¿Puede un sistema de muro cortina reducir los costos de mantenimiento de edificios de gran altura?

Un sistema de muro cortina de metal y vidrio diseñado adecuadamente puede reducir sustancialmente los costos de mantenimiento del ciclo de vida de los edificios de gran altura al minimizar el mantenimiento regular, simplificar las reparaciones y prevenir modos de falla comunes. Los revestimientos duraderos en los marcos de aluminio (como el PVDF) y el vidrio laminado o templado resisten la abrasión, el daño UV y la corrosión de la sal, lo que reduce la frecuencia de repintado, sellado o reemplazo de vidrio que requieren las fachadas más antiguas en ciudades como Dubái, Doha y Riad. Los paneles de muro cortina unificados se prefabrican y se entregan como módulos; si un panel o una unidad de aislamiento térmico requiere mantenimiento, a menudo se puede reemplazar individualmente desde las plataformas de acceso a la fachada sin necesidad de andamios extensos o trabajos invasivos dentro del edificio, lo que reduce la mano de obra y el tiempo de inactividad. Las juntas y selladores de alta calidad utilizados en el ensamblaje de fábrica conservan la elasticidad por más tiempo que los materiales aplicados en el lugar, lo que reduce las fugas de aire y agua y las reparaciones de daños interiores asociadas. El diseño para facilitar el mantenimiento (puntos de acceso integrados, parteluces reemplazables y sistemas de drenaje útiles) mantiene la limpieza y la inspección de rutina predecibles y seguras, especialmente para el acristalamiento de torres altas comunes en Abu Dhabi y la ciudad de Kuwait. Además, un mejor rendimiento térmico reduce los ciclos de HVAC y el desgaste mecánico relacionado, lo que reduce indirectamente el mantenimiento de los equipos de la planta. Cuando los muros cortina se especifican, instalan y ponen en funcionamiento correctamente, el costo total de propiedad a lo largo de 20 a 30 años suele ser menor que el de muchas fachadas alternativas debido a la menor frecuencia de reparaciones importantes y a procedimientos de mantenimiento más simples y seguros.