Como devem ser detalhados os regimes de drenagem e vedação de fachadas cortina para evitar infiltrações de água e manchas?

Prevenir a entrada de água e manchas em fachadas cortina exige um sistema de drenagem e vedação em camadas, projetado para redundância. O princípio fundamental é manter a água fora do interior do edifício utilizando múltiplas linhas de defesa: juntas externas e selos primários para repelir a água em grande quantidade, cavidades de drenagem internas e bandejas de retenção para coletar e descarregar qualquer água infiltrada, e equalização de pressão para evitar a entrada de água nas juntas. Detalhe os elementos horizontais com calhas internas contínuas e pontos de drenagem que conduzam a saídas externas protegidas; incline os peitoris e instale barreiras internas para evitar o acúmulo de água. Os sistemas de vedação devem ser especificados com materiais compatíveis; utilize silicones estruturais onde a adesão estrutural for necessária e selantes híbridos ou de poliuretano de alto desempenho para juntas de dilatação, onde adesão e flexibilidade são necessárias. Fundamentalmente, selecione combinações de primer e substrato aprovadas pelos fabricantes de selantes e controle a geometria das juntas (proporção profundidade/largura) para garantir alongamento e adesão ideais. Evite aplicar selante em contato direto com metais diferentes, que podem manchar o vidro ou os acabamentos da fachada. Incorpore perfis de proteção e pingadeiras para direcionar o escoamento da água da chuva para longe das superfícies visíveis. Para fachadas cortina metálicas, especifique revestimentos resistentes à corrosão e assegure-se de que os fixadores e espaçadores sejam de materiais que não manchem; pontos de contato isolados ou arruelas de proteção podem evitar manchas no metal causadas pelo escoamento da água. Forneça detalhes sobre as quebras de capilaridade nas juntas verticais e garanta que os componentes da fachada sejam acessíveis para a resselagem periódica. Por fim, exija protótipos e testes de estanqueidade para validar os caminhos de drenagem e o desempenho do selante antes da instalação completa e documente um regime de manutenção para inspeção e resselagem das juntas nos intervalos recomendados pelo fabricante para preservar a impermeabilidade e a integridade estética a longo prazo.