PRANCE metalwork é um fabricante líder de sistemas metálicos de teto e fachada.
Quais são os requisitos de manutenção das cortinas de vidro para paredes em edifícios comerciais de longa duração?
Um programa de manutenção proativo garante que as fachadas de vidro mantenham o desempenho, a estética e a segurança ao longo de seu ciclo de vida. As principais áreas de manutenção incluem a limpeza regular do vidro e das superfícies metálicas, a inspeção e substituição das vedações, o monitoramento dos parafusos de ancoragem e dos canais de drenagem, e os testes periódicos de estanqueidade à água e ao ar. No Oriente Médio e na Ásia Central, os fatores ambientais — como a maresia, as tempestades de areia e as temperaturas extremas — exigem frequências de manutenção específicas: fachadas costeiras precisam de lavagens mais frequentes; locais desérticos se beneficiam de ações de mitigação da poeira após eventos de areia.
Cronograma de inspeções: realize inspeções visuais trimestralmente, incluindo verificações de rachaduras no selante, perda de compressão da junta, lascas nas bordas do vidro e qualquer sinal de corrosão nas ancoragens metálicas. As inspeções técnicas anuais devem medir a deflexão da unidade, verificar o torque das ancoragens ajustáveis e confirmar se os drenos estão desobstruídos. A cada 5 a 10 anos, considere um levantamento completo das condições da fachada pelo fabricante ou por um engenheiro de fachadas terceirizado para planejar ações corretivas a médio prazo.
Limpeza: utilize detergentes aprovados e métodos de baixa abrasão para evitar danos aos revestimentos. Evite lavagem com alta pressão perto das vedações; em vez disso, use escovas macias e enxágue controlado. Substitua os selantes e as juntas de EPDM quando a elasticidade diminuir ou após degradação visível — a substituição oportuna evita a entrada de água e a corrosão secundária.
Registro de dados: mantenha um registro de manutenção da fachada com relatórios de inspeção, fotos, registros de reparos e números de lote dos materiais. Para projetos no Cazaquistão, Uzbequistão ou Turcomenistão, documente claramente as fontes de fornecimento locais para vedações e perfis metálicos de reposição, a fim de evitar atrasos na aquisição. Um contrato de manutenção estruturado com o fornecedor da fachada garante o acesso a materiais aprovados e preserva as garantias, otimizando o custo do ciclo de vida e a longevidade da fachada.