Quelles sont les principales différences entre les systèmes de murs-rideaux unitisés et à ossature bois utilisés dans les tours commerciales de Singapour ?

Les systèmes de murs-rideaux unitisés et collés sont deux approches courantes pour le vitrage des tours commerciales de grande hauteur dans des climats comme celui de Singapour. Ils présentent tous deux des avantages distincts qui influencent également le choix des projets au Moyen-Orient. Les systèmes unitisés sont des modules assemblés en usine comprenant le vitrage, l'ossature et les joints, livrés sur site sous forme de panneaux complets. Pré-vitrés et pré-scellés dans des conditions d'usine contrôlées, ils offrent généralement une étanchéité supérieure, des performances thermiques constantes et une installation sur site plus rapide, un atout majeur pour les délais serrés du centre-ville de Singapour, de la marina de Dubaï ou de la baie Ouest de Doha. Ils réduisent également la main-d'œuvre sur site et l'exposition à une forte humidité ou à la poussière du bord de mer, fréquentes à Abou Dhabi. Les systèmes collés sont assemblés pièce par pièce sur site à partir de meneaux, de traverses et de panneaux de remplissage. Ils sont avantageux pour les projets soumis à des contraintes budgétaires ou lorsque le transport de modules de grande taille est problématique, par exemple dans les zones urbaines encombrées d'Amman ou dans les quartiers anciens du Caire. Les systèmes à ossature bois facilitent les modifications de conception en fin de phase et les ajustements in situ, ce qui explique leur acceptation par certains projets de rénovation et de modernisation à Riyad et à Koweït. En termes de performances, un système à ossature bois bien détaillé peut égaler les mesures thermiques et acoustiques unitisées, mais exige un contrôle qualité sur site plus strict et des installateurs qualifiés pour garantir la continuité de l'étanchéité sur les sites côtiers humides. Pour le choix des murs-rideaux, les promoteurs au Qatar et à Singapour prennent en compte les limites de taille des modules, l'accès aux grues, les tolérances de façade et les objectifs de performance de la façade. Le système à ossature bois est souvent choisi pour les tours haut de gamme recherchant des tolérances strictes et une fermeture rapide, tandis que le système à ossature bois reste pertinent lorsque l'installation par phases, la maîtrise des coûts ou les contraintes de transport sont prépondérantes.