8 điều ảnh hưởng đến chi phí của một ngôi nhà lắp ghép
Đối với các công ty và nhà phát triển đang tìm kiếm giải pháp thay thế nhanh chóng, hiệu quả và giá cả phải chăng cho các cấu trúc thông thường, nhà mô-đun ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu. Nhưng một trong những câu hỏi đầu tiên là: giá của một ngôi nhà lắp ghép là bao nhiêu ?
Một số yếu tố chính sẽ quyết định phản ứng. Những ngôi nhà này không có giá như những thùng chứa hoặc nhà kho đơn giản. Được chế tạo riêng từ các vật liệu chắc chắn bao gồm nhôm và thép, chúng bao gồm các tính năng thông minh—giống như kính năng lượng mặt trời—thực sự làm giảm lượng điện năng sử dụng. Vì là dạng mô-đun nên chúng có thể được vận chuyển trong một container và được lắp đặt nhanh chóng bởi bốn người trong vòng hai ngày. Tổng chi phí cũng bị ảnh hưởng bởi việc tiết kiệm thời gian và nhân công.
Vậy thì một ngôi nhà lắp ghép có giá bao nhiêu? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về tám yếu tố chính ảnh hưởng đến giá cả.
1. Kích thước và diện tích sàn
Kích thước là một trong những yếu tố chính quyết định giá thành của nhà lắp ghép. Giống như các loại bất động sản khác, bạn muốn diện tích càng lớn thì phải trả càng nhiều tiền. Những ngôi nhà lớn hơn đòi hỏi nhiều nguyên liệu thô hơn, thời gian sản xuất lâu hơn và nhiều công sức vận chuyển và lắp ráp hơn.
Tuy nhiên, ở quy mô lớn hơn, nhà lắp ghép có thể có giá cả phải chăng hơn so với các công trình thông thường. Phương pháp tiếp cận theo mô-đun giúp tránh lãng phí bằng cách sử dụng độ chính xác của nhà máy và các thành phần được sản xuất trong điều kiện được quy định. Kích thước sẽ ảnh hưởng ngay đến chi phí nếu công ty của bạn cần một cơ sở lớn hơn để làm nhà ở cho nhân viên hoặc bán lẻ hoặc một địa điểm nhỏ gọn để vận hành nhanh chóng.
2. Vật liệu sử dụng trong xây dựng
Vật liệu làm nên ngôi nhà lắp ghép của bạn sẽ tạo nên sự khác biệt lớn. Ví dụ, PRANCE sử dụng nhôm và thép chất lượng cao cho cấu trúc và hoàn thiện. Nhôm có khả năng chống ăn mòn và nhẹ, giúp việc vận chuyển và lắp đặt dễ dàng hơn. Thép tăng thêm sức mạnh và độ bền.
Những ngôi nhà được xây bằng những vật liệu cao cấp này sẽ có giá cao hơn so với những ngôi nhà sử dụng vật liệu thay thế rẻ hơn. Nhưng theo thời gian, họ sẽ tiết kiệm được tiền. Bạn đã thắng’không cần phải lo lắng về rỉ sét, cong vênh hoặc phải sửa chữa thường xuyên. Vì vậy, khi hỏi giá xây nhà lắp ghép là bao nhiêu, hãy nghĩ xa hơn chi phí ban đầu và cân nhắc đến giá trị trọn đời của việc sử dụng vật liệu bền bỉ, chống chịu được thời tiết.
3. Thiết kế tùy chỉnh và bố cục
Một yếu tố quan trọng khác quyết định giá của nhà lắp ghép là mức độ tùy chỉnh của nó. Một mặt bằng cơ bản sẽ có giá thành thấp hơn một mặt bằng được thiết kế riêng hoàn toàn. Nhưng nhiều doanh nghiệp muốn có không gian phù hợp với nhu cầu của họ—một phòng khám có thể cần nhiều phòng nhỏ; một cửa hàng bán lẻ có thể muốn bố trí không gian mở với kệ tích hợp.
Từ vị trí tường đến vị trí cửa, từ việc thêm vách ngăn bên trong đến hoàn thiện bên ngoài, mỗi lựa chọn tùy chỉnh đều làm tăng chi phí cuối cùng. Thiết kế càng độc đáo thì thời gian sản xuất càng lâu. Tuy nhiên, điều này cũng làm tăng tiện ích và không gian sử dụng, mang lại lợi nhuận đầu tư tốt hơn.
4. Các tính năng thông minh như kính năng lượng mặt trời
Các yếu tố tiết kiệm năng lượng như kính năng lượng mặt trời có thể làm tăng giá ban đầu nhưng giảm đáng kể chi phí dài hạn. Kính năng lượng mặt trời hoạt động như một cửa sổ trong khi chuyển đổi ánh sáng mặt trời thành điện. Nó’lý tưởng để cung cấp điện cho đèn, quạt và các thiết bị nhỏ vào ban ngày.
Việc thêm tính năng này có thể làm tăng chi phí trả trước của thiết bị, nhưng nó’là một khoản bổ sung một lần giúp tiết kiệm chi phí năng lượng hàng tháng. Các doanh nghiệp đặc biệt được hưởng lợi khi sử dụng nhà lắp ghép ở những khu vực xa xôi hoặc không có lưới điện. Vì vậy, nếu bạn đang thắc mắc giá của một ngôi nhà lắp ghép có công nghệ xanh là bao nhiêu, câu trả lời phụ thuộc vào mức độ bạn coi trọng khoản tiết kiệm dài hạn so với chi phí ngắn hạn.
5. Phụ kiện và đồ đạc nội thất
Khi tính toán giá của một ngôi nhà lắp ghép, bạn cũng phải cân nhắc đến những gì bên trong. Bạn muốn cách nhiệt và sàn cơ bản, hay bạn cần hệ thống chiếu sáng thông minh, quạt thông gió, kho chứa đồ hoặc đồ nội thất làm sẵn? Tất cả những thứ này đều làm tăng chi phí.
Nhà mô-đun PRANCE có các tùy chọn như rèm cửa thông minh, điều khiển ánh sáng và hệ thống thông gió giúp ngôi nhà trở nên đáng sống và hiệu quả hơn. Những thứ này không phải là’t xa xỉ—chúng là những yếu tố thiết thực cho một cơ sở thương mại thoải mái. Tuy nhiên, bạn càng thêm nhiều thì tổng giá sẽ càng ảnh hưởng nhiều hơn.
6. Chi phí lắp ráp và vận chuyển
Mặc dù nhà lắp ghép được xây dựng bên ngoài, bạn vẫn phải trả tiền để vận chuyển và lắp đặt chúng. Khoảng cách từ nhà máy, số lượng mô-đun đặt hàng và khả năng tiếp cận địa điểm của bạn đều đóng vai trò quyết định giá của nhà mô-đun sau khi hoàn thiện và lắp ráp.
Tin tốt là, PRANCE’Những ngôi nhà này được thiết kế để có thể vừa bên trong các container và chỉ mất hai ngày và bốn người để dựng lên. Điều đó có nghĩa là chi phí nhân công và thời gian chết của bạn ít hơn nhiều so với xây dựng truyền thống. Thiết lập nhanh hơn cũng có nghĩa là lợi nhuận đầu tư của bạn sẽ nhanh hơn.
7. Tuân thủ và Quy định của Địa phương
Giấy phép, kiểm tra và việc tuân thủ các quy định xây dựng tại địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến số tiền bạn phải trả. Mặc dù nhà lắp ghép được làm sẵn nhưng vẫn phải đáp ứng các quy định về phân vùng và sử dụng, đặc biệt là ở các khu thương mại.
Đôi khi, bạn có thể cần những sửa đổi hoặc phê duyệt cụ thể có thể làm tăng giá cuối cùng. Nó’Luôn tốt khi kiểm tra các yêu cầu này ngay từ đầu quá trình để bạn biết cần phải dành bao nhiêu ngân sách cho các giấy phép pháp lý và quy hoạch. Bạn càng lên kế hoạch kỹ thì càng ít phải ngạc nhiên khi tính toán chi phí xây nhà lắp ghép tại địa điểm cụ thể của bạn.
8. Tính năng tái sử dụng và di dời
Nếu bạn dự định tái sử dụng ngôi nhà ở nhiều địa điểm khác nhau, ngôi nhà cần phải bền chắc và dễ tháo dỡ, di chuyển. Tính di động này cũng ảnh hưởng đến mức độ của một ngôi nhà lắp ghép. Một đơn vị cố định đơn giản sẽ có giá thành thấp hơn một đơn vị’được thiết kế để di dời nhiều lần.
Nhưng một lần nữa, về lâu dài, nhà mô-đun di động sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Thay vì mua hoặc thuê một công trình mới mỗi khi doanh nghiệp của bạn thay đổi địa điểm, bạn chỉ cần di chuyển công trình hiện có. Nó’chỉ cần mua một lần và tiếp tục phục vụ bạn trong nhiều dự án.
Phần kết luận
Không có’Không có câu trả lời cố định cho câu hỏi nhà lắp ghép giá bao nhiêu, vì nó phụ thuộc vào một số yếu tố thực tế và có thể đo lường được. Kích thước, vật liệu, tùy chỉnh, tính năng tiết kiệm năng lượng, vận chuyển, phụ kiện, tuân thủ và khả năng tái sử dụng—tất cả đều có tác dụng. Điều làm cho nhà lắp ghép trở nên thông minh là bạn có thể kiểm soát hầu hết các lựa chọn dựa trên ngân sách và nhu cầu kinh doanh của mình.
Từ kết cấu nhôm đến kính sử dụng năng lượng mặt trời, các tùy chọn từ PRANCE giúp bạn có thể tạo ra không gian mô-đun phù hợp với mục tiêu, mốc thời gian và môi trường của mình. Cho dù bạn đang mở một cửa hàng nhỏ, thành lập một văn phòng tạm thời hay mở rộng sang thị trường mới, nhà lắp ghép đều cung cấp giải pháp vững chắc, linh hoạt và tiết kiệm chi phí.
Để khám phá các cấu trúc mô-đun tùy chỉnh sẵn sàng được xây dựng cho doanh nghiệp, hãy truy cập Công ty vật liệu xây dựng PRANCE Metalwork TNHH . Hệ thống mô-đun tiên tiến của họ được thiết kế để giúp bạn xây dựng thông minh hơn—không chậm trễ hoặc đoán mò.