8 Things That Affect the Cost of a Modular Home
بالنسبة للشركات والمطورين الذين يبحثون عن بديل سريع وفعال وبأسعار معقولة للهياكل التقليدية ، فإن المنازل المعيارية هي الخيار الأول بشكل متزايد. لكن أحد التحقيقات الأولى هو: كم هو المنزل المعياري ?
ستحدد العديد من العناصر الرئيسية الاستجابة. لا يتم تسعير هذه المنازل مثل الحاويات البسيطة أو حظائر. بنيت خصيصًا من مواد قوية بما في ذلك الألومنيوم والصلب ، وهي تشمل ميزات ذكية—مثل الزجاج الشمسي—هذا يقلل حقًا من استخدام الطاقة. كونها معيارية ، يمكن إرسالها في حاوية وتثبيتها بسرعة من قبل أربعة أشخاص في يومين. تتأثر التكلفة الإجمالية أيضًا بهذه الوقت ودخرات العمالة.
A منزل وحدات تكلف كم إذن؟ دعنا نتحقق بعمق العوامل الرئيسية الثمانية التي تؤثر على التسعير.
1. الحجم والمساحة الأرضية
حجمها هو واحد من المحددات الرئيسية لمقدار المنزل المعياري. كما هو الحال مع العقارات الأخرى ، كلما كانت المساحة المربعة التي تريدها ، كلما دفعت أكثر. تتطلب المنازل الكبيرة المزيد من المواد الخام ، ووقت التصنيع الأطول ، والمزيد من العمل للنقل والتجميع.
ولكن ، في أبعاد أكبر ، يمكن أن تكون المنازل المعيارية أكثر بأسعار معقولة من الهياكل التقليدية. يتجنب النهج المعياري النفايات باستخدام دقة المصنع ويتم تصنيع المكونات في ظل ظروف منظمة. سيؤثر الحجم على الفور على التكاليف إذا كانت شركتك تتطلب إعدادًا أكبر لإسكان الموظفين أو البيع بالتجزئة أو موقع مضغوط للعمليات السريعة.
2. المواد المستخدمة في البناء
ما هو منزلك المعياري مصنوع من فرق كبير. Prance ، على سبيل المثال ، يستخدم الألمنيوم والفولاذ عالي الجودة للهيكل والإنهاء. الألومنيوم مقاوم للتآكل وخفيفة الوزن ، مما يجعل من السهل الشحن والتثبيت. الصلب يضيف القوة والمتانة.
ستكلف المنازل المصنوعة من هذه المواد المتميزة أكثر من تلك التي تستخدم بدائل أرخص. ولكن بمرور الوقت ، يوفرون المال. لقد ربحت’يجب أن تقلق بشأن الصدأ أو التزييف أو الإصلاحات المتكررة. لذلك عند السؤال عن مقدار المنزل المعياري ، فكر في التكلفة الأولية والنظر في قيمة مدى الحياة لاستخدام مواد طويلة الأمد المقاومة للطقس.
3. التخصيص وتصميم التصميم
عامل رئيسي آخر في مقدار المنزل المعياري هو مدى تخصيصه. ستكلف خطة الأرضية الأساسية أقل من خطة مخصصة بالكامل. لكن العديد من الشركات تريد أن تكون المساحات مصممة لاحتياجاتها—قد تحتاج العيادة إلى غرف صغيرة متعددة ؛ قد يرغب متجر البيع بالتجزئة في تصميم مفتوح مع رفوف مدمج.
من مواضع الجدار إلى مواقع الأبواب ، من إضافة المقسمات الداخلية إلى التشطيبات الخارجية ، يضيف كل خيار مخصص إلى التكلفة النهائية. كلما زاد التصميم الفريدة ، زاد الوقت الذي يستغرقه الإنتاج. ومع ذلك ، فإن هذا يزيد أيضًا من استخدام المنفعة والمساحة ، مما يمنح استثمارك عائدًا أفضل.
4. ميزات ذكية مثل الزجاج الشمسي
يمكن أن ترفع العناصر الموفرة للطاقة مثل الزجاج الشمسي السعر الأولي ولكن تقليل التكاليف طويلة الأجل بشكل كبير. الزجاج الشمسي يتصرف مثل نافذة أثناء تحويل ضوء الشمس إلى الكهرباء. هو - هي’S مثالية لتشغيل الإضاءة والمراوح والأجهزة الصغيرة خلال اليوم.
قد تؤدي إضافة هذه الميزة إلى زيادة التكلفة المقدمة للوحدة ، لكنها’إضافة لمرة واحدة تحافظ على توفير تكاليف الطاقة كل شهر. تستفيد الشركات بشكل خاص عند استخدام المنازل المعيارية في المناطق النائية أو خارج الشبكة. لذا ، إذا كنت تتساءل عن مقدار المنزل المعياري الذي يتضمن التكنولوجيا الخضراء ، فإن الإجابة تعتمد على المبلغ الذي تقدر فيه التوفير على المدى الطويل على النفقات قصيرة الأجل.
5. التركيبات الداخلية والتركيبات
عند حساب مقدار المنزل المعياري ، عليك أيضًا التفكير في ما بداخله. هل تريد العزل والأرضيات الأساسية ، أو هل تحتاج إلى إضاءة ذكية أو أجهزة التنفس الصناعية أو وحدات التخزين أو الأثاث الجاهز؟ كل هذه إضافة تكلفة.
تأتي المنازل المعيارية لـ Prance مع خيارات مثل الستائر الذكية ، والتحكم في الإضاءة ، وأنظمة التهوية التي تجعل الوحدة أكثر صلابة وفعالة. هذه aren’t الكماليات—إنها عناصر عملية لإعداد تجاري مريح. ومع ذلك ، كلما أضيفت أكثر ، كلما كان ذلك يؤثر على السعر الإجمالي.
6. تكاليف التجميع والنقل
على الرغم من أن المنازل المعيارية مبنية خارج الموقع ، لا يزال يتعين عليك الدفع لتسليمها وتثبيتها. المسافة من المصنع ، وعدد الوحدات النمطية المطلوبة ، وإمكانية الوصول إلى موقعك ، تلعب جميعها دورًا في مقدار المنزل المعياري عند تسليمه وتجميعه بالكامل.
الخبر السار هو ، prance’تصنع منازل S لتناسب داخل الحاويات وتستغرق يومين فقط وأربعة أشخاص لإعدادهم. هذا يعني أن تكلفة العمل والتوقف عن العمل أقل بكثير مقارنة بالبناء التقليدي. يعني الإعداد الأسرع أيضًا عائدًا أسرع على استثمارك.
7. الامتثال واللوائح المحلية
يمكن أن تؤثر التصاريح والتفتيش والامتثال لقواعد البناء المحلية أيضًا على مقدار ما تدفعه. على الرغم من أن المنازل المعيارية مصنوعة مسبقًا ، إلا أنها لا تزال بحاجة إلى تلبية قواعد تقسيم المناطق والاستخدام ، وخاصة في المناطق التجارية.
في بعض الأحيان ، قد تحتاج إلى تعديلات أو موافقات محددة يمكن أن تضيف إلى السعر النهائي. هو - هي’من الجيد دائمًا التحقق من هذه المتطلبات في وقت مبكر من العملية ، حتى تعرف مقدار ما تحتاجه الميزانية للذهاب نحو الأذونات القانونية والتخطيط. كلما تخططت ، كلما زادت مفاجآت في وقت لاحق عند حساب مقدار المنزل المعياري في موقعك المحدد.
8. ميزات إعادة الاستخدام والانتقال
إذا كنت تخطط لإعادة استخدام المنزل في مواقع مختلفة ، فيجب أن تكون متينة وسهلة التخلص منها والتحرك. تؤثر هذه القابلية على النقل أيضًا على مدى المنزل المعياري. ستكلف وحدة ثابتة بسيطة أقل من وحدة’S مصمم للانتقال المتكرر.
ولكن مرة أخرى ، يصبح المنزل المعياري المتنقل أكثر فعالية من حيث التكلفة على المدى الطويل. بدلاً من شراء أو استئجار هيكل جديد في كل مرة يغير فيها عملك موقعًا ، يمكنك ببساطة نقل تلك التي لديك بالفعل. هو - هي’S عملية شراء لمرة واحدة تستمر في خدمتك عبر مشاريع متعددة.
خاتمة
هناك ليس’ر إجابة ثابتة على السؤال عن مقدار المنزل المعياري ، لأنه يعتمد على العديد من العوامل الحقيقية القابلة للقياس للغاية. الحجم والمواد والتخصيصات وميزات توفير الطاقة والنقل والتجهيزات والامتثال وإعادة الاستخدام—كل شيء يلعب دوره. ما الذي يجعل المنازل المعيارية ذكية هو أن تحصل على معظم هذه الخيارات بناءً على ميزانيتك واحتياجاتك التجارية.
من البناء الألمنيوم إلى الزجاج الذي يعمل بالطاقة الشمسية ، تتيح الخيارات من Prance إنشاء مساحة معيارية تناسب أهدافك والجدول الزمني والبيئة. سواء كنت تبدأ متجرًا صغيرًا ، أو إنشاء مكتب مؤقت ، أو التوسع في أسواق جديدة ، فإن المنازل المعيارية توفر حلًا قويًا ومرنًا وفعالًا من حيث التكلفة.
لاستكشاف الهياكل المعيارية الجاهزة للاعتماد المبني على الأعمال التجارية ، قم بزيارة Prance Metalwork Building Material Co. المحدودة . تم تصميم أنظمتهم المعيارية المتقدمة لمساعدتك على بناء أكثر ذكاءً—بدون تأخير أو تخمين.