Cam duvar perdelerinin uzun süreli ticari bina kullanımında ne gibi bakım gereksinimleri vardır?

Proaktif bir bakım programı, cam duvar perdelerinin kullanım ömrü boyunca performansını, estetiğini ve güvenliğini korumasını sağlar. Temel bakım alanları arasında cam ve metal yüzeylerin düzenli temizliği, hava sızdırmazlık contalarının incelenmesi ve değiştirilmesi, ankraj cıvatalarının ve drenaj kanallarının izlenmesi ve su ve hava geçirmezlik için periyodik testler yer almaktadır. Orta Doğu ve Orta Asya'da, çevresel faktörler (tuzlu su püskürtmesi, toz fırtınaları ve aşırı sıcaklıklar) özel bakım sıklıkları gerektirir: kıyı cepheleri daha sık yıkanmaya ihtiyaç duyar; çöl bölgeleri kum olaylarından sonra toz azaltma işlemlerinden fayda görür.

Denetim programı: Sızdırmazlık macunu çatlakları, conta basınç kaybı, cam kenar kırıkları ve metal ankrajlarda korozyon belirtileri de dahil olmak üzere, üç ayda bir görsel incelemeler yapılmalıdır. Yıllık teknik incelemelerde ünite sapması ölçülmeli, ayarlanabilir ankrajların torku kontrol edilmeli ve drenaj sızıntılarının açık olduğu doğrulanmalıdır. Her 5-10 yılda bir, orta vadeli onarım planlaması için üretici veya üçüncü taraf cephe mühendisi tarafından tam bir cephe durumu incelemesi yapılması düşünülebilir.

Temizlik: Kaplamalara zarar vermemek için onaylı deterjanlar ve düşük aşındırıcı yöntemler kullanın. Contaların yakınında yüksek basınçlı yıkamadan kaçının; bunun yerine yumuşak fırçalar ve kontrollü durulama kullanın. Esneklik azaldığında veya gözle görülür bozulma sonrasında sızdırmazlık malzemelerini ve EPDM contaları değiştirin; zamanında değiştirme, su girişini ve ikincil korozyonu önler.

Kayıt tutma: Muayene raporları, fotoğraflar, onarım kayıtları ve malzeme parti numaralarını içeren bir cephe bakım kayıt defteri tutun. Kazakistan, Özbekistan veya Türkmenistan'daki projeler için, tedarik gecikmelerini önlemek amacıyla yedek contalar ve metal profiller için yerel tedarik kaynaklarını açıkça belgeleyin. Cephe tedarikçisiyle yapılan yapılandırılmış bir bakım sözleşmesi, onaylı malzemelere erişimi sağlar ve garantileri koruyarak yaşam döngüsü maliyetini ve cephenin ömrünü optimize eder.