As fachadas cortina unitizadas são mais caras do que os sistemas tradicionais de fachada de alumínio construídos no local?

A comparação de custos entre sistemas de fachada cortina unitizados e pré-fabricados depende da perspectiva do projeto como um todo. Os sistemas unitizados geralmente apresentam custos iniciais de fabricação e logística mais elevados, pois os módulos são projetados com precisão, montados em fábrica e exigem serviços de transporte e guindastes de maior porte. Para projetos no Oriente Médio e na Ásia Central (incluindo Uzbequistão e Cazaquistão), essas despesas logísticas podem ser significativas, dependendo do acesso portuário e da disponibilidade de guindastes.

No entanto, os sistemas unitizados reduzem o tempo de trabalho no local, o aluguel de andaimes e os atrasos relacionados ao clima, resultando em menores custos de supervisão da construção e entrega antecipada do edifício — economias que podem compensar o custo de fabricação mais elevado. Para arranha-céus onde tempo é dinheiro (grandes empreendimentos nos países do Conselho de Cooperação do Golfo, por exemplo), as fachadas unitizadas frequentemente proporcionam um custo total de instalação melhor ao longo do ciclo de vida do projeto.

Os sistemas de montagem em estrutura rígida geralmente apresentam custos de fábrica mais baixos e requisitos de transporte mais simples, o que os torna atraentes para edifícios menores ou projetos com restrições de espaço no local. No entanto, a intensidade da mão de obra no local, os cronogramas mais longos e a possibilidade de retrabalho para vedação ou alinhamento podem aumentar os custos finais. Considerações sobre manutenção e ciclo de vida também são importantes: os módulos unitizados geralmente oferecem estanqueidade superior a longo prazo e reduzem as chamadas de manutenção.

Como fabricantes de fachadas de alumínio, apresentamos uma análise completa do custo do ciclo de vida para clientes no Oriente Médio e na Ásia Central, abrangendo fabricação, transporte, içamento, instalação, comissionamento e manutenção a longo prazo. A opção "mais barata" inicialmente pode não ser a mais econômica ao longo das fases de construção e operação.