Рекомендации по уходу за алюминиевыми фасадами в условиях дождливого климата

Дождь оставляет следы. Белые полосы на темных панелях. Зеленые водоросли на северных сторонах. Черная плесень в углах. Ваш металлический потолок Внутри все остается в идеальном состоянии. Но внешний фасад сильно страдает. Дождливый климат усугубляет все проблемы. Грязь прилипает сильнее. Герметики быстрее выходят из строя. Коррозия проникает в места срезов. Владельцы зданий расстраиваются. Архитекторов вызывают повторно. Ничего этого не должно происходить.

Проблема не в алюминии. Алюминий по своей природе устойчив к коррозии. Проблема в плохом планировании технического обслуживания. У большинства зданий нет графика ухода за фасадами. Никто не моет панели. Никто не проверяет уплотнители. Проходят годы. Потом кто-то поднимает глаза и видит беспорядок. Ремонт обходится дорого. Жалобы громкие. Простой план технического обслуживания предотвращает все это.

В этом руководстве описаны лучшие практики по уходу за алюминиевыми фасадами в дождливом климате. Методы мойки. Проверка герметика. Проверка дренажа. Подкрашивание покрытия. Не требуется сложного оборудования. Достаточно регулярного ухода. Следуйте этим рекомендациям, и ваш алюминиевый фасад будет выглядеть хорошо десятилетиями. Игнорируйте их — и готовьтесь к дорогостоящему ремонту.

Почему дождливый климат повреждает алюминиевые фасады

Дождливый климат создает три специфические проблемы для алюминиевых фасадов: пятна от воды, нарушение герметизации и коррозия по краям. Каждая проблема имеет свою причину и требует различных методов предотвращения. Понимание первопричины помогает владельцам зданий эффективно планировать работы по техническому обслуживанию. Сам алюминий устойчив к коррозии. Уязвимость заключается в стыках, покрытиях и креплениях.

Повреждения редко возникают внезапно. Они накапливаются годами. Небольшое пятно превращается в постоянный след. Трещина в герметике приводит к протечке. Коррозия кромки становится проблемой для конструкции. Владельцы зданий, которые ждут появления видимых повреждений, уже слишком долго ждут. Профилактическое обслуживание обходится гораздо дешевле, чем реставрация. Регулярные проверки позволяют выявлять проблемы на ранней стадии, когда их устранение обходится недорого.

PRANCE Исследователи изучили состояние фасадов зданий в различных регионах с дождливым климатом. От Сиэтла до Сингапура и Шанхая закономерности остаются неизменными. Фасады зданий с планами профилактического обслуживания служат 30 лет. В зданиях без таких планов к 10-му году появляются серьезные повреждения. В этом руководстве рассказывается о том, что действительно работает.

Следы от воды и пятна от стекающей воды

Водяные пятна образуются, когда дождь стекает по фасаду, унося с собой грязь и минералы. Вода испаряется, а грязь остается. Со временем под окнами и по краям панелей образуются темные полосы. На светлых фасадах эти пятна хорошо видны. На темных фасадах они сначала скрыты, но все равно накапливают загрязнения.

Решение проблемы — регулярная мойка. Не ежегодная. И не при появлении пятен. В дождливом климате мойка раз в квартал предотвращает накопление загрязнений. Мягкая вода и слабое моющее средство удаляют грязь до того, как она прилипнет к покрытию. Мойка под давлением не требуется. Бережное ополаскивание работает лучше и не повреждает герметики.

Для зданий на северо-западе Тихоокеанского региона или в Великобритании рекомендуется проводить мойку каждые три месяца в течение сезона дождей. В тропических регионах с круглогодичными осадками может потребоваться ежемесячная мойка нижних этажей. Компания PRANCE рекомендует документировать каждую мойку в журнале технического обслуживания для отслеживания частоты и результатов.

Разложение герметика и протечки

Герметики — самое слабое звено в любом фасаде. Дождливый климат ускоряет их разрушение. Ультрафиолетовое излучение разрушает химические связи. Перепады температуры вызывают расширение и сжатие. Дождевая вода просачивается в микроскопические трещины. Герметик теряет адгезию. Вода проникает за панели.

В дождливых регионах проверяйте герметики дважды в год. Ищите трещины, усадку или отслоение от краев. Простой тест на отрыв показывает адгезию. Если герметик отслаивается при легком нажатии пальцем, значит, он поврежден. Немедленно замените его. Небольшие повреждения могут привести к крупным протечкам в течение одного дождливого сезона.

Используйте только высокоэффективные силиконовые или полиуретановые герметики, предназначенные для работы во влажных условиях. Обычный герметик из строительного магазина выходит из строя в течение нескольких месяцев. Компания PRANCE рекомендует герметики, соответствующие стандарту ASTM C920, тип S, класс NS, класс 25. Данная спецификация обеспечивает гибкость и адгезию во влажных, подвижных условиях.

Коррозия на срезах и стыках

Алюминий устойчив к коррозии. Срезы уязвимы. Заводское покрытие защищает поверхность панели. Срезы не имеют покрытия. Дождевая вода скапливается на этих открытых краях. Со временем образуется белый коррозионный порошок. Если это не остановить, он проникает под соседнее покрытие.

Предотвратите коррозию кромок с помощью правильной обработки. Укажите покрытие PVDF, которое обволакивает кромки панелей. При резке на месте немедленно нанесите краску для подкраски. Никогда не оставляйте открытый алюминий на фасаде в дождливую погоду. Небольшая бутылочка краски для подкраски стоит недорого. Устранение коррозии кромок обходится гораздо дороже.

Для прибрежных районов с влажным климатом, таких как Ванкувер или Окленд, рекомендуется использовать сплав A5052. Более высокое содержание магния обеспечивает лучшую коррозионную стойкость кромок, чем у сплава A3003. Компания PRANCE предлагает заводскую герметизацию кромок в качестве опции для всех фасадных панелей. Это увеличивает стоимость панели на 5 процентов, но исключает коррозию кромок на 20 лет.

Сравнительная таблица: Частота технического обслуживания фасадов в зависимости от климата.

Эта таблица служит отправной точкой для планирования технического обслуживания. Частота мойки должна корректироваться в зависимости от ориентации здания, близлежащих деревьев и уровня загрязнения окружающей среды. В северных регионах фасады, обращенные на юг, требуют более частой мойки. Фасады, обращенные на север, нуждаются в проверке на наличие плесени.

Компания PRANCE предлагает индивидуальные графики технического обслуживания для крупных фасадных проектов. График учитывает местные погодные условия, высоту здания и тип отделки панелей. Бесплатное планирование технического обслуживания доступно для проектов площадью более 5000 квадратных метров.

Рекомендация 1: Установите регулярный график стирки.

Регулярная мойка — это самый эффективный способ ухода за алюминиевыми фасадами. Грязь удерживает влагу, которая препятствует разрушению покрытия. Чистый фасад служит дольше. Научные данные очевидны. Мойте фасад до того, как накопится грязь, а не после появления пятен.

При работе с металлическими потолками внутренняя очистка сводится к удалению пыли. При очистке наружных фасадов речь идет о химических и биологических отложениях. Птичий помет имеет кислую реакцию. Древесный сок липкий. Промышленные выбросы вызывают коррозию. Все это необходимо удалить в течение нескольких недель, а не месяцев.

В регионе PRANCE рекомендуется мыть панели не реже четырех раз в год в дождливую погоду. Панели на уровне земли, видимые пешеходам, мыть ежемесячно. На верхних этажах интервал между мытьем может быть больше. Для высотных зданий следует использовать услуги подразделения по обслуживанию зданий или профессиональной бригады, использующей альпинистское снаряжение.

Рекомендуемые методы очистки алюминия

Для алюминиевых фасадов правильным методом является щадящая мойка. Используйте воду под низким давлением, ниже 500 psi. Используйте щетки с мягкой щетиной или тряпки. Никогда не используйте мойки высокого давления выше 1000 psi. Высокое давление загоняет воду за панели и повреждает герметики. Оно также разрушает покрытие на срезах.

Начинайте сверху и двигайтесь вниз. Промывайте каждый участок до того, как высохнет мыло. Используйте телескопические штанги для доступа к труднодоступным местам. Для высотных зданий используйте подвесные строительные леса или подъемники. Обучите бригады уборщиков методам, специально предназначенным для работы с алюминием. Методы, используемые для бетона или кирпича, могут повредить алюминий.

Для зданий с Потолок из металлических досок Что касается элементов фасада, особое внимание следует уделить горизонтальным поверхностям, где скапливается вода. Эти участки необходимо не просто ополаскивать, а тщательно очищать. Засохшие отложения на горизонтальных выступах требуют бережной обработки мягкой щеткой.

Одобренные чистящие средства и инструменты

Используйте только чистящие средства с нейтральным pH от 6 до 8. Кислотные или щелочные чистящие средства повреждают покрытия из ПВДФ. Никогда не используйте соляную кислоту, фосфорную кислоту или гидроксид натрия. Они часто встречаются в средствах для чистки бетона и кирпичной кладки. Они необратимо разъедают алюминиевые покрытия.

К разрешенным чистящим средствам относятся мягкое средство для мытья посуды, специальные средства для чистки алюминиевых фасадов и биоразлагаемые моющие средства. Смешивайте согласно инструкции производителя. Более сильное средство не всегда лучше. Оно может повредить поверхность. Перед использованием протестируйте любое новое чистящее средство на незаметном участке. Подождите 48 часов, прежде чем проверять изменение цвета или потерю блеска.

Инструменты должны быть мягкими. Щетки с натуральной щетиной. Швабры из микрофибры. Мягкие тряпки. Никогда не используйте стальную вату, проволочные щетки или абразивные подушечки. Они царапают покрытие и создают очаги коррозии. Для удаления птичьего помета и древесной смолы смочите поверхность чистящим средством и аккуратно протрите. Не соскребайте.

Чего следует избегать при стирке

Мойки высокого давления представляют наибольшую угрозу для алюминиевых фасадов. Даже при среднем давлении вода проникает за панели. Герметики вымываются. Изоляция намокает. Начинается скрытая коррозия. Для большинства зданий достаточно садового шланга с распылительной насадкой. Для работы на большой высоте используйте установку для обслуживания зданий с системой мягкой мойки.

Избегайте мытья под прямыми солнечными лучами. Чистящее средство высыхает до ополаскивания. Высохшее чистящее средство оставляет следы, которые оставляют пятна. Мойте рано утром или в пасмурные дни. Избегайте мытья при температуре ниже 5 градусов Цельсия. Вода замерзает в стыках и расширяется, повреждая герметики.

Никогда не используйте абразивные чистящие подушечки. Металлический потолочный экран Внутри здания абразивный износ не встречается. А вот на наружных фасадах он есть. Но абразивный износ удаляет защитное покрытие. А как только покрытие исчезает, алюминий подвергается коррозии. Обучите бригады уборщиков уходу за алюминиевыми фасадами. Ничего не принимайте на веру.

Рекомендация 2: Проверка и замена герметиков

Проверка состояния герметика должна быть частью каждого планового технического осмотра. Во время мытья фасада осмотрите каждый стык. Отметьте любые трещины, зазоры или изменение цвета. Ведите учет состояния герметика по местам. Швы, обращенные на юг, первыми выходят из строя из-за воздействия ультрафиолета. Затем выходят из строя швы, обращенные на восток и запад. Швы, обращенные на север, служат дольше всего.

Ранняя диагностика – это всё. Небольшую трещину можно заделать дополнительным слоем герметика. Крупное повреждение требует полного удаления и замены. Небольшой ремонт занимает десять минут, крупный – несколько часов. В дождливом климате проверяйте состояние герметика как минимум два раза в год.

Компания PRANCE рекомендует использовать зеркало на шесте для осмотра нижней стороны горизонтальных стыков. В этих стыках скапливается вода. Часто в таких местах происходит повреждение герметика, но это незаметно. Небольшие инвестиции в инструменты для осмотра предотвратят серьезное проникновение воды.

Как определить некачественный герметик

Признаки неисправности герметика очевидны. Растрескивание заметно. Обратите внимание на линии или паутинообразные узоры на поверхности герметика. Усадка проявляется в виде зазоров между герметиком и алюминием. Герметик отслаивается от краев. Изменение цвета с белого на желтый указывает на воздействие ультрафиолетового излучения. Липкий или клейкий герметик свидетельствует о химическом разрушении.

Ежегодно проводите испытание на растяжение. Отрежьте кусок герметика длиной 25 мм в незаметном месте. Потяните пальцами. Качественный герметик растягивается, прежде чем порваться. Некачественный герметик легко крошится или отслаивается. Замените любой герметик, не прошедший испытание на растяжение.

Для ответственных стыков на высотных зданиях рекомендуется нанять профессионального инспектора фасадов. Он использует адгезиометры и дюрометры для точной оценки состояния герметика. Стоимость будет невысокой по сравнению с ремонтом повреждений от воды. Компания PRANCE ведет список квалифицированных инспекторов для проектов своих клиентов.

График замены герметика в зависимости от степени воздействия

Герметики недолговечны. Даже высокоэффективные материалы со временем изнашиваются. В дождливом климате рекомендуется заменять их каждые 10-15 лет. Фасады, обращенные на юг, нуждаются в замене чаще, каждые 8-10 лет. Фасады, обращенные на север, могут обходиться без замены каждые 15-20 лет.

Для замены необходимо полностью удалить старый герметик. Не наносите новый поверх старого. Это приведет к разрушению соединения. Используйте ручные инструменты, а не электроинструменты, которые повреждают алюминий. Очистите шов растворителем. Нанесите грунтовку, если это указано производителем герметика. Обработайте новый герметик для обеспечения надлежащего сцепления.

Для крупных фасадных проектов рекомендуется поэтапная замена герметика в течение нескольких лет. Начните с стыков, обращенных на юг. Затем перейдите на восток и запад. Затем на север. Это позволит распределить затраты и минимизировать неудобства для здания. Компания PRANCE предоставляет спецификации по замене герметика для владельцев зданий и подрядчиков.

Рекомендация № 3: Проверка дренажных систем

Системы водоотведения фасада часто забывают. За каждой панелью находится водоотводная плоскость. Вода, просачивающаяся сквозь наружный слой, должна отводиться. Дренажные отверстия в нижней части панелей обеспечивают отвод воды. Когда дренажные отверстия забиваются, вода скапливается. Скопившаяся вода проникает внутрь. Это также ускоряет коррозию.

В дождливых регионах осматривайте дренажные отверстия ежеквартально. Для устранения засоров используйте жесткую проволоку или сжатый воздух. Ищите гнезда насекомых, скопления грязи или следы краски. Отметьте места расположения дренажных отверстий на чертежах здания. Персонал по техническому обслуживанию должен знать, где находится каждый дренажный канал.

В высотных зданиях необходимо проверять дренажные системы на нескольких уровнях. Вода с верхних этажей стекает за панели. Засор на 20-м этаже влияет на нижние этажи. Требуется систематическая проверка сверху донизу.

Прочистка дренажных отверстий и водоотводных каналов.

Дренажные отверстия обычно имеют диаметр от 6 до 10 мм. Они небольшие и легко забиваются. Для удаления мусора используйте сверло малого диаметра, сверло берется вручную. Никогда не используйте электрическую дрель. Сверло может проколоть дренажную пленку за ней. Сжатый воздух хорошо подходит для удаления рыхлого мусора. Для удаления затвердевших засоров используйте тонкую проволоку.

После прочистки залейте воду в дренажный канал сверху. Убедитесь, что вода выходит через дренажное отверстие. Отсутствие потока означает дальнейшее засорение или повреждение системы. Немедленно проведите расследование. Вода, запертая за панелями в течение нескольких месяцев, может привести к серьезным повреждениям.

Для зданий со сложной геометрией фасада следует устанавливать съемные крышки для дренажных отверстий. Это обеспечивает доступ для очистки без повреждения панели. Компания PRANCE предлагает изготовление дренажных отверстий на заказ для новых фасадных проектов. Возможна модернизация, но она обходится дороже.

Предотвращение скопления воды за панелями

Профилактика начинается с проектирования. Фасадные панели должны иметь небольшой уклон наружу. Горизонтальных поверхностей должно быть минимум. Дренажная плоскость должна быть сплошной. Дренажные отверстия должны располагаться в нижней части каждой панели с максимальным интервалом 600 мм.

Во время технического обслуживания проверяйте наличие стоячей воды за доступными панелями. Ежегодно снимайте несколько панелей для осмотра. Используйте влагомер для проверки скрытых участков. Вода не должна присутствовать. Если вода обнаружена, найдите источник. Некачественные герметики. Засоренные дренажные отверстия. Неправильный уклон.

Для существующих зданий с проблемами скопления воды добавьте дополнительные дренажные отверстия. Просверлите новые отверстия в самых низких местах. Заделайте срезы защитным покрытием. Установите капельники для отвода воды. Эти усовершенствования обходятся недорого и решают хронические проблемы. Инженерная компания PRANCE предоставляет подробные инструкции по модернизации всех фасадных систем.

Рекомендация №4: Подкраска поврежденных покрытий

Повреждение покрытия на наружных фасадах неизбежно. Царапины при монтаже. Следы от лестницы для обслуживания. Следы от птичьего клева. Каждая царапина обнажает голый алюминий. В дождливом климате коррозия в этих местах начинается в течение нескольких месяцев. Подкрашивание необходимо проводить быстро.

При каждой мойке проверяйте покрытие на наличие повреждений. Ищите царапины, сколы и участки, где покрытие истончилось. Отметьте эти места съемной лентой. Устраните повреждения в течение одной недели. Не ждите следующего цикла технического обслуживания. Коррозия распространяется быстрее, чем ожидалось.

На зданиях со светлым покрытием повреждения трудно заметить. Используйте яркий свет под углом. Тени выявляют царапины. На темных покрытиях повреждения проявляются в виде светлых линий. Специально обучите обслуживающий персонал распознавать повреждения покрытия.

Раннее выявление повреждений покрытия

Повреждение покрытия проявляется в виде меления, выцветания или отслаивания. Меление – это белый порошок на поверхности. Протрите панель темной тканью. Белый налет указывает на разрушение покрытия. Выцветание – это изменение цвета, обычно из-за воздействия УФ-излучения. Отслаивание – это отслоение покрытия от алюминиевой подложки.

Ежегодно проводите испытания толщины покрытия. Используйте магнитометр или вихретоковый измеритель. Измеряйте в нескольких местах. Сравнивайте с первоначальными техническими характеристиками. Потеря толщины более чем на 20 процентов указывает на общее ухудшение состояния. Запланируйте полное повторное нанесение покрытия или замену панели.

В прибрежных районах с дождливым климатом осмотр следует проводить чаще. Солевые брызги ускоряют разрушение покрытия. PRANCE рекомендует проводить проверку покрытия каждые шесть месяцев для зданий, расположенных в пределах 1,6 километра от соленой воды. Раннее обнаружение позволяет провести локальный ремонт, а не полную замену.

Ремонт царапин и сколов в полевых условиях.

Небольшие царапины длиной до 50 мм можно заделать на месте. Очистите поврежденный участок растворителем. Слегка отшлифуйте наждачной бумагой зернистостью 400. Нанесите краску подходящего цвета тонкой кистью. Растушуйте края для плавного перехода цвета. Два тонких слоя лучше, чем один толстый.

Для больших поврежденных участков используйте аэрозольный спрей для подкраски. Замаскируйте окружающую область. При необходимости нанесите грунтовку в соответствии с системой покрытия. Нанесите два-три тонких слоя цветного покрытия. Дайте высохнуть между слоями. Аккуратно снимите маскировку, чтобы избежать отслаивания.

Компания PRANCE предлагает комплекты для подкраски всех цветов покрытий. В комплекты входят грунтовка, цветной слой и аппликаторы. Заказывайте комплекты при заказе фасадных панелей. Гарантируется точное соответствие цвета краски. Для старых зданий компания PRANCE может подобрать существующий цвет по образцу панели.

Рекомендация № 5: Документирование и отслеживание технического обслуживания

Документация отличает профессиональное обслуживание фасадов от оперативного ремонта. Журнал технического обслуживания отслеживает, что было сделано, когда и кем. Он показывает тенденции. Герметик, который выходит из строя каждые пять лет, нуждается в замене на более качественный продукт. Панель, которая постоянно пачкается, требует другой очистки.

Начните с ведения цифрового или бумажного журнала. Записывайте дату каждой проверки и результаты. Отмечайте даты и методы очистки. Прикрепляйте фотографии проблемных участков. Со временем журнал станет ценным активом. Он служит основанием для гарантийных претензий. Он помогает планировать бюджет на будущий ремонт.

Для зданий с металлический потолок Для внутренних потолков и фасадов от одного производителя используйте комбинированные бревна. PRANCE предоставляет клиентам единые шаблоны для обслуживания. Одно бревно для внутренних потолков. Одно для наружных фасадов. Одна команда может обслуживать оба типа.

Создание журнала технического обслуживания фасада.

В начале документа укажите основную информацию: название и адрес здания, тип и отделка фасадных панелей, характеристики покрытия, марка и тип герметика, дата установки, сроки действия гарантии. Эту информацию сложно найти спустя годы. Сохраните её сейчас.

Используйте электронную таблицу или специализированное программное обеспечение. Включите столбцы для даты, имени инспектора, погодных условий, проверенных участков, результатов, предпринятых действий и стоимости. Добавьте фотографии в качестве вложений. Облачное хранилище обеспечит доступ для всех членов команды.

Для больших зданий разделите фасад на зоны. Зона 1 — северный фасад. Зона 2 — южный. И так далее. Регистрируйте обнаруженные дефекты по зонам. Это упростит отслеживание. Проблема на южном фасаде может отсутствовать на северном. Регистрация дефектов по зонам позволяет выявить закономерности.

Планирование ежегодных профессиональных проверок

Внутреннее обслуживание выявляет очевидные проблемы. Профессиональные проверки обнаруживают скрытые. Ежегодно нанимайте консультанта по фасадам. Он привозит специализированные инструменты: влагомеры, толщиномеры покрытия, тестеры адгезии, тепловизоры. Все это позволяет выявить проблемы, невидимые невооруженным глазом.

Профессиональная инспекция для типичного многоэтажного здания стоит от 1000 до 5000 долларов. Это составляет от 0,1 до 0,5 процента от стоимости замены фасада. Окупаемость инвестиций огромна. Профессионал обнаруживает небольшую проблему, а вы её устраняете за 500 долларов. Если же проблема остаётся незамеченной, ремонт обойдётся в 50 000 долларов.

Компания PRANCE располагает глобальной сетью специалистов по инспекции фасадов. Свяжитесь с нами для получения рекомендаций по работе в вашем регионе. Мы также оказываем техническую поддержку инспекторам по системам PRANCE. В совокупности мы гарантируем, что ваш фасад получит наилучший уход.

Региональные особенности для дождливого климата

Разные климатические зоны с обильными дождями требуют разных подходов. То, что работает в Сиэтле, может не сработать в Сингапуре. Местные условия имеют значение. Температура, влажность, загрязнение и рост микроорганизмов различаются в зависимости от региона. Разрабатывайте план технического обслуживания, адаптированный к вашему конкретному климату, а не используя универсальный шаблон.

Существует три основных типа дождливого климата: тропический, умеренно дождливый и муссонный. Каждый из них имеет свои особенности. Тропический климат характеризуется высокой влажностью и обилием растительности. Умеренно дождливый климат характеризуется постоянной влажностью и циклами замерзания и оттаивания. Муссонный климат характеризуется интенсивными ливнями и эрозией. Знайте свой тип климата.

Компания PRANCE имеет опыт реализации проектов во всех типах дождливого климата. Наша техническая команда предоставляет рекомендации по техническому обслуживанию с учетом региональных особенностей. Воспользуйтесь местными знаниями. Специалист по техническому обслуживанию в вашем регионе лучше понимает местные условия, чем универсальный гид.

Тропический климат, высокая влажность и водоросли

В тропических климатах, таких как Сингапур, Майами и Рио-де-Жанейро, влажность воздуха круглый год превышает 70 процентов. Водоросли и плесень разрастаются на любой влажной поверхности. Наиболее уязвимы фасады, обращенные на север или затененные другими зданиями. Зеленые и черные пятна появляются в течение нескольких месяцев.

Мойте тропические фасады ежемесячно. Используйте альгицид в чистящем растворе. Выбирайте покрытия с противогрибковыми добавками. Компания PRANCE предлагает биоцидные покрытия для тропических условий. Они предотвращают биологическое разрастание в течение пяти лет между обработками.

В тропическом климате следует чаще проверять герметики. Высокая влажность ускоряет их износ. Заменяйте герметики каждые восемь лет, а не каждые десять. Используйте только герметики, предназначенные для использования в тропических условиях. Некоторые продукты быстро выходят из строя при высокой температуре и влажности.

Умеренный дождливый климат, постоянная влажность

В регионах с умеренным дождливым климатом, таких как Сиэтл, Лондон и Ванкувер, длительный влажный сезон. Небольшие моросящие дожди и легкий дождь — обычное явление. Сильные ливни случаются редко. Постоянная влажность не позволяет фасадам полностью высохнуть. На горизонтальных поверхностях растет мох. Водяные пятна — обычное явление.

Мойте фасады, подверженные умеренному климату, раз в квартал. Уделяйте особое внимание фасадам, обращенным на север и никогда не попадающим на солнце. Они дольше всего остаются влажными. Используйте только щадящую мойку. Никогда не используйте мойку высокого давления. Влажные герметики уязвимы для повреждений.

Зимой осмотрите швы на наличие повреждений от замерзания и оттаивания. Вода в стыках замерзает и расширяется. Это приводит к растрескиванию герметиков и повреждению покрытий. Весной тщательно осмотрите все стыки. Устраните все зимние повреждения до начала следующего сезона дождей.

Муссонный климат, сильные ливни

В регионах с муссонным климатом, таких как Мумбаи, Бангкок и Манила, наблюдаются интенсивные сезонные дожди. Один ливень может вылить до 250 мм воды. Главная проблема — эрозия. Вода с силой стекает по фасадам, неся грязь и песок, которые действуют как наждачная бумага. Нижние части фасадов со временем подвергаются эрозии.

Чаще осматривайте нижние уровни фасада. Именно они подвергаются наибольшей эрозии. Рассмотрите возможность нанесения защитных покрытий на панели первого этажа. Эти прозрачные покрытия принимают на себя эрозию и наносятся повторно каждые несколько лет. Они защищают декоративное покрытие под ними.

Проверьте дренажные системы перед сезоном дождей. Прочистите все дренажные отверстия. Убедитесь, что дренажные каналы открыты. Засор во время сезона дождей приводит к значительному проникновению воды. Запланируйте проверки до и после сезона дождей: за неделю до начала дождей и за неделю после их окончания.

Технические характеристики фасадных покрытий

В этой таблице приведены технические характеристики покрытий для различных условий дождливого климата. Стандартное покрытие PVDF подходит для большинства применений. При тропическом риске образования плесени рекомендуется использовать биоцидное покрытие. Для промышленных зон с кислотными дождями рекомендуется использовать покрытие с усиленной структурой.

Компания PRANCE предлагает все виды покрытий с полной документацией по испытаниям. Запросите отчеты об испытаниях на солевое распыление, влажность и УФ-излучение в соответствии с вашими конкретными требованиями. Независимые лабораторные испытания подтверждают заявленные характеристики.

Для зданий, требующих сертификации LEED или WELL, покрытия PRANCE соответствуют требованиям по низкому содержанию летучих органических соединений (ЛОС). Доступны декларации об экологичности продукции. Для получения пакета документации свяжитесь с нашей технической командой.

Часто задаваемые вопросы

Как часто следует мыть алюминиевые фасады в дождливую погоду?
По крайней мере четыре раза в год. В тропическом климате стирка необходима ежемесячно. В умеренном дождливом климате — ежеквартально. В муссонном климате необходима генеральная уборка до и после сезона, а также раз в два месяца в промежутках между ними.

Можно ли использовать мойку высокого давления на алюминиевом фасаде?
Нет. Давление выше 500 фунтов на квадратный дюйм повреждает герметики и заталкивает воду за панели. Используйте метод мягкой мойки с низким давлением и мягкими щетками. Очистка под высоким давлением аннулирует большинство гарантий на покрытие.

Что вызывает появление белого налета на моем алюминиевом фасаде?
Белый порошок — это коррозия оксида алюминия. Он образуется на срезах или в местах повреждения покрытия. Очистите поверхность мягким моющим средством и мягкой щеткой. Подкрасьте открытые участки алюминия подходящей краской, чтобы предотвратить повторное появление пятна.

Как долго служат фасадные герметики в дождливом климате?
Срок службы составляет от восьми до пятнадцати лет в зависимости от условий эксплуатации. Фасады, обращенные на юг, требуют замены каждые восемь-десять лет. Фасады, обращенные на север, могут прослужить пятнадцать лет. Осматривайте фасады дважды в год и заменяйте их при первых признаках растрескивания.

Заключение

Уход за алюминиевыми фасадами в дождливом климате сводится к пяти основным правилам. Регулярно мойте фасады мягкими средствами. Дважды в год проверяйте герметики. Ежеквартально очищайте водоотводные каналы. Незамедлительно подкрашивайте поврежденные участки покрытия. Все действия документируйте в журнале технического обслуживания.

Не ждите появления видимых повреждений. Не думайте, что проблемы решатся сами собой. Дождливый климат неумолим. Только план профилактического обслуживания позволит алюминиевым фасадам выглядеть хорошо и исправно функционировать на протяжении десятилетий.