Stick-Built болон Unitized Curtain Wall Systems: Арилжааны төслүүдэд аль нь илүү тохиромжтой вэ?

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчдийн хувьд барилгын хүрээ нь төсөв, хуваарь болон урт хугацааны хөрөнгийн үнэ цэнэ хоорондоо мөргөлддөг газар юм.

Гаднах фасадны тухайд гэвэл хөшигний ханын системийг зөв сонгох нь таны гаргах хамгийн чухал шийдвэрүүдийн нэг юм.

Саваагаар хийсэн болон нэгтгэсэн хөшигний ханын системүүд хоёулаа ачаалал даахгүй гаднах бүрхүүл болж үйлчилдэг боловч тэдгээрийн суурилуулах аргачлал нь танай төслийн хугацаа, эрсдэлийн профайл болон нийт өртөгт тэс өөр нөлөө үзүүлдэг.

Тэдгээрийн хооронд сонголт хийх хөгжүүлэгчийн прагматик гарын авлага энд байна.

Хөшигний ханын систем гэж юу вэ?

Хөшигний хананы систем нь барилгын бүтцэд бэхлэгдсэн ачаалал даахгүй гадна фасад юм.

Үүнийг ихэвчлэн хөнгөн цагаан хүрээтэй, шилэн, металл хавтан эсвэл нийлмэл дүүргэгч хавтангаар хийдэг. Үндсэн үүрэг нь байгалийн гэрэл өгөх, орчин үеийн төрхийг бий болгох, барилгыг салхи, бороо, агаарын алдагдал, дулаан дамжуулалтаас хамгаалах явдал юм.

Нийтлэг төрөлд газар дээр нь угсардаг, саваагаар угсардаг хөшигний хана, том төслүүдэд хурдан суурилуулахын тулд үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн хавтанг ашигладаг нэгтгэсэн хөшигний хана орно.

Арилжааны зориулалттай хөшигний ханыг ихэвчлэн дараах зорилгоор ашигладаг.

• Оффисын барилгууд
• Зочид буудлууд
• Худалдааны төвүүд
• Нисэх онгоцны буудлууд
• Эмнэлгүүд
• Их сургуулиуд
• Холимог хэрэглээний хөгжүүлэлтүүд

Stick-Built болон Unitized Curtain Wall: Ялгаа нь юу вэ?

Хамгийн том ялгаа нь хөшигний ханыг хаана угсардаг явдал юм.

Саваагаар хийсэн хөшигний хана

Бие даасан эд ангиудыг тусад нь хүргэж, газар дээр нь угсардаг.

• Суурилуулалтын дараалал:
• Босоо муллионууд
• Хэвтээ трансомууд
• Шилэн хавтан
• Чигжээс
• Даралтын хавтан
• Хавтаснууд

Ихэнх ажил газар дээр нь хийгддэг тул угсралт нь цаг агаарын нөхцөл байдал болон суурилуулагчийн туршлагаас ихээхэн хамаардаг.

Нэгдсэн хөшигний ханын систем

Хөшигний ханын хавтангуудыг бүхэлд нь үйлдвэрт үйлдвэрлэж, шиллэгээ хийж, битүүмжилж, чанарын шинжилгээнд хамруулдаг. Дараа нь дууссан модуль бүрийг талбай руу тээвэрлэж, кран ашиглан шууд байранд нь өргөдөг.

Энэ нь барилгын талбайгаас ихэнх нарийвчлалтай ажлыг хяналттай үйлдвэрлэлийн орчинд шилжүүлж, тогтвортой байдлыг сайжруулж, хаалтны хурдыг нэмэгдүүлдэг.

Stick-Built болон Unitized хөшигний ханын системүүд: Материал U sage

Энэ хоёрын үндсэн материалын системүүд нь маш төстэй. Эдгээр нь ихэвчлэн хөнгөн цагаан профиль + шил + металл хавтангаас бүрдэнэ.

Бодит ялгаа нь материалын хөндлөн огтлолын загвар, урьдчилсан бэлтгэлийн зэрэг, дагалдах туслах материалын чанарт оршино.

Stick-Built ханын систем

Профайлын хөндлөн огтлол нь харьцангуй энгийн. Материалыг талбай руу тээвэрлэж, гадаа угсардаг. Ус алдагдахаас сэргийлж холболтыг голчлон талбай дээр цавуугаар битүүмжилдэг.

Нэгдсэн ханын систем

Профайлын хөндлөн огтлол нь маш нарийн төвөгтэй. Дотор нь тэнцүү даралтын камертай бөгөөд олон ус зайлуулах сувагтай. Материалыг үйлдвэрт угсарч, шууд талбай руу өргөдөг. Бараг цавуу шаардлагагүй.

Stick-Built болон Unitized Curtain Wall-ийн харьцуулалт

Саваагаар хийсэн хөшигний хана хэзээ илүү утга учиртай вэ?

Хэдийгээр нэгдсэн системүүд улам бүр түгээмэл болж байгаа ч хэд хэдэн нөхцөлд наалдамхай материалаар хийсэн хөшигний хана нь илүү сайн шийдэл хэвээр байна.

• Нам ба дунд давхар барилгууд
• Нарийн төвөгтэй архитектурын загварууд
• Төслүүд одоо хүртэл дизайны боловсруулалтын шатандаа явж байна

Нэгдсэн хөшигний хана хэзээ илүү сайн сонголт вэ?

A нэгдсэн хөшигний хана нь ихэвчлэн дунд болон өндөр барилга, томоохон арилжааны төслүүд болон барилгын ажлын хуваарь багатай төслүүдийн хувьд илүү сайн сонголт байдаг.

Үүний хавтангуудыг үйлдвэрт шиллэгээ, жааз, битүүмжлэл, дулаалгатай хамт угсарч, дараа нь бүрэн эд анги болгон байрлуулдаг.

• Өндөр давхар арилжааны барилгууд
• Барилгын ажлын хатуу хуваарь
• Том давтагдсан фасадууд
• Тогтвортой чанар шаарддаг төслүүд

Хэдийгээр анхны өртөг нь модоор барьсан хөшигний ханаас өндөр байж болох ч нэгтгэсэн системүүд нь талбай дээрх хөдөлмөр, цаг агаарын саатал, суурилуулах хугацаа, чанарын хяналтын эрсдэлийг бууруулж чадна. Эдгээр нь жижиг, намхан эсвэл маш жигд бус фасадны хувьд ерөнхийдөө хэмнэлт багатай байдаг.

Аль систем нь бага зардалтай вэ?

Олон худалдан авагчид зөвхөн худалдан авалтын үнийг харьцуулдаг. Гэсэн хэдий ч төслийн нийт өртөг хамаагүй чухал юм.

Жижиг барилгуудын хувьд саваагаар барьсан системүүд нь ихэвчлэн илүү сайн үнэ цэнийг санал болгодог.

Учир нь томоохон арилжааны төслүүд , хурдан суурилуулалт болон бага хөдөлмөрийн эрэлт нь нэгтгэсэн системийн үйлдвэрийн өндөр өртгийг нөхдөг

Хөшигний ханын системийн өртгийг юу тодорхойлдог вэ?

• Барилгын өндөр: Өндөр барилгууд нь ихэвчлэн суурилуулалт илүү үр дүнтэй болдог тул нэгдсэн системийг илүүд үздэг.
• Шилний үзүүлэлтүүд: Бага E шил, давхарласан шил, давхаргат шил, гурвалсан шил орно.
• Гадна фасадны нарийн төвөгтэй байдал: Муруй фасад болон жигд бус модулиуд нь инженерчлэл болон үйлдвэрлэлийн зардлыг нэмэгдүүлдэг.
• Тээвэрлэлт: Том хэмжээтэй хавтан нь тусгай сав баглаа боодол, өргөх тоног төхөөрөмж шаарддаг.
• Орон нутгийн хөдөлмөрийн зардал: Өндөр өртөгтэй хөдөлмөр эрхэлдэг бүс нутгуудад үйлдвэрийн барьсан системүүд илүү хэмнэлттэй болдог.

Stick-Built болон Unitized Curtain Wall Systems: Давуу болон Сул талууд

Stick-Built болон Unitized Curtain Wall Systems: Аль систем нь илүү сайн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг өгдөг вэ?

Хөшигний ханын системийг үнэлэхдээ хамгийн бага худалдан авах үнэ нь хөрөнгө оруулалтын хамгийн сайн өгөөжийг үргэлж өгдөггүй.

Хөгжүүлэгчид барилгын хурд, хөдөлмөрийн зардал, засвар үйлчилгээ, барилгын урт хугацааны гүйцэтгэл зэрэг төслийн нийт үнэ цэнийг харгалзан үзэх хэрэгтэй.

Ерөнхийдөө, наалдамхай материалаар хийсэн хөшигний хана нь анхны хөрөнгө оруулалт багатай бөгөөд дизайны уян хатан байдал чухал ач холбогдолтой жижиг эсвэл илүү нарийн төвөгтэй төслүүдэд тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч тэдгээр нь ихэвчлэн илүү их ажил, суурилуулах хугацаа шаарддаг.

Нэгдсэн хөшигний ханын систем нь ихэвчлэн анхны өртөг өндөр байдаг боловч үйлдвэрийн үйлдвэрлэл нь суурилуулах хугацааг багасгаж, чанарын тогтвортой байдлыг сайжруулж, цаг агаарын нөхцөл байдлаас үүдэлтэй саатлыг багасгадаг. Өндөр барилга байгууламж болон томоохон арилжааны байгууламжуудын хувьд эдгээр давуу талууд нь төслийн нийт зардлыг бууруулж, төслийг эрт дуусгахад хүргэж, улмаар урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг нэмэгдүүлэх боломжтой.

Байнга асуудаг асуултууд

1. Арилжааны төслүүдэд аль хөшигний ханын систем илүү тохиромжтой вэ?

Энэ нь төслөөс хамаарна. Жижиг эсвэл захиалгаар хийсэн барилгуудад наалдсан систем тохиромжтой байдаг бол томоохон арилжааны байгууламжуудад нэгдсэн системийг илүүд үздэг.

2. Нэгтгэсэн хөшигний хана илүү үнэтэй юу?

Ихэвчлэн урьдчилсан зардал өндөр байдаг ч хурдан суурилуулалт, бага хөдөлмөрийн зардал нь төслийн нийт үнэ цэнийг сайжруулж чадна.

3. Та захиалгаар хийсэн хөшигний ханын системийг хангаж чадах уу?

Тийм ээ. Бид төслийн шаардлага болон фасадны дизайнд үндэслэн захиалгат хөнгөн цагаан хөшигний ханын шийдлүүдийг санал болгож байна.

4. Үнийн санал авахад ямар мэдээлэл шаардлагатай вэ?

Төслийн байршил, барилгын зураг төсөл, фасадны хэмжээс, гүйцэтгэлийн шаардлага зэрэг үндсэн мэдээлэл нь үнэн зөв үнийн санал бэлтгэхэд тусалдаг.

5. PRANCE нь гадаадын төслүүдийг дэмждэг үү?

Тийм ээ. Бид олон улсын арилжааны төслүүдэд үйлдвэрлэл, тээвэрлэлтийн зохицуулалт, суурилуулалтын дэмжлэг үзүүлдэг.

Дүгнэлт

Саваагаар угсрагдсан болон нэгтгэсэн хөшигний ханын системийн хооронд сонголт хийх нь зүгээр л урьдчилсан зардлыг харьцуулах тухай биш юм.

Илүү сайн сонголт нь таны төслийн цар хүрээ, барилгын хуваарь, фасадны дизайн, урт хугацааны үйл ажиллагааны зорилгоос хамаарна.

Хөгжүүлэгчдийн хувьд зөв системийг эрт сонгох нь зохицуулалтын асуудлыг багасгах, барилгын үр ашгийг дээшлүүлэх, төслийн нийт зардлыг хянах боломжийг олгодог.

PRANCE дэлхий даяарх арилжааны барилгачидтай хамтран захиалгат хөнгөн цагаан хөшигний ханын шийдлүүдийг санал болгож, төслүүдэд дизайны уян хатан байдал, барилгын үр ашиг, урт хугацааны гүйцэтгэлийн хоорондын тэнцвэрийг олоход нь тусалдаг.