Magkano ang Gastos ng Isang Pader na May Kurtina na Salamin?
Ang pagsusuplay at pag-install para sa isang karaniwang stick-built na komersyal na harapan ay karaniwang umaabot sa pagitan ng 60 at 110 USD bawat square foot, na humigit-kumulang 650 hanggang 1,180 USD bawat square meter.
Ang mga unitized system ay karaniwang mas mataas ang gastos sa supply at mas mababa sa labor installation, kung saan ang crossover ay depende sa taas ng gusali at access sa site. Ang mga highly specified facades na may triple glazing, structural silicone, custom geometry, o impact-rated glazing ay maaaring umabot ng higit sa 200 USD bawat square foot.
Malalawak ang mga saklaw na iyon, at ang lapad talaga ang totoo. Ang isang curtain wall ay ginawa ayon sa disenyo kada proyekto, kaya ang parehong metro kuwadrado ay may iba't ibang halaga depende sa wind zone, detalye ng glazing, laki ng panel, at kung sino ang nagtatayo nito.
Hinahati ng artikulong ito ang numero sa mga bahagi nito upang makabuo ng badyet sa halip na manghula. Mga tagagawa ng PRANCE mga sistema ng dingding na kurtina na salamin at mga sipi laban sa mga guhit sa halip na sa lawak lamang, para sa mga sumusunod na dahilan.
Gastos sa Curtain Wall Bawat Metro Kuwadrado Ayon sa Uri ng Sistema
| Uri ng sistema | Suplay lamang, USD bawat m² | Pagtustos at pag-install, USD bawat m² |
|---|---|---|
| Stick, karaniwang dobleng salamin | 380 hanggang 650 | 650 hanggang 1,080 |
| Stick, mataas na pagganap na salamin | 540 hanggang 860 | 860 hanggang 1,400 |
| Pinag-isang, karaniwang detalye | 540 hanggang 860 | 860 hanggang 1,400 |
| Pinag-isa, mataas na pagganap | 750 hanggang 1,180 | 1,180 hanggang 1,940 |
| Istruktural na silicone glazed | 860 hanggang 1,400 | 1,290 hanggang 2,150 |
| Epekto o bagyo na na-rate | 970 hanggang 1,610 | 1,400 hanggang 2,370 |
| Pasadyang heometriya, kurbado o may aspeto | 1,290 pataas | 1,940 pataas |
Tinatayang saklaw para sa pagbabadyet, hindi kasama ang kargamento, mga tungkulin, scaffolding, at mga lokal na buwis. Hatiin sa 10.76 para sa tinatayang halaga kada square foot. Kumpirmahin laban sa isang sipi na partikular sa proyekto.
Stick Laban sa Unitized Economics
Ang palitan ay ang gastos ng pabrika laban sa gastos ng lugar ng konstruksyon, at ang balanse ay nagbabago kasabay ng taas ng gusali.
Mas mababa ang gastos sa supply at mas mataas ang gastos sa pag-install ng mga stick system. Mas mura ang paggawa at pagpapadala ng mga bahagi, at mas maraming paggawa ang nangyayari sa site kung may masamang panahon, na kadalasang nangangailangan ng panlabas na pag-access.
Mas mataas ang gastos sa supply at mas mababang gastos sa pag-install ng mga unitized system. Mas mahal ang pag-assemble sa pabrika, mas malaki ang mga unit na ipinapadala, at mas mabilis ang pagtayo nang hindi gaanong kailangan ng panlabas na access.
Sa isang gusaling may apat na palapag, karaniwang panalo ang stick sa kabuuang gastos. Sa mahigit sampung palapag, kadalasang panalo ang unitized dahil nangingibabaw ang mga gastos sa access at programa. Ang crossover ay partikular sa proyekto at sulit na kalkulahin sa halip na ipagpalagay.
Mga Salik sa Gastos sa Pader na may Kurtina ng Salamin
Pitong baryabol ang bumubuo sa halos lahat ng pagkakaiba-iba sa pagitan ng mga proyekto.
Espesipikasyon ng Pagsalamin
Ang pinakamalaking variable ng nag-iisang gastos sa harapan, at ang pinakamadalas na nahuling ina-upgrade.
Malinaw na dobleng salamin: baseline
Low-E double glazing: katamtamang premium kaysa sa malinaw, may pinakamataas na halaga ng upgrade na magagamit
Doble o tripleng silver low-E: karagdagang premium, makabuluhan sa mga rehiyon na may mataas na solar load
Laminated inner pane: nagdaragdag nang makabuluhan, kadalasang kinakailangan ng code na higit sa ilang taas
Acoustic laminated: karagdagang premium kung saan ang mga target na ingay ay hinihingi
Triple glazing: malaking premium, kasama ang knock-on frame at mga gastos sa istruktura
Mga pagpipilian sa glazing na nagpapabago sa presyo Sinasaklaw nito kung aling mga pag-upgrade ang nagbabalik ng pinakamataas na pagganap bawat yunit ng gastos.
Karga ng Hangin at Pangangailangan sa Istruktura
Ang mas mataas na presyon sa disenyo ay nangangahulugan ng mas malalalim na mullions, mas makapal na salamin, at mas maraming angkla.
Ang isang lugar na nasa baybayin o nalantad sa bagyo ay maaaring magdagdag ng 20% hanggang 40% sa facade rate laban sa parehong gusali sa loob ng bansa, bago pa man isaalang-alang ang anumang kinakailangan sa impact-rating. Ang mga corner zone ay may mas mataas na pressure kaysa sa mga field area, kaya ang isang gusaling may maraming sulok ay mas mahal bawat metro kuwadrado kaysa sa isang simpleng rectangular plan.
Laki at Pag-uulit ng Panel
Ang pag-uulit ang pinakamurang bagay na maaaring magkaroon ng isang harapan.
Ang isang gusali na may iisang umuulit na modyul ay mahusay na tumatakbo sa pabrika. Ang isang gusali na may dose-dosenang natatanging laki ng panel ay may kaakibat na gastos sa pag-setup sa bawat variant, at ang pagsisikap sa inhenyeriya ay dumarami.
Hindi rin proporsyonal ang gastos ng napakalaking mga panel, dahil ang salamin na higit sa ilang partikular na dimensyon ay nangangailangan ng espesyal na paghawak, mas makapal na mga seksyon, at kung minsan ay espesyal na transportasyon.
Taas ng Gusali at Daanan Papasok
Mas mahal ang pag-install ng mga height drive kaysa sa anumang iba pang salik sa lokasyon.
Sa itaas ng ilang palapag, kasama sa presyo ang mga kagamitan sa pag-akyat. Ang mga mast climber, swing stage, o oras ng pag-akyat ng crane ay pawang nagdaragdag ng gastos, at ang pagkakaroon ng crane sa isang siksikang lugar ay maaaring maging pangunahing hadlang sa programa.
Mga gastos sa pagtatayo at pag-access sa site itinatakda kung paano ito nakikipag-ugnayan sa paraan ng pag-install.
Tapusin
Ang powder coating ang baseline. Ang PVDF hanggang AAMA 2605 ay nagdaragdag ng premium na makatwiran sa matinding pagkakalantad at kung saan kinakailangan ang mahahabang warranty ng coating. Mas mataas muli ang anodizing at isang batch process na may mga implikasyon sa pag-iiskedyul.
Katamtaman ang dagdag na gastos sa mga pasadyang kulay, bagama't hindi proporsyonal ang pagsingil sa mga singil sa pag-setup sa maliliit na dami.
Heometriya
Ang mga patag na parihabang harapan ang pinakamura. Ang mga sloped glazing, kurbadong mga elevation, faceted geometry, at cold-bent na salamin ay parehong nagdaragdag ng gastos sa isang nahuhulaang pagkakasunud-sunod.
Pinapatagal din ng pasadyang geometry ang oras ng inhinyeriya at pagguhit, na nakakaapekto sa programa pati na rin sa presyo.
Lokasyon at Logistik ng Tagapagtustos
Ang kargamento sa curtain wall ay volumetric sa halip na weight based, dahil malaki ang produkto. Ang united panels ay hindi gaanong episyente sa pagpapadala kumpara sa stick components.
Ang mga tungkulin, mga kinakailangan sa lokal na nilalaman, at ang halaga ng salapi ay pawang nakakaapekto sa mga inaangkat na pakete, at ang mga ito ay madalas na hindi kasama sa mga naunang bilang ng badyet.
Gastos sa Pagsuplay sa Curtain Wall Lamang Laban sa Pagsuplay at Pag-install
Ang pagkakaibang nagdudulot ng karamihan sa kalituhan sa badyet.
Saklaw lamang ng suplay ang mga gawa-gawang bahagi ng sistema na inihatid sa site. Trabaho sa pabrika, glazing, at pag-iimpake.
Ang suplay at instalasyon ay nagdaragdag ng paggawa sa lugar, kagamitan sa pag-access, mga sealant, pamamahala ng lugar, at pagsubok.
Ang pag-install ay karaniwang kumakatawan sa 30% hanggang 45% ng gastos sa naka-install na facade sa mga stick system at 20% hanggang 35% sa mga unitized system, na lubhang nag-iiba depende sa merkado dahil ang mga rate ng paggawa ay magkakaiba nang malaki sa pagitan ng mga rehiyon.
Ang isang sipi na para lamang sa supply at pag-install mula sa isang supplier ay hindi maihahambing, at ang paghahambing ng mga ito nang walang pagsasaayos ay kung bakit maagang nagkakamali sa mga badyet.
Mga Gastos na Madalas Nawawala sa mga Maagang Badyet
Anim na bagay na lilitaw mamaya at ikagugulat ng mga tao.
Mock-up na pagsubok. Pagsubok sa pagganap sa laboratoryo ng isang kinatawan na sample. Sa isang mahalagang proyekto, maaari itong maging isang malaking gastos na mag-isa, at nararapat itong isama sa badyet mula pa sa simula.
Mga guhit sa inhinyeriya at shop. Minsan may kasama, minsan ay hiwalay na linya. Sulit kumpirmahin kung alin.
Mga kagamitan sa pag-access. Mga mast climber, swing stage, o pagrenta ng crane, depende sa taas ng gusali at mga limitasyon sa lugar.
Pagbubuklod ng perimeter at mga interface. Kung saan nagtatagpo ang curtain wall sa bubong, lupa, at katabing konstruksyon. Madalas na nasa pagitan ng mga trade package.
Pagpigil ng sunog sa mga gilid ng slab. Harang sa apoy sa paligid ng mga sahig, kinakailangan ng kodigo at kung minsan ay ipinapalagay na nakapaloob sa ibang pakete.
Pagsubok sa larangan. Pagsubok ng tubig sa mga naka-install na bay, na dapat gawin nang maaga at dapat ilaan sa badyet.
Mga pamalit na stock. Mga ekstrang panel at salamin para sa pinsala habang ginagawa at maagang pag-okupa.
Pagbabawas ng Gastos Nang Hindi Nawawalan ng Pagganap
Apat na pamamaraan na epektibo, at isa na hindi.
- Dagdagan ang pag-uulit. Ang pag-istandardisa sa laki ng mga panel ang pinakamabisang paraan upang mabawasan ang gastos, at wala itong gastos sa arkitektura sa maraming gusali.
- Tamang sukat ng salamin. Tukuyin ang performance na hinihingi ng klima at code sa halip na ang pinakamataas na espesipikasyon na magagamit. Mga pagpapahusay sa pagganap na sulit bayaran naghihiwalay sa dalawa.
- Pasimplehin ang heometriya kung saan hindi ito gumagawa ng gawaing arkitektura. Ang mga kurba at facet sa mga prominenteng elevation ay may katumbas na halaga. Ang parehong heometriya sa isang rear elevation ay karaniwang hindi.
- Piliin nang sadya ang paraan ng sistema. Patakbuhin ang stick versus unitized calculation para sa aktwal na taas ng gusali at lugar sa halip na gawing default ang alinman sa mga ito.
Ang pamamaraang hindi gumagana ay ang pagbabawas ng lalim ng thermal break o ng ispesipikasyon ng sealing. Maliit lamang ang mga matitipid na iyon at ang mga kahihinatnan nito, ang condensation at pagpasok ng tubig, ay magastos at nakikita.
Pagkuha ng Tunay na Numero
Ang lawak lamang ay hindi makakagawa ng tumpak na bilang.
Kailangan ng isang supplier ng mga elevation at seksyon, pressure ng hangin sa disenyo o ang governing code at datos ng site, mga kinakailangan sa pagganap ng glazing kabilang ang U-value at SHGC, mga kinakailangan sa acoustic kung mayroon man, ang nilalayong paraan ng sistema, taas ng gusali at mga kondisyon ng pag-access sa site, at ang programa.
Dahil diyan, ang pagpepresyo ay nagiging isang kalkulasyon. Kung wala ang mga ito, ang bawat sipi ay nakabatay sa iba't ibang palagay, kaya naman ang mga bid sa iisang gusali ay napakalayo ang pagitan. Pagpili ng supplier at ang epekto nito sa presyo sumasaklaw sa kung paano sila ihambing kapag nagawa na nila.
Mga suplay ng PRANCE mga solusyon sa harapan na ginawa ayon sa pasadyang disenyo na may presyong partikular sa proyekto.
Mga Madalas Itanong
1. Magkano ang halaga ng isang glass curtain wall kada square foot?
Ang suplay at pag-install para sa isang karaniwang komersyal na harapan ay karaniwang nasa pagitan ng 60 at 110 USD bawat talampakang kuwadrado, kung saan ang mga high-performance at unitized system ay tumatakbo nang mas mataas at ang mga custom o impact-rated na harapan ay lumalagpas sa 200. Ang halaga ay lubos na nakadepende sa espesipikasyon ng glazing, wind zone, at taas ng gusali.
2. Mas mahal ba ang unitized kaysa sa stick-built curtain wall?
Sa gastos ng suplay, karaniwan ay oo. Sa kabuuang gastos sa pag-install, depende ito sa taas ng gusali, dahil mas mabilis na maitayo ang unitized na gusali nang may mas kaunting panlabas na daanan. Karaniwang panalo ang stick sa mga mababang gusali at madalas na panalo ang unitized na gusali na higit sa humigit-kumulang sampung palapag, bagama't ang crossover ay partikular sa proyekto.
3. Ilang porsyento ng gastos sa pag-install ng curtain wall?
Karaniwang 30% hanggang 45% sa mga stick system at 20% hanggang 35% sa unitized, na lubhang nag-iiba depende sa merkado dahil ang mga singil sa paggawa ay lubhang nagkakaiba sa pagitan ng mga rehiyon. Ito ang dahilan kung bakit hindi direktang maihahambing ang mga sipi para sa supply-only at supply-and-install.
4. Aling pag-upgrade sa glazing ang nagbibigay ng pinakamagandang halaga?
Low-E coating, na may malinaw na margin. Pinapabuti nito ang parehong U-value at solar control para sa katamtamang premium kumpara sa malinaw na salamin at epektibong kinakailangan ng karamihan sa mga energy code. Ang triple glazing at acoustic laminates ay mas mahal at angkop sa mas makitid na mga sitwasyon.
5. Anu-anong mga gastos ang karaniwang nawawala sa mga naunang badyet para sa curtain wall?
Ang mock-up testing, engineering at shop drawings ay magkakahiwalay na sinipi, access equipment, perimeter sealing at mga interface nito sa katabing konstruksyon, slab edge fire stopping, field water testing, at pamalit na stock para sa pinsala sa konstruksyon.
Pagbuo ng Makatotohanang Badyet sa Facade
Itakda ang pamamaraan ng sistema batay sa taas at daanan ng gusali. Tukuyin ang glazing ayon sa aktwal na klima at kinakailangan ng code. I-maximize ang pag-uulit. Pagkatapos ay idagdag ang mga aytem na nasa labas ng panel rate, dahil ang mock-up testing, access equipment, at perimeter sealing ay mga totoong gastos na dumarating naka-budget man o wala ang mga ito.
Ang PRANCE ay gumagawa ng stick at unitized curtain wall systems na may in-house engineering, project-specific pricing, at phased delivery sa malalaking pakete. Ipadala ang iyong elevation, wind data, at mga kinakailangan sa performance at humiling ng sipi para sa proyekto .