8 چیزیں جو ماڈیولر گھر کی لاگت کو متاثر کرتی ہیں۔
کمپنیوں اور ڈویلپرز کے لیے جو روایتی ڈھانچے کے لیے فوری، موثر، اور سستی متبادل کی تلاش میں ہیں، ماڈیولر گھر تیزی سے پہلی پسند ہیں۔ لیکن پہلی استفسارات میں سے ایک ہے۔: ایک ماڈیولر گھر کتنا ہے؟ ?
کئی اہم عناصر ردعمل کا تعین کریں گے۔ ان گھروں کی قیمت سادہ کنٹینرز یا شیڈز جیسی نہیں ہے۔ ایلومینیم اور سٹیل سمیت مضبوط مواد سے اپنی مرضی کے مطابق بنایا گیا، ان میں ہوشیار خصوصیات شامل ہیں۔—شمسی گلاس کی طرح—جو واقعی میں بجلی کے استعمال کو کم کرتا ہے۔ ماڈیولر ہونے کی وجہ سے، انہیں ایک کنٹینر میں بھیجا جا سکتا ہے اور دو دن میں چار افراد تیزی سے انسٹال کر سکتے ہیں۔ مجموعی لاگت بھی ان وقت اور محنت کی بچت سے متاثر ہوتی ہے۔
ایک ماڈیولر گھر کی قیمت کتنی ہے؟ آئیے ہم قیمتوں کو متاثر کرنے والے آٹھ اہم عوامل کی گہرائی سے تحقیقات کرتے ہیں۔
1. سائز اور منزل کا رقبہ
اس کا سائز ایک ماڈیولر گھر کتنا ہے اس کے اہم تعین کنندگان میں سے ایک ہے۔ بالکل اسی طرح جیسے دیگر رئیل اسٹیٹ کے ساتھ، آپ جتنا زیادہ مربع رقبہ چاہیں گے، آپ اتنا ہی زیادہ ادائیگی کریں گے۔ بڑے گھروں کو زیادہ خام مال، طویل مینوفیکچرنگ وقت، اور نقل و حمل اور ایک ساتھ رکھنے کے لیے مزید کام کی ضرورت ہوتی ہے۔
لیکن، بڑے تناسب میں، ماڈیولر گھر روایتی ڈھانچے سے زیادہ سستی ہو سکتے ہیں۔ ماڈیولر نقطہ نظر فیکٹری کی درستگی کا استعمال کرتے ہوئے فضلہ سے بچتا ہے اور اجزاء کو ریگولیٹڈ حالات میں تیار کیا جاتا ہے۔ اگر آپ کی کمپنی کو عملے کی رہائش یا خوردہ فروشی کے لیے ایک بڑے سیٹ اپ کی ضرورت ہے یا تیز کارروائیوں کے لیے کسی کمپیکٹ مقام کی ضرورت ہے تو سائز لاگت کو فوری طور پر متاثر کرے گا۔
2. تعمیرات میں استعمال ہونے والا مواد
آپ کا ماڈیولر گھر جس چیز سے بنا ہے اس سے بڑا فرق پڑتا ہے۔ PRANCE، مثال کے طور پر، ساخت اور تکمیل کے لیے اعلیٰ معیار کا ایلومینیم اور سٹیل استعمال کرتا ہے۔ ایلومینیم سنکنرن کے خلاف مزاحم اور ہلکا پھلکا ہے، جس سے جہاز بھیجنا اور انسٹال کرنا آسان ہو جاتا ہے۔ اسٹیل طاقت اور استحکام کا اضافہ کرتا ہے۔
ان پریمیم مواد سے بنائے گئے گھروں کی قیمت سستے متبادل استعمال کرنے والوں سے زیادہ ہوگی۔ لیکن وقت کے ساتھ، وہ پیسہ بچاتے ہیں. آپ جیت گئے۔’زنگ، وارپنگ، یا بار بار مرمت کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ لہذا جب یہ پوچھیں کہ ایک ماڈیولر گھر کتنا ہے، ابتدائی لاگت سے ہٹ کر سوچیں اور دیرپا، موسم کے خلاف مزاحمت کرنے والے مواد کے استعمال کی زندگی بھر کی قیمت پر غور کریں۔
3. حسب ضرورت اور لے آؤٹ ڈیزائن
ایک ماڈیولر گھر کتنا ہے اس کا ایک اور بڑا عنصر یہ ہے کہ یہ کس طرح اپنی مرضی کے مطابق ہے۔ بنیادی منزل کے منصوبے کی لاگت مکمل طور پر حسب ضرورت سے کم ہوگی۔ لیکن بہت سے کاروبار اپنی ضروریات کے مطابق جگہیں چاہتے ہیں۔—ایک کلینک کو متعدد چھوٹے کمروں کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ ایک خوردہ دکان بلٹ ان شیلفنگ کے ساتھ کھلی ترتیب چاہتی ہے۔
دیوار کی جگہ سے لے کر دروازے کی پوزیشنوں تک، اندرونی ڈیوائیڈرز کو شامل کرنے سے لے کر بیرونی تکمیل تک، ہر حسب ضرورت انتخاب حتمی لاگت میں اضافہ کرتا ہے۔ ڈیزائن جتنا منفرد ہوگا، پیداوار میں اتنا ہی وقت لگتا ہے۔ تاہم، یہ افادیت اور جگہ کے استعمال کو بھی بڑھاتا ہے، جس سے آپ کی سرمایہ کاری کو بہتر منافع ملتا ہے۔
4. اسمارٹ فیچرز جیسے سولر گلاس
توانائی بچانے والے عناصر جیسے شمسی گلاس ابتدائی قیمت بڑھا سکتے ہیں لیکن طویل مدتی اخراجات کو نمایاں طور پر کم کر سکتے ہیں۔ سورج کی روشنی کو بجلی میں تبدیل کرتے ہوئے سولر شیشہ کھڑکی کی طرح کام کرتا ہے۔ یہ’دن کے وقت روشنی، پنکھے اور چھوٹے آلات کو طاقت دینے کے لیے مثالی ہے۔
اس خصوصیت کو شامل کرنے سے یونٹ کی ابتدائی قیمت میں اضافہ ہوسکتا ہے، لیکن یہ’ایک بار کا اضافہ جو ہر ماہ توانائی کے اخراجات کو بچاتا رہتا ہے۔ دور دراز یا آف گرڈ علاقوں میں ماڈیولر گھر استعمال کرنے پر کاروبار خاص طور پر فائدہ اٹھاتے ہیں۔ لہذا، اگر آپ سوچ رہے ہیں کہ ایک ماڈیولر گھر کتنا ہے جس میں گرین ٹیک شامل ہے، تو اس کا جواب اس بات پر منحصر ہے کہ آپ مختصر مدت کے اخراجات کے مقابلے میں طویل مدتی بچت کو کتنی اہمیت دیتے ہیں۔
5. اندرونی فٹنگز اور فکسچر
ماڈیولر گھر کی قیمت کا حساب لگاتے وقت، آپ کو اس بات پر بھی غور کرنا ہوگا کہ اندر کیا ہے۔ کیا آپ بنیادی موصلیت اور فرش چاہتے ہیں، یا آپ کو سمارٹ لائٹنگ، وینٹی لیٹرز، اسٹوریج یونٹس، یا ریڈی میڈ فرنیچر کی ضرورت ہے؟ یہ سب لاگت میں اضافہ کرتے ہیں۔
PRANCE ماڈیولر ہومز سمارٹ پردے، لائٹنگ کنٹرول، اور وینٹیلیشن سسٹم جیسے اختیارات کے ساتھ آتے ہیں جو یونٹ کو زیادہ رہنے کے قابل اور موثر بناتے ہیں۔ یہ ہیں’t آسائشیں—وہ ایک آرام دہ تجارتی سیٹ اپ کے لیے عملی عناصر ہیں۔ پھر بھی، آپ جتنا زیادہ اضافہ کریں گے، اتنا ہی اس سے کل قیمت متاثر ہوگی۔
6. اسمبلی اور نقل و حمل کے اخراجات
اگرچہ ماڈیولر گھر آف سائٹ پر بنائے گئے ہیں، پھر بھی آپ کو ان کی ڈیلیور اور انسٹال کرنے کے لیے ادائیگی کرنی ہوگی۔ فیکٹری سے فاصلہ، آرڈر کیے گئے ماڈیولز کی تعداد، اور آپ کی سائٹ تک رسائی یہ سب اس بات میں کردار ادا کرتے ہیں کہ جب مکمل طور پر ڈیلیور اور جمع کیا جاتا ہے تو ماڈیولر گھر کتنا ہوتا ہے۔
اچھی خبر ہے، PRANCE’s گھر کنٹینرز کے اندر فٹ ہونے کے لیے بنائے جاتے ہیں اور ان کو لگانے میں صرف دو دن اور چار افراد لگتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کی مزدوری کی لاگت اور ڈاؤن ٹائم روایتی تعمیر کے مقابلے میں بہت کم ہے۔ تیز سیٹ اپ کا مطلب یہ بھی ہے کہ آپ کی سرمایہ کاری پر تیزی سے واپسی ہوتی ہے۔
7. تعمیل اور مقامی ضوابط
اجازت نامے، معائنہ، اور مقامی بلڈنگ کوڈز کی تعمیل بھی متاثر کر سکتی ہے کہ آپ کتنی ادائیگی کرتے ہیں۔ اگرچہ ماڈیولر گھر پہلے سے بنائے گئے ہیں، پھر بھی انہیں زوننگ اور استعمال کے اصولوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر تجارتی علاقوں میں۔
بعض اوقات، آپ کو ترمیم یا مخصوص منظوریوں کی ضرورت پڑ سکتی ہے جو حتمی قیمت میں اضافہ کر سکتی ہیں۔ یہ’عمل کے شروع میں ان تقاضوں کی جانچ کرنا ہمیشہ اچھا ہے، لہذا آپ کو معلوم ہوگا کہ بجٹ کا کتنا حصہ قانونی اور منصوبہ بندی کی اجازتوں کی طرف جانے کی ضرورت ہے۔ آپ جتنا زیادہ منصوبہ بندی کریں گے، بعد میں آپ کے مخصوص مقام پر ایک ماڈیولر گھر کی قیمت کا حساب لگاتے وقت حیرانی کم ہوگی۔
8. دوبارہ قابل استعمال اور نقل مکانی کی خصوصیات
اگر آپ مختلف سائٹس پر گھر کو دوبارہ استعمال کرنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، تو اسے اضافی پائیدار اور الگ کرنے اور منتقل کرنے میں آسان ہونا چاہیے۔ یہ نقل پذیری اس بات پر بھی اثر انداز ہوتی ہے کہ ایک ماڈیولر گھر کتنا ہے۔ ایک سادہ سٹیشنری یونٹ کی قیمت اس سے کم ہوگی۔’بار بار منتقلی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
لیکن ایک بار پھر، ایک موبائل ماڈیولر گھر طویل مدت میں زیادہ لاگت سے موثر ہو جاتا ہے۔ ہر بار جب آپ کا کاروبار مقام بدلتا ہے تو نیا ڈھانچہ خریدنے یا کرائے پر لینے کے بجائے، آپ اپنے پاس پہلے سے موجود ڈھانچہ کو آسانی سے منتقل کر سکتے ہیں۔ یہ’ایک بار کی خریداری جو متعدد منصوبوں میں آپ کی خدمت جاری رکھے گی۔
نتیجہ
وہاں نہیں ہے۔’اس سوال کا ایک طے شدہ جواب ہے کہ ماڈیولر گھر کتنا ہے، کیونکہ یہ بہت سے حقیقی، انتہائی قابل پیمائش عوامل پر منحصر ہے۔ سائز، مواد، تخصیصات، توانائی کی بچت کی خصوصیات، نقل و حمل، متعلقہ اشیاء، تعمیل، اور دوبارہ قابل استعمال—سب کھیل میں آتے ہیں. ماڈیولر گھروں کو جو چیز سمارٹ بناتی ہے وہ یہ ہے کہ آپ اپنے بجٹ اور کاروباری ضروریات کی بنیاد پر ان میں سے زیادہ تر انتخاب کو کنٹرول کرتے ہیں۔
ایلومینیم کی تعمیر سے لے کر شمسی توانائی سے چلنے والے شیشے تک، PRANCE کے اختیارات آپ کے اہداف، ٹائم لائن اور ماحول کے مطابق ایک ماڈیولر جگہ بنانا ممکن بناتے ہیں۔ چاہے آپ ایک چھوٹی سی دکان شروع کر رہے ہوں، ایک عارضی دفتر قائم کر رہے ہوں، یا نئی مارکیٹوں میں توسیع کر رہے ہوں، ماڈیولر گھر ایک ٹھوس، لچکدار، اور لاگت سے موثر حل پیش کرتے ہیں۔
کاروبار کے لیے تیار کردہ اپنی مرضی کے مطابق ماڈیولر ڈھانچے کو دریافت کرنے کے لیے، ملاحظہ کریں۔ PRANCE میٹل ورک بلڈنگ میٹریل کمپنی لمیٹڈ . ان کے جدید ماڈیولر سسٹمز آپ کو بہتر بنانے میں مدد کے لیے بنائے گئے ہیں۔—بغیر کسی تاخیر یا اندازے کے۔