Comment les systèmes de drainage et d'étanchéité des murs-rideaux doivent-ils être conçus en détail pour prévenir les infiltrations d'eau et les taches ?

Pour prévenir les infiltrations d'eau et les taches dans les murs-rideaux, il est indispensable de concevoir un système de drainage et d'étanchéité multicouche, optimisé pour une redondance maximale. Le principe fondamental est d'empêcher l'eau de pénétrer à l'intérieur du bâtiment grâce à plusieurs lignes de défense : joints extérieurs et joints d'étanchéité primaires pour repousser l'eau en grande quantité, cavités de drainage internes et bacs de rétention pour collecter et évacuer les infiltrations, et égalisation de la pression pour éviter les remontées d'eau dans les joints. Il convient de prévoir des éléments horizontaux avec des gouttières internes continues et des points d'évacuation reliés à des exutoires extérieurs protégés ; de prévoir des seuils inclinés et des barrages internes pour éviter la stagnation de l'eau. Les produits d'étanchéité doivent être choisis avec des matériaux compatibles ; utiliser des silicones structuraux lorsque l'adhérence structurelle est requise et des polyuréthanes haute performance ou des mastics hybrides pour les joints de dilatation nécessitant à la fois adhérence et flexibilité. Il est crucial de sélectionner des combinaisons primaire/support approuvées par les fabricants de mastics et de contrôler la géométrie des joints (rapport profondeur/largeur) pour garantir un allongement et une adhérence optimaux. Il faut éviter le contact direct du mastic avec des métaux différents susceptibles de tacher les vitrages ou les finitions de façade ; intégrer des solins sacrificiels et des larmier pour diriger les eaux de ruissellement loin des surfaces visibles. Pour les murs-rideaux métalliques, spécifiez des revêtements anticorrosion et assurez-vous que les fixations et les entretoises sont en matériaux non tachants ; des points de contact isolés ou des rondelles de protection peuvent prévenir les taches sur le métal dues au ruissellement. Prévoyez des dispositifs de rupture de capillarité au niveau des joints verticaux et assurez-vous que les éléments de façade sont accessibles pour un réétanchéification périodique. Enfin, exigez des maquettes et des essais d’étanchéité pour valider les voies de drainage et la performance des mastics avant la pose définitive, et documentez un programme d’entretien pour l’inspection et le réétanchéification des joints aux intervalles recommandés par le fabricant afin de préserver l’étanchéité et l’esthétique à long terme.