Quels sont les facteurs qui déterminent si l'on doit choisir un mur-rideau à ossature bois ou modulaire pour un projet ?

Le choix entre les systèmes de murs-rideaux traditionnels et modulaires exige une évaluation globale des facteurs techniques, commerciaux et liés au site, notamment pour les clients du Moyen-Orient et d'Asie centrale (nous intervenons fréquemment sur des marchés comme le Kazakhstan et l'Ouzbékistan). Parmi les facteurs déterminants figurent l'échelle et la hauteur du projet (les modules sont souvent privilégiés pour les immeubles de grande hauteur), le calendrier du projet (les modules accélèrent la pose sur site), la logistique du chantier (les systèmes traditionnels peuvent être choisis lorsque l'accès par grue ou le transport de grands modules sont limités), la géométrie de la façade (les courbes complexes ou les formes sur mesure peuvent justifier l'utilisation de systèmes traditionnels ou de modules modulaires spécialement conçus) et les compétences de la main-d'œuvre locale.

D'autres aspects importants concernent les exigences en matière de résistance aux charges sismiques et au vent : les systèmes unitaires offrent un comportement prévisible des modules sous charges cycliques, tandis que les systèmes traditionnels offrent une flexibilité sur site pour les configurations de charges atypiques. Le profil budgétaire est un facteur déterminant : si le capital est limité mais que le calendrier est flexible, les systèmes traditionnels peuvent réduire les dépenses initiales ; si une génération de revenus rapide est essentielle, la mise en service plus rapide des systèmes unitaires peut justifier des coûts initiaux plus élevés.

Le contexte réglementaire des pays du Moyen-Orient, les exigences en matière de résistance au feu, les objectifs thermiques et les plans de maintenance influencent également le choix du système. Notre équipe spécialisée en façades aluminium propose une modélisation du coût du cycle de vie, des analyses logistiques pour l'expédition vers les ports du Golfe ou les routes d'Asie centrale, ainsi que des stratégies de test sur maquette afin d'aligner le système choisi sur les priorités du propriétaire. Dans de nombreux cas, une approche hybride – combinant une structure continue dans les zones complexes et une structure modulaire dans les zones planes et répétitives – permet d'obtenir des résultats optimaux.