¿Cómo se deben detallar los regímenes de drenaje y sellado del muro cortina para evitar la entrada de agua y las manchas?

Prevenir la entrada de agua y las manchas en los muros cortina requiere un sistema de drenaje y sellado por capas, diseñado para garantizar la redundancia. El principio fundamental es evitar la entrada de agua al interior del edificio mediante múltiples líneas de defensa: juntas externas y sellos primarios para repeler el agua en masa, cavidades internas de drenaje y bandejas de drenaje para recolectar y descargar el agua infiltrada, y ecualización de presión para evitar la entrada de agua en las juntas. Indique los elementos horizontales con canaletas internas continuas y puntos de drenaje que conduzcan a salidas externas protegidas; incline los umbrales y coloque diques internos para evitar la acumulación de agua. Los sistemas de sellado deben especificarse con materiales compatibles; utilice siliconas estructurales donde se requiera adherencia estructural y selladores de poliuretano o híbridos de alto rendimiento para juntas de movimiento donde se necesite adherencia y flexibilidad. Es fundamental seleccionar combinaciones de imprimación y sustrato aprobadas por los fabricantes de selladores y controlar la geometría de la junta (relación profundidad-ancho) para garantizar una elongación y adherencia óptimas. Evite colocar el sellador en contacto directo con metales diferentes que puedan manchar el acristalamiento o los acabados de la fachada. Incorpore tapajuntas de sacrificio y bordes de goteo para desviar la escorrentía de las superficies visibles. Para muros cortina metálicos, especifique revestimientos resistentes a la corrosión y asegúrese de que los sujetadores y espaciadores sean de materiales que no manchen; los puntos de contacto aislados o las arandelas protectoras pueden prevenir las manchas en el metal causadas por la escorrentía. Proporcione detalles sobre las roturas capilares en las juntas verticales y asegúrese de que los componentes de la fachada sean accesibles para su resellado periódico. Finalmente, solicite maquetas y pruebas de agua para validar las vías de drenaje y el rendimiento del sellador antes de la instalación completa, y documente un programa de mantenimiento para la inspección y el resellado de juntas a los intervalos recomendados por el fabricante para preservar la impermeabilidad y la integridad estética a largo plazo.