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Un sistema di facciata continua può ridurre i costi di manutenzione degli edifici alti?
Un sistema di facciata continua in metallo e vetro opportunamente progettato può ridurre notevolmente i costi di manutenzione del ciclo di vita degli edifici alti, riducendo al minimo la manutenzione ordinaria, semplificando le riparazioni e prevenendo i guasti più comuni. I rivestimenti durevoli sui telai in alluminio (come il PVDF) e sul vetro laminato o temperato resistono all'abrasione, ai danni dei raggi UV e alla corrosione del sale, riducendo la frequenza di riverniciatura, nuova sigillatura o sostituzione del vetro che le vecchie facciate richiedono in città come Dubai, Doha e Riyadh. I pannelli per facciate continue unificate sono prefabbricati e consegnati come moduli; se un pannello o un'isolante isolante necessita di manutenzione, spesso possono essere sostituiti singolarmente dalle piattaforme di accesso alla facciata, senza dover ricorrere a impalcature estese o a lavori invasivi all'interno dell'edificio, riducendo così la manodopera e i tempi di fermo. Le guarnizioni e i sigillanti di alta qualità utilizzati nell'assemblaggio in fabbrica mantengono l'elasticità più a lungo rispetto ai materiali applicati in loco, riducendo le perdite di aria e acqua e le conseguenti riparazioni dei danni interni. La progettazione orientata alla manutenibilità (punti di accesso integrati, montanti sostituibili e sistemi di drenaggio riparabili) rende la pulizia e l'ispezione di routine prevedibili e sicure, in particolare per le vetrate delle torri alte, comuni ad Abu Dhabi e Kuwait City. Inoltre, le migliori prestazioni termiche riducono i cicli HVAC e la relativa usura meccanica, riducendo indirettamente la manutenzione delle apparecchiature dell'impianto. Quando le facciate continue sono adeguatamente specificate, installate e messe in funzione, il costo totale di proprietà nell'arco di 20-30 anni è in genere inferiore rispetto a quello di molte facciate alternative, grazie alla minore frequenza di riparazioni importanti e a procedure di manutenzione più semplici e sicure.