PRANCE metalwork là nhà sản xuất hàng đầu về hệ thống trần và mặt tiền bằng kim loại.
Rèm kính tường cần bảo trì như thế nào trong quá trình sử dụng lâu dài tại các tòa nhà thương mại?
Chương trình bảo trì chủ động đảm bảo các bức tường kính giữ được hiệu suất, tính thẩm mỹ và độ an toàn trong suốt vòng đời của chúng. Các hạng mục bảo trì chính bao gồm vệ sinh thường xuyên các bề mặt kính và kim loại, kiểm tra và thay thế các gioăng chống thấm, giám sát các bu lông neo và rãnh thoát nước, và kiểm tra định kỳ độ kín nước và kín khí. Tại Trung Đông và Trung Á, các yếu tố môi trường—hơi muối, bão bụi và nhiệt độ khắc nghiệt—đòi hỏi tần suất bảo trì phù hợp: mặt tiền ven biển cần được vệ sinh thường xuyên hơn; các khu vực sa mạc được hưởng lợi từ các đợt giảm thiểu bụi sau các sự kiện cát.
Lịch trình kiểm tra: thực hiện kiểm tra trực quan hàng quý, bao gồm kiểm tra các vết nứt keo dán, mất độ nén của gioăng, sứt mẻ cạnh kính và bất kỳ dấu hiệu ăn mòn nào trên các neo kim loại. Kiểm tra kỹ thuật hàng năm nên đo độ võng của thiết bị, kiểm tra mô-men xoắn của các neo điều chỉnh và xác minh rằng các lỗ thoát nước không bị tắc nghẽn. Cứ 5-10 năm một lần, hãy xem xét việc khảo sát toàn diện tình trạng mặt tiền do nhà sản xuất hoặc kỹ sư mặt tiền bên thứ ba thực hiện để lập kế hoạch khắc phục trung hạn.
Vệ sinh: Sử dụng chất tẩy rửa được phê duyệt và phương pháp ít mài mòn để tránh làm hỏng lớp phủ. Tránh rửa bằng máy phun áp lực cao gần các gioăng; thay vào đó, hãy sử dụng bàn chải mềm và rửa sạch từ từ. Thay thế chất bịt kín và gioăng EPDM khi độ đàn hồi giảm hoặc sau khi có dấu hiệu hư hỏng rõ rệt - việc thay thế kịp thời giúp ngăn ngừa nước xâm nhập và ăn mòn thứ cấp.
Lưu trữ hồ sơ: duy trì nhật ký bảo trì mặt tiền với các báo cáo kiểm tra, hình ảnh, hồ sơ sửa chữa và số lô vật liệu. Đối với các dự án ở Kazakhstan, Uzbekistan hoặc Turkmenistan, cần ghi chép rõ ràng các nguồn cung cấp địa phương cho các vật liệu thay thế như gioăng và thanh kim loại để tránh chậm trễ trong việc mua sắm. Hợp đồng bảo trì có cấu trúc với nhà cung cấp mặt tiền đảm bảo tiếp cận được các vật liệu đã được phê duyệt và bảo toàn bảo hành, tối ưu hóa chi phí vòng đời và tuổi thọ của mặt tiền.