байдаг. Хавтангуудыг хавчаар, хаалт эсвэл цоожтой суваг ашиглан далд металл дэд хүрээтэй холбодог. Энэхүү механик бэхэлгээний арга нь замбараагүй үе мөчний нэгдэл, зүлгүүр хийх шаардлагагүй болно. Энэ нь хэрэв нэг самбар эвдэрсэн бол түүнийг тусад нь салгаж, зэргэлдээх хавтангуудад саад учруулахгүйгээр сольж болно гэсэн үг юм.—хуурай хананд шаардагдах өргөн хүрээний засварын процессоос эрс ялгаатай.
Үйлчилгээний амьдралын хүлээлтийг харьцуулсан
15–Хуурай хананы эсрэг 25 жил. 30–Хөнгөн цагааны хувьд 50+ жил
Эдгээр хоёр системийн ашиглалтын хугацааг харьцуулж үзвэл ялгаа нь мэдэгдэхүйц юм. Хөдөлгөөн багатай, тогтвортой орчинд хуурай хананы хана нь бүтцийн хувьд тодорхойгүй хугацаагаар үргэлжилж болох боловч түүний гоо зүйн болон үйл ажиллагааны хугацаа нь аливаа арилжааны болон байгууллагын орчинд хамаагүй богино байдаг. Зэврэлт, цохилт, үе үе шинэчлэгдэх хэрэгцээ зэргээс шалтгаалан хуурай хананы ханыг 15-25 жил тутамд их засварлах, солих шаардлагатай болдог. Энэ мөчлөг нь энгийн шүргэхээс хамаагүй илүү өргөн хүрээтэй засвар, өнгөлгөө, дахин будах зэрэг орно. Коридор, үүдний танхим, анги танхим зэрэг хөл хөдөлгөөн ихтэй газруудад энэ мөчлөг бүр ч богино байж болохыг салбарын жишиг харуулж байна.
Хөнгөн цагаан ханын систем нь эсрэгээрээ илүү урт хугацааны ашиглалтын хугацаанд бүтээгдсэн бөгөөд ихэвчлэн 30-50 жил ба түүнээс дээш байдаг. Энэхүү уртасгасан ашиглалтын хугацаа нь материалын өвөрмөц шинж чанарын шууд үр дүн юм. Удаан эдэлгээтэй үйлдвэрийн өнгөлгөө нь будсан хуурай ханыг доройтуулдаг элэгдэлд тэсвэртэй. Хатуу металл хийц нь хонхорхой, цоорхойд илүү тэсвэртэй байдаг. Энэ нь органик бус, сүвэрхэг биш учраас хөгц, ялзрах, чийгийн доройтолд тэсвэртэй байдаг. 30-50 жилийн жишиг нь ихэвчлэн барианы урт наслалт дээр суурилсан консерватив тооцоо юм; хөнгөн цагаан хавтан нь өөрөө барилгын бүхэл бүтэн амьдралын туршид үйлчилдэг.
Засвар үйлчилгээ, засварын профайл
Байнга мэдрэгчтэй харьцах гэх мэт. Хамгийн бага хөндлөнгийн оролцоо
Хуурай хана, хөнгөн цагааны засвар үйлчилгээний ажлын урсгал нь дэлхий ертөнцөөс ялгаатай. Хуурай хананы ханыг удирдах нь реактив, тасралтгүй үйл явц юм. Байгууламжийн засвар үйлчилгээний бүртгэлийг тэрэгний хонхорхойг нөхөх, нүхийг засах, хонгилын хугарсан будгийг шүргэх, толбыг арилгах ажлын захиалгаар дүүргэдэг. Чийглэг орчин эсвэл сантехникийн байгууламжтай газарт мөөгөнцөрийг бууруулах нь эрүүл мэндийн байнгын асуудал болж, тусгай засвар хийх шаардлагатай болдог. Ердийн арилжааны орчинд 5-7 жил тутамд шинэхэн, мэргэжлийн дүр төрхийг хадгалахын тулд бүрэн дахин будах шаардлагатай байдаг бөгөөд энэ нь хөдөлмөр, материалын томоохон урсгал зардлыг илэрхийлдэг.
Хөнгөн цагаан ханын систем нь хамгийн бага хөндлөнгийн оролцоо шаарддаг. Тэдний засвар үйлчилгээ нь идэвхтэй бөгөөд энгийн байдаг. Гадаргууг шинэ харагдуулахын тулд зөөлөн угаалгын нунтагаар тогтмол цэвэрлэгээ хийх нь хангалттай. Үйлдвэрт хийсэн өнгөлгөө нь бүдгэрч, шохойд тэсвэртэй тул дахин будах шаардлагагүй болно. Материал нь чийгийг нэвтрүүлдэггүй тул түүний гадаргуу дээр хөгц, мөөгөнцөр ургаж чадахгүй. Ноцтой эвдрэл гарсан тохиолдолд засварын үйл явц нь цэвэрхэн бөгөөд зорилготой: эвдэрсэн самбарыг зүгээр л солино. Засвар үйлчилгээ бага шаарддаг энэхүү профайл нь үйл ажиллагааны төсвийг чөлөөлж, байгууламжийн ажилтнуудад бусад чухал ажлуудад анхаарлаа төвлөрүүлэх боломжийг олгодог.
Сул зогсолт ба үйл ажиллагааны нөлөөлөл
Сэргээн босголтын тасалдал vs. Модульчлагдсан солилцоо
Хананы засвар үйлчилгээний үйл ажиллагааны үр нөлөө нь анхны төлөвлөлтөнд ихэвчлэн үл тоомсорлодог далд зардал юм. Хуурай ханыг засах, шинэчлэх нь эвдэрсэн, эмх замбараагүй үйл явц юм. Засвар хийж байгаа газрыг ихэвчлэн бүслэх ёстой. Уг процесс нь зүлгүүрээс ихээхэн хэмжээний тоос үүсгэдэг бөгөөд энэ нь эмзэг төхөөрөмжийг бохирдуулж, их хэмжээний цэвэрлэгээ шаарддаг. Праймер болон будаг түрхэх нь дэгдэмхий органик нэгдлүүдийг (VOCs) ялгаруулж, тааламжгүй эсвэл хортой үнэрийг бий болгож, тухайн газрыг хэдэн цаг эсвэл өдрийн турш чөлөөлөх шаардлагатай болдог. Энэхүү сул зогсолт нь оффисын ажлын бүтээмж алдагдах, жижиглэнгийн худалдааны орлого алдагдах, эсвэл эмнэлэг дэх өвчтөний тусламж үйлчилгээ буурах зэрэгт шууд нөлөөлдөг.
Хөнгөн цагаан ханын системийн модуль чанар нь засварыг гайхалтай үр дүнтэй, эвдрэлгүй болгодог. Гэмтсэн самбарыг засвар үйлчилгээний мэргэжилтэн ихэнх тохиолдолд нэг цагийн дотор сольж болно. Уг процесс нь цэвэр, чимээгүй, тоос, утаа үүсгэдэггүй. Нэг самбарыг коридорыг хаах, оффисыг хаах, чухал үйл ажиллагааг тасалдуулахгүйгээр сольж болно. Энэхүү "халуунаар солигдох" шинж чанар нь нисэх онгоцны буудал, дата төв, эрүүл мэндийн байгууламж гэх мэт 24/7 орчинд асар их давуу тал бөгөөд сул зогсолт нь сонголт биш юм.
Байгаль орчин болон ашиглалтын хугацаа дуусахад анхаарах зүйлс
Хог хаягдал үүсгэх, дахин боловсруулах сонголтууд
Тогтвортой байдал нь орчин үеийн барилгын үндсэн зарчим болж байгаа тул барилгын материалын ашиглалтын хугацаа дуусах хувилбарууд улам бүр чухал болж байна. Хуурай хана нь байгаль орчинд ихээхэн бэрхшээл учруулдаг. Энэ нь барилгын болон нураалтын ажилд хамгийн том хувь нэмэр оруулсан хүмүүсийн нэг юм (C&D) хогийн цэг дэх хог хаягдал. Гипс нь онолын хувьд дахин боловсруулах боломжтой боловч бодит байдал нь хэцүү байдаг. Цаас, шураг, будаг, үе мөчний нэгдлээс үүссэн бохирдол нь цэвэр гипсэн цогцолборыг салгах процессыг өндөр өртөгтэй болгодог. Үүний үр дүнд ашигласан хуурай хананы дийлэнх хэсэг нь ландфилд ордог бөгөөд тэдгээрийн задрал нь агааргүй нөхцөлд устөрөгчийн сульфидын хий ялгаруулдаг.
Харин хөнгөн цагаан бол дугуй эдийн засгийн аварга юм. Энэ нь манай гараг дээрх хамгийн дахин боловсруулсан материалуудын нэг бөгөөд чанарыг нь алдагдуулахгүйгээр хязгааргүй дахин боловсруулж болно. Хөнгөн цагааныг дахин боловсруулахад шаардагдах эрчим хүч нь цэвэр хөнгөн цагаан үйлдвэрлэхэд шаардагдах эрчим хүчний ердөө 5 орчим хувийг эзэлдэг тул эрчим хүчний хэмнэлттэй болгодог. Хаягдал хөнгөн цагааны бат бөх, үнэ цэнэтэй зах зээл байдаг бөгөөд энэ нь түүнийг хаяхаас илүүтэйгээр барилгын ашиглалтын төгсгөлд цуглуулж, дахин боловсруулах эдийн засгийн хүчтэй хөшүүрэг болдог. Хөнгөн цагаан ханын системийг сонгох нь хогийн цэгийн хог хаягдлыг багасгах, барилгын тогтвортой практикийг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн төслүүдийн хувьд тодорхой сонголт юм.
Нийт амьдралын мөчлөгийн зардлын шинжилгээ
Нэг удаагийн хөрөнгө оруулалт vs. Тогтмол зардал
Бүх хүчин зүйлийг харгалзан үзэхэд хөнгөн цагаан ханын системийн санхүүгийн аргумент нь үнэхээр анхаарал татахуйц болж байна. Хөнгөн цагааны анхны хөрөнгө оруулалтын зардал нь хуурай хананыхаас өндөр байдаг ч амьдралын мөчлөгийн өртөг нь ихэвчлэн мэдэгдэхүйц бага байдаг. Хуурай хананы TCO-ын тооцоололд анхны өртөг бага байх ёстой бөгөөд дараа нь урт бөгөөд өндөр үнэтэй урсгал зардлууд орно: засварын засвар, засварын жилийн төсөв, 5-7 жил тутамд дахин будах томоохон зардал, засварын үеийн үйл ажиллагааны сул зогсолттой холбоотой зардал, 15-22 жилийн хугацаанд бүрэн нураах, солих мөчлөгийн эцсийн зардал.
Хөнгөн цагаан ханын системийн TCO нь огт өөр муруйг дагаж мөрддөг. Үүнд нэг удаагийн өндөр хөрөнгө оруулалт, дараа нь засвар үйлчилгээний хамгийн бага буюу огт байхгүй хэдэн арван жилийн зардал орно. Будах, хөгц арилгах, ойр ойрхон засвар хийхэд төсөв шаардагдахгүй. Сул зогсолтын зардлыг бараг арилгадаг. 30 эсвэл 50 жилийн хугацаанаас харахад хөнгөн цагааны нэг удаагийн өндөр өртөгтэй хөрөнгө оруулалт нь хуурай хананы системийг суурилуулах, дахин засах, эцэст нь солих нийт зардлаас хамаагүй бага зардалтай байдаг. Урт хугацааны гүйцэтгэл, тогтвортой үнэ цэнийг эрхэмлэдэг аливаа шийдвэр гаргагчийн хувьд хөнгөн цагаан ханын систем нь зардал биш, харин барилгын ирээдүйд стратегийн хөрөнгө оруулалт болдог.