Les murs-rideaux modulaires sont-ils plus chers que les systèmes de façades en aluminium traditionnels à ossature bois ?

La comparaison des coûts entre les systèmes de murs-rideaux modulaires et les systèmes à ossature bois dépend de la perspective globale du projet. Les systèmes modulaires engendrent souvent des coûts initiaux de fabrication et de logistique plus élevés, car leurs modules sont conçus avec précision, assemblés en usine et nécessitent des services de transport et de grue plus importants. Pour les projets au Moyen-Orient et en Asie centrale (notamment en Ouzbékistan et au Kazakhstan), ces frais logistiques peuvent être considérables en fonction de l'accès aux ports et de la disponibilité des grues.

Cependant, les systèmes modulaires réduisent le temps de travail sur site, la location d'échafaudages et les retards liés aux intempéries, ce qui se traduit par des coûts de supervision de chantier inférieurs et une livraison plus rapide du bâtiment – ​​des économies qui peuvent compenser le coût de fabrication plus élevé. Pour les tours de grande hauteur où le temps, c'est de l'argent (comme les grands projets immobiliers du CCG), les façades modulaires offrent souvent un meilleur coût total d'installation sur l'ensemble du cycle de vie du projet.

Les systèmes à ossature bois présentent généralement des coûts de fabrication inférieurs et des exigences de transport simplifiées, ce qui les rend intéressants pour les petits bâtiments ou les projets aux contraintes d'espace restreintes. Cependant, l'intensité de la main-d'œuvre sur site, les délais plus longs et les éventuelles reprises pour l'étanchéité ou l'alignement peuvent augmenter les coûts finaux. La maintenance et le cycle de vie sont également des aspects importants : les modules préfabriqués offrent souvent une étanchéité à l'air supérieure à long terme et réduisent les interventions après-vente.

En tant que fabricant de façades en aluminium, nous proposons à nos clients du Moyen-Orient et d'Asie centrale une analyse complète du coût du cycle de vie, incluant la fabrication, le transport, le levage, l'installation, la mise en service et la maintenance à long terme. L'option la moins chère initialement n'est pas forcément la plus économique sur l'ensemble des phases de construction et d'exploitation.