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Quelles sont les exigences de maintenance auxquelles les gestionnaires d'installations doivent s'attendre pour les systèmes de murs-rideaux Stick System ?
Les gestionnaires d'installations doivent prévoir un programme d'entretien structuré pour les murs-rideaux à ossature bois afin de préserver leurs performances, leur esthétique et leur durée de vie. Les inspections régulières, généralement semestrielles ou annuelles selon l'environnement, doivent comprendre un contrôle visuel de l'état des mastics, de l'intégrité des joints, du bon fonctionnement des orifices de drainage et de la stabilité des ancrages. Les mastics exposés aux UV et aux intempéries nécessitent généralement un remplacement tous les 7 à 15 ans selon le produit et le climat ; un remplacement préventif évite les infiltrations d'eau et la dégradation des performances thermiques. Les joints et les bourrelets d'étanchéité peuvent se comprimer ou durcir avec le temps ; leur remplacement programmé garantit l'étanchéité à l'air et à l'eau. Le nettoyage régulier des vitres est indispensable : des cycles de nettoyage adaptés (trimestriels à bisannuels) aux environnements urbains ou côtiers préviennent la dégradation des surfaces, les taches de sel et l'accumulation de dépôts organiques ; il est recommandé d'utiliser les produits de nettoyage recommandés par le fabricant pour protéger les revêtements. Les cavités de drainage et les orifices de drainage doivent être dégagés de tout débris ; un drainage obstrué peut entraîner des accumulations d'eau et des infiltrations. L'entretien doit également inclure l'inspection des solins et des joints d'étanchéité aux lignes de toiture, aux bords de dalles et aux points de pénétration ; ce sont des points de défaillance fréquents. Pour les éléments d'interface mécanique — tels que les aérations fonctionnelles, les panneaux d'accès ou les brise-soleil intégrés — la lubrification, le contrôle des charnières et la vérification du couple de serrage des fixations sont indispensables. Un registre de maintenance, comprenant des photos, les dates et les travaux effectués, assure la traçabilité des demandes de garantie. En milieu côtier ou corrosif, des inspections anodiques ou de revêtement périodiques sont cruciales. Enfin, les gestionnaires d'installations doivent collaborer avec des consultants en façades pour des évaluations périodiques (tous les 5 à 10 ans) afin d'évaluer l'état des structures, les performances thermiques et de planifier les rénovations majeures avant toute défaillance.