Quelles sont les différences de calendrier de projet selon que l'on utilise des solutions de murs-rideaux préfabriqués ou à ossature bois ?

Les délais de réalisation d'un projet sont déterminés par les choix de conception, les délais de fabrication et les fenêtres d'installation sur site. Les systèmes modulaires permettent d'avancer les efforts dans le calendrier : l'ingénierie détaillée, l'outillage et la production en usine ont lieu pendant les phases de conception et de pré-construction. Cette concentration des activités en amont implique des délais plus longs avant les premières livraisons, mais raccourcit considérablement les phases de montage sur site. Pour les promoteurs immobiliers du Moyen-Orient et d'Asie centrale, cela peut accélérer la livraison globale du projet de plusieurs mois, un facteur crucial lorsque l'occupation rapide des lieux ou la génération de revenus sont importantes.

Les systèmes à ossature bois reportent une part plus importante du travail sur le chantier. Leurs délais de livraison plus courts en usine et leur transport simplifié conviennent aux projets à démarrage rapide ou à ceux subissant des modifications de conception de dernière minute. Cependant, l'installation de ces systèmes allonge généralement la durée du chantier en raison des étapes successives d'assemblage, de vitrage et de séchage du mastic. Les intempéries et les difficultés de coordination sur site peuvent encore allonger les délais.

Nous conseillons à nos clients de modéliser l'intégralité du chemin critique : si le projet bénéficie d'une livraison rapide (tours du Golfe, centres commerciaux), la réduction du délai de chantier grâce aux systèmes modulaires compense souvent un délai de préparation initial plus long. Pour les sites isolés d'Asie centrale, avec une capacité de levage limitée ou une logistique complexe, les systèmes traditionnels peuvent permettre un calendrier plus réaliste. Notre société accompagne ses clients dans la réalisation d'analyses de planification intégrées comparant les délais de préparation, d'installation et de mise en service afin d'identifier la solution la plus efficace.