Yağışlı İqlimlərdə Alüminium Fasad Baxımı üçün Ən Yaxşı Təcrübələr

Yağış izlər qoyur. Tünd panellərdə ağ zolaqlar. Şimal üzlərində yaşıl yosunlar. Künclərdə qara kif. Sizin metal tavan İçərisi mükəmməl qalır. Amma xarici fasad zədələnir. Yağışlı iqlim hər bir problemi sürətləndirir. Çirk daha çox yapışır. Mastiklər daha tez sıradan çıxır. Korroziya kəsilmiş kənarlara yayılır. Bina sahibləri məyus olurlar. Memarlar geri çağırılır. Bunların heç biri baş verməməlidir.

Problem alüminiumda deyil. Alüminium təbii olaraq korroziyaya davamlıdır. Problem zəif təmir planlamasındadır. Əksər binaların fasad baxımı cədvəli yoxdur. Panelləri heç kim yumur. Möhürləri heç kim yoxlamır. İllər keçir. Sonra kimsə başını qaldırıb bir səliqəsizlik görür. Təmir baha başa gəlir. Şikayətlər çoxdur. Sadə bir təmir planı bütün bunların qarşısını alır.

Bu təlimat yağışlı iqlim şəraitində alüminium fasad baxımı üçün ən yaxşı təcrübələri əhatə edir. Yuma üsulları. Mastik yoxlaması. Drenaj yoxlamaları. Örtük təmiri. Mürəkkəb avadanlıq tələb olunmur. Sadəcə müntəzəm diqqət. Bu təcrübələrə əməl edin və alüminium fasadınız onilliklər boyu yaxşı görünəcək. Onları qulaqardına vurun və bahalı təmirlərə hazır olun.

Niyə yağışlı iqlim alüminium fasadlara zərər verir

Yağışlı iqlim alüminium fasadlar üçün üç spesifik problem yaradır. Su ləkəsi. Mastikin sıradan çıxması. Kənarlarda korroziya. Hər bir problemin fərqli bir səbəbi var. Hər birinin fərqli qarşısının alınması üsulları tələb olunur. Kök səbəbi anlamaq bina sahiblərinə təmir işlərini effektiv şəkildə hədəfləməyə kömək edir. Alüminium özü korroziyaya davamlıdır. Zəifliklər birləşmələrdə, örtüklərdə və bərkidicilərdədir.

Zərər nadir hallarda qəfil olur. İllər keçdikcə içəri sürünür. Kiçik bir ləkə daimi bir izə çevrilir. Çatlamış mastik sızmaya çevrilir. Korroziyaya uğramış kənar struktur probleminə çevrilir. Görünən bir zədəni gözləyən bina sahibləri artıq çox gözləyiblər. Profilaktik təmir xərcləri bərpadan daha azdır. Mütəmadi yoxlama cədvəli kiçik və təmiri ucuz olan problemləri aşkar edir.

PRANCE Müxtəlif yağışlı iqlimlərdə fasad performansını araşdırıb. Sietldən Sinqapura və Şanxaya qədər nümunələr ardıcıldır. Proaktiv təmir planları olan binaların fasadları 30 il davam edir. Planı olmayan binalar 10-cu ilə qədər ciddi ziyan görür. Bu təlimat nəyin işlədiyini paylaşır.

Suyun ləkələnməsi və axıntı izləri

Su ləkələri yağış fasaddan axaraq çirk və mineralları daşıdıqda baş verir. Su buxarlanır. Çirk qalır. Zamanla pəncərələrin altında və panellərin kənarlarında tünd zolaqlar əmələ gəlir. Açıq rəngli fasadlar bu ləkələri aydın şəkildə göstərir. Tünd fasadlar əvvəlcə onları gizlədir, lakin yenə də qalıq yığır.

Çözüm müntəzəm yumadır. İllik yox. Ləkələr görünəndə yox. Yağışlı iqlimlərdə rübdə bir dəfə yuma yığılmanın qarşısını alır. Yumşaq su və yumşaq yuyucu vasitə çirki örtüyə yapışmazdan əvvəl təmizləyir. Təzyiqli yuma tələb olunmur. Zərif yaxalama daha yaxşı işləyir və mastiklərə zərər vermir.

Sakit Okeanın Şimal-Qərbi və ya Birləşmiş Krallıqdakı binalar üçün yağışlı mövsümdə hər üç aydan bir yuma planlaşdırın. İl boyu yağış yağan tropik iqlimlərdə aylıq daha az miqdarda yuma tələb oluna bilər. PRANCE tezliyi və nəticələri izləmək üçün hər yumanın texniki xidmət jurnalında qeyd edilməsini tövsiyə edir.

Mastikin parçalanması və sızması

Mastiklər istənilən fasadın ən zəif halqasıdır. Yağışlı iqlim onların sıradan çıxmasını sürətləndirir. UB şüalarına məruz qalma kimyəvi bağları parçalayır. Temperatur dəyişiklikləri genişlənməyə və büzülməyə səbəb olur. Yağış suyu mikroskopik çatlara hopur. Mastik yapışmanı itirir. Su panellərin arxasından yol tapır.

Yağışlı iqlimlərdə mastikləri ildə iki dəfə yoxlayın. Kenarlarında çatlama, büzülmə və ya qopma olub olmadığını yoxlayın. Sadə bir dartma testi yapışmanı göstərir. Mastik barmaqlarınızın yüngülcə basması ilə qopub çıxarsa, deməli, sıradan çıxıb. Dərhal dəyişdirin. Kiçik nasazlıqlar bir yağışlı mövsüm ərzində böyük sızmalara çevrilir.

Yalnız yaş şərait üçün nəzərdə tutulmuş yüksək performanslı silikon və ya poliuretan mastiklərindən istifadə edin. Standart tikinti materialları mağazası mastikləri aylar ərzində sıradan çıxır. PRANCE ASTM C920, S Tipi, NS Dərəcəsi, 25-ci Sinif standartlarına cavab verən mastikləri tövsiyə edir. Bu spesifikasiya yaş, hərəkətli şəraitdə elastiklik və yapışma təmin edir.

Kəsilmiş kənarlarda və birləşmələrdə korroziya

Alüminium korroziyaya davamlıdır. Kəsilmiş kənarları həssasdır. Zavodda tətbiq olunan örtük panelin üzünü qoruyur. Kəsilmiş kənarlarda örtük yoxdur. Yağış suyu bu açıq kənarlarda qalır. Zamanla ağ korroziya tozu əmələ gəlir. Yoxlanılmadıqda, bu, bitişik örtüyün altına sürünür.

Düzgün detallarla kənarların korroziyasının qarşısını alın. Panel kənarlarını əhatə edən PVDF örtüyü seçin. Kəsiklər üçün dərhal bərkidici boya çəkin. Yağışlı iqlim şəraitində fasadda heç vaxt açıq alüminium saxlamayın. Kiçik bir şüşə bərkidici boya az xərc tələb edir. Kənarların korroziyasını düzəltmək daha baha başa gəlir.

Vankuver və ya Oklend kimi sahilboyu yağışlı iqlimlər üçün A5052 ərintisinə keçin. Daha yüksək maqnezium tərkibi A3003-dən daha yaxşı kənar korroziyaya davamlılıq təmin edir. PRANCE bütün fasad panelləri üçün seçim olaraq zavod kənar möhürləməsini təklif edir. Bu, panelin qiymətinə 5 faiz əlavə edir, lakin 20 il ərzində kənar korroziyasını aradan qaldırır.

Müqayisə Cədvəli: İqlimə görə fasad baxımının tezliyi

Bu cədvəl təmir planlaşdırması üçün başlanğıc nöqtəsini təqdim edir. Tezliyi binanın istiqamətinə, yaxınlıqdakı ağaclara və yerli çirklənmə səviyyələrinə əsasən tənzimləyin. Şimal iqlimində cənuba baxan fasadların daha tez-tez yuyulmasına ehtiyac var. Şimala baxan fasadların kif yoxlamasına ehtiyac var.

PRANCE böyük fasad layihələri üçün fərdiləşdirilmiş təmir cədvəlləri təqdim edir. Cədvəl yerli hava məlumatlarını, binanın hündürlüyünü və panelin örtüyünü nəzərə alır. 5000 kvadrat metrdən çox sahəyə malik layihələr üçün pulsuz təmir planlaşdırması mövcuddur.

Ən Yaxşı Təcrübə 1: Mütəmadi Yuma Cədvəlinin Təyin Edilməsi

Mütəmadi yuma alüminium fasad baxımının ən təsirli üsuludur. Kir örtüyə qarşı nəm saxlayır. Nəmlik örtüyün dağılmasını sürətləndirir. Təmiz fasad daha uzun müddət davam edir. Elm aydındır. Ləkələr göründükdən sonra deyil, çirk toplanmazdan əvvəl yuyun.

Metal tavan tətbiqləri üçün daxili təmizləmə tozla bağlıdır. Xarici fasad təmizlənməsi kimyəvi və bioloji çöküntülərlə bağlıdır. Quş peyin turşuludur. Ağac şirəsi yapışqandır. Sənaye tullantıları korroziyaya uğrayır. Hamısı aylar ərzində deyil, həftələr ərzində təmizlənməlidir.

PRANCE yağışlı iqlim şəraitində ildə ən azı dörd dəfə yuyulmasını tövsiyə edir. Piyadaların görə biləcəyi yer səviyyəsindəki panellər üçün aylıq yuma aparın. Yuxarı mərtəbələrdə yuyulma arasında daha uzun müddət keçə bilər. Hündürmərtəbəli binalar üçün bina təmir bölməsindən və ya peşəkar kəndir girişi briqadasından istifadə edin.

Alüminium üçün tövsiyə olunan təmizləmə üsulları

Alüminium fasadlar üçün yumşaq yuma düzgün üsuldur. 500 psi-dən aşağı təzyiqli su istifadə edin. Yumşaq tüklü fırçalar və ya parça moplardan istifadə edin. Heç vaxt 1000 psi-dən yuxarı təzyiqli yuyuculardan istifadə etməyin. Yüksək təzyiq suyu panellərin arxasına keçirir və mastiklərə zərər verir. Həmçinin kəsilmiş kənarlardakı örtüyü aşındırır.

Yuxarıdan başlayın və aşağıya doğru işləyin. Sabun qurumazdan əvvəl hər hissəni yuyun. Əlçatan olmaq üçün teleskopik dirəklərdən istifadə edin. Hündürmərtəbəli binalar üçün asma iskele və ya bum qaldırıcılarından istifadə edin. Təmizlik qruplarını alüminiuma xas üsullar üzrə öyrədin. Beton və ya kərpic üçün istifadə edilən üsullar alüminiuma zərər verə bilər.

Binalar üçün Metal Tavan və ya fasad elementləri üçün suyun toplandığı üfüqi səthlərə xüsusi diqqət yetirin. Bu sahələr sadəcə yaxalamaq deyil, təmizləmək tələb edir. Üfüqi çıxıntılardakı qurumuş çöküntülər yumşaq fırça ilə yüngülcə qarışdırılmalıdır.

Təsdiqlənmiş Təmizləyici Vasitələr və Alətlər

Yalnız 6 ilə 8 arasında neytral pH təmizləyicilərindən istifadə edin. Turşu və ya qələvi təmizləyicilər PVDF örtüklərinə zərər verir. Heç vaxt xlorid turşusu, fosfor turşusu və ya natrium hidroksid istifadə etməyin. Bunlar beton və hörgü təmizləyicilərində geniş yayılmışdır. Onlar alüminium örtükləri daimi olaraq aşındırırlar.

Təsdiqlənmiş təmizləyici vasitələrə yumşaq qab yuyucu vasitələr, ixtisaslaşmış alüminium fasad təmizləyiciləri və bioloji parçalanan yuyucu vasitələr daxildir. İstehsalçının təlimatlarına uyğun olaraq qarışdırın. Daha güclü olan daha yaxşı deyil. Zərərlidir. Əvvəlcə hər hansı yeni təmizləyicini gizli bir sahədə sınaqdan keçirin. Rəng dəyişikliyini və ya parıltı itkisini yoxlamadan əvvəl 48 saat gözləyin.

Alətlər yumşaq olmalıdır. Təbii tüklü fırçalar. Mikrofiber moplar. Yumşaq parçalar. Heç vaxt polad yun, məftil fırçalar və ya aşındırıcı yastıqlar istifadə etməyin. Bunlar örtükləri cızır və korroziyaya səbəb olan nöqtələr yaradır. Quş peyin və ağac şirəsini təmizləyici ilə isladın və yumşaq bir şəkildə silin. Qaşımayın.

Yuyarkən nələrdən çəkinmək lazımdır

Təzyiqli yuyucular alüminium fasadlar üçün ən böyük təhlükədir. Hətta orta təzyiqdə belə, su panellərin arxasına keçir. Mastiklər partlayır. İzolyasiya islanır. Gizli korroziya başlayır. Əksər binalar üçün sprey başlığı olan bağ şlanqı kifayət qədər təzyiq təmin edir. Yüksək məsafələr üçün yumşaq yuma sistemi olan bina təmir qurğusundan istifadə edin.

Birbaşa günəş işığında yumaqdan çəkinin. Təmizləyici durulamadan əvvəl quruyur. Qurudulmuş təmizləyici ləkə yaradan qalıqlar qoyur. Səhər tezdən və ya buludlu günlərdə yuyun. Temperatur 5 dərəcədən aşağı olduqda yumaqdan çəkinin. Su oynaqlarda donur və genişlənir, mastiklərə zərər verir.

Heç vaxt aşındırıcı ovucu yastıqlardan istifadə etməyin. Metal Baffle Tavan Binanın içərisində heç vaxt aşınma olmur. Xarici fasadlar aşınmaya məruz qalır. Lakin aşınma örtüyü təmizləyir. Örtük yox olduqdan sonra alüminium korroziyaya uğrayır. Təmizlik qruplarına xüsusi olaraq alüminium fasad baxımı üzrə təlim keçin. Heç nəyi düşünməyin.

Ən Yaxşı Təcrübə 2: Mastikləri yoxlayın və dəyişdirin

Mastik yoxlaması hər texniki xidmət ziyarətinin bir hissəsi olmalıdır. Fasadı yuyarkən hər bir birləşməyə baxın. Hər hansı bir çat, boşluq və ya rəng dəyişikliyinə diqqət yetirin. Mastik vəziyyətinin yerləşməsini qeyd edin. Cənuba baxan birləşmələr əvvəlcə UB şüalarına məruz qalma nəticəsində sıradan çıxır. Şərqə və qərbə baxan birləşmələr isə sonra sıradan çıxır. Şimala baxan birləşmələr daha uzun müddət davam edir.

Erkən aşkarlama hər şeydir. Kiçik bir çat, üzərinə əlavə mastik çəkilərək təmir edilə bilər. Böyük bir nasazlıq tam çıxarılıb dəyişdirilməsini tələb edir. Kiçik təmir on dəqiqə, böyük təmir isə saatlarla çəkir. Yağışlı iqlimlərdə mastikləri ildə minimum iki dəfə yoxlayın.

PRANCE, üfüqi birləşmələrin alt tərəflərini yoxlamaq üçün dirəkdə güzgüdən istifadə etməyi tövsiyə edir. Su bu birləşmələrdə toplanır. Burada mastikin nasazlığı çox yaygındır, lakin gözdən gizlidir. Yoxlama alətlərinə kiçik bir investisiya, suyun böyük miqdarda daxil olmasının qarşısını alır.

Uğursuz Mastikləri Necə Müəyyən Etmək Olar

Mastiklərin sıradan çıxması aydın əlamətlər göstərir. Çatlama göz qabağındadır. Mastik səthində xətlər və ya hörümçək torları axtarın. Büzülmə mastik və alüminium arasındakı boşluqlar kimi özünü göstərir. Mastik kənarlardan çəkilir. Rəng dəyişikliyi ağdan sarıya doğru dəyişikliyi UB şüalarının deqradasiyasına işarə edir. Yapışqan və ya yapışqan mastik kimyəvi parçalanma deməkdir.

Dartma sınağını hər il aparın. Gizli bir yerdə 25 mm uzunluğunda mastik kəsin. Barmaqlarınızla çəkin. Yaxşı mastik qırılmadan əvvəl uzanır. Uğursuz mastik asanlıqla çökür və ya qopub düşür. Dartma sınağından keçməyən hər hansı bir mastik dəyişdirin.

Hündürmərtəbəli binalarda kritik birləşmələr üçün peşəkar fasad müfəttişi işə götürün. Onlar mastikin vəziyyətini dəqiq ölçmək üçün yapışma ölçən cihazlardan və durometrlərdən istifadə edirlər. Qiymət su zədələrinin təmiri ilə müqayisədə orta səviyyədədir. PRANCE müştəri layihələri üçün ixtisaslı müfəttişlərin siyahısını saxlayır.

Mastikin Təsirə Görə Dəyişdirilməsi Cədvəli

Mastiklər əbədi qalmır. Hətta yüksək performanslı məhsullar belə keyfiyyətini itirir. Yağışlı iqlimlərdə hər 10-15 ildən bir dəyişdirilməsini planlaşdırın. Cənuba baxan fasadların daha tez, hər 8-10 ildən bir dəyişdirilməsi lazımdır. Şimala baxan fasadların dəyişdirilməsi arasında 15-20 il keçə bilər.

Dəyişdirmə köhnə mastikin tamamilə çıxarılması tələb olunur. Köhnənin üzərinə yenisini çəkməyin. Yapışma pozulur. Alüminiuma zərər verən elektrik alətlərindən deyil, əl alətlərindən istifadə edin. Birləşməni həlledici ilə təmizləyin. Mastik istehsalçısı tərəfindən göstərildiyi təqdirdə astar çəkin. Düzgün yapışma üçün yeni mastiklə alətlə işləyin.

Böyük fasad layihələri üçün bir neçə il ərzində mərhələli mastik dəyişdirmə tələb olunur. Cənuba baxan birləşmələrdən başlayın. Sonra şərqə və qərbə. Sonra şimala. Bu, xərcləri azaldır və binanın dağılmasını minimuma endirir. PRANCE bina sahibləri və podratçıları üçün mastik dəyişdirmə spesifikasiyalarını təqdim edir.

Ən Yaxşı Təcrübə 3: Drenaj Sistemlərini Yoxlayın

Fasad drenaj sistemləri asanlıqla unudulur. Hər panelin arxasında drenaj müstəvisi var. Xarici təbəqədən keçən su axmalıdır. Panelin altındakı sızma dəlikləri çıxışı təmin edir. Çıxış dəlikləri tıxandıqda su toplanır. Yığılan su içəri yol tapır. Bu da korroziyanı sürətləndirir.

Yağışlı havalarda sızma dəliklərini rübdə bir yoxlayın. Tıxanmaları təmizləmək üçün sərt məftil və ya sıxılmış hava istifadə edin. Həşərat yuvalarını, toz yığılmasını və ya boya həddindən artıq çilənməsini axtarın. Binanın cizgilərində sızma dəliklərinin yerlərini qeyd edin. Təmir işçiləri hər bir drenaj yolunun haradan çıxdığını bilməlidirlər.

Hündürmərtəbəli binalar üçün bir neçə mərtəbədəki drenajı yoxlayın. Yuxarı mərtəbələrdən gələn su panellərin arxasına axır. 20-ci mərtəbədəki tıxanma aşağıdakı mərtəbələrə təsir göstərir. Yuxarıdan aşağıya sistematik yoxlama tələb olunur.

Ağız boşluqlarının və drenaj kanallarının təmizlənməsi

Çökmə dəlikləri adətən 6 mm-dən 10 mm-ə qədər diametrdə olur. Onlar kiçikdir. Asanlıqla tıxanırlar. Zibilləri təmizləmək üçün əl ilə kiçik diametrli qazma ucluğundan istifadə edin. Heç vaxt elektrikli qazma etməyin. Uc drenaj müstəvisini deşə bilər. Sıxılmış hava boş zibillər üçün yaxşı işləyir. Bərk tıxanmalar üçün nazik məftildən istifadə edin.

Təmizlədikdən sonra suyu yuxarıdakı drenaj kanalına tökün. Suyun axıntı dəliyindən çıxdığını yoxlayın. Axının olmaması daha çox tıxanma və ya sistem zədələnməsi deməkdir. Dərhal araşdırın. Aylarla panellərin arxasında ilişib qalan su ciddi ziyana səbəb olur.

Mürəkkəb fasad həndəsəsinə malik binalar üçün çıxarıla bilən yırtıcı dəlik örtükləri quraşdırın. Bunlar panelə zərər vermədən təmizləməyə imkan verir. PRANCE yeni fasad layihələri üçün xüsusi yırtıcı dəlik detalları təklif edir. Təkmilləşdirmə mümkündür, lakin daha bahalıdır.

Panellərin Arxasında Su Toplanmasının Qarşısının Alınması

Qarşısının alınması dizayndan başlayır. Fasad panelləri bir az xaricə əyilməlidir. Üfüqi səthlər minimal olmalıdır. Drenaj müstəvisi davamlı olmalıdır. Hər panelin dibində maksimum 600 mm məsafədə su deşikləri olmalıdır.

Təmir zamanı əlçatan panellərin arxasında suyun durğun olub olmadığını yoxlayın. Hər il yoxlamaq üçün bir neçə paneli çıxarın. Gizli sahələri yoxlamaq üçün nəmlik ölçən cihazdan istifadə edin. Su olmamalıdır. Tapılarsa, mənbəyi tapın. Nasaz möhürlər. Tıxanmış su dəlikləri. Yanlış yamac.

Hovuz problemi olan mövcud binalar üçün əlavə deşiklər əlavə edin. Aşağı nöqtələrdə yeni deşiklər qazın. Kəsilmiş kənarları örtüklə düzəldin. Suyu yönəltmək üçün damcı kənarları quraşdırın. Bu modernləşdirmələr az xərc tələb edir və xroniki problemləri həll edir. PRANCE engineering bütün fasad sistemləri üçün modernləşdirmə detalları təqdim edir.

Ən Yaxşı Təcrübə 4: Zədələnmiş örtükləri bərpa edin

Xarici fasadlarda örtük zədələnməsi qaçılmazdır. Quraşdırma zamanı cızıqlar. Təmir zamanı nərdivan tıxacları. Quş dimdiyi izləri. Hər cızıq çılpaq alüminiumu üzə çıxarır. Yağışlı iqlim şəraitində korroziya bu nöqtələrdə aylar ərzində başlayır. Təmir tez bir zamanda aparılmalıdır.

Hər yuma zamanı örtük zədələnməsini yoxlayın. Cızıqları, çatları və örtüyün nazik şəkildə aşındığı yerləri axtarın. Yerləri çıxarıla bilən lentlə işarələyin. Bir həftə ərzində təmir edin. Növbəti təmir dövrünü gözləməyin. Korroziya gözləniləndən daha sürətli böyüyür.

Açıq rəngli örtüklü binalarda zədələnməni görmək çətindir. Parlaq işıqdan bucaq altında istifadə edin. Kölgələr cızıqları aşkar edir. Tünd rəngli örtüklərdə isə zədələnmə açıq rəngli xətlər kimi görünür. Xüsusilə təmir işçilərinə örtük zədələnməsini müəyyən etmək üçün təlim keçin.

Örtük çatışmazlığının erkən müəyyən edilməsi

Örtük çatışmazlığı təbaşirlənmə, solma və ya soyulma ilə özünü göstərir. Təbaşirlənmə səthdə ağ toz halında olur. Paneli tünd rəngli bir parça ilə sürtün. Ağ qalıq örtüyün dağılmasını göstərir. Solma, adətən UB şüalarına məruz qalma nəticəsində rəng dəyişikliyidir. Soyulma, alüminium substratdan örtüyün qalxmasıdır.

İllik örtük qalınlığı testini aparın. Maqnit və ya burulğanlı cərəyan ölçən cihazdan istifadə edin. Birdən çox yerdə ölçün. Orijinal spesifikasiya ilə müqayisə edin. Qalınlığın 20 faizdən çox itirilməsi ümumi nasazlığı göstərir. Tam örtükləmə və ya panelin dəyişdirilməsi üçün plan hazırlayın.

Sahilboyu yağışlı iqlim üçün daha tez-tez yoxlayın. Duz püskürtməsi örtükün sıradan çıxmasını sürətləndirir. PRANCE, duzlu sudan 1,6 kilometr məsafədə yerləşən binalar üçün hər altı aydan bir örtük sınaqdan keçirməyi tövsiyə edir. Erkən aşkarlama tam dəyişdirmə əvəzinə ləkəli təmirə imkan verir.

Cızıqlar və qırıqlar üçün sahə təmiri

50 mm-ə qədər uzunluğunda kiçik cızıqlar sahə ilə təmir edilə bilər. Sahəni həlledici ilə təmizləyin. 400 qranulluq zımpara kağızı ilə yüngülcə zımparalayın. İncə fırça ilə uyğun rəngləmə boyasını çəkin. Qarışdırmaq üçün kənarlarını lələkləyin. Bir qalın təbəqədən iki nazik təbəqə daha yaxşıdır.

Daha böyük zədələnmiş sahələr üçün aerozol spreyindən istifadə edin. Ətrafdakı sahəni maskalayın. Örtük sistemi tələb edərsə, astar çəkin. İki-üç açıq rəngli təbəqə çəkin. Qatlar arasında qurumağa icazə verin. Soyulmaması üçün maskanı diqqətlə çıxarın.

PRANCE bütün örtük rəngləri üçün rəngləmə dəstləri təqdim edir. Dəstlərə astar, rəng boya və aplikatorlar daxildir. Fasad panelləri sifariş edərkən dəstlər sifariş edin. Boya rənglərinin uyğunluğuna zəmanət verilir. Köhnə binalar üçün PRANCE nümunə paneldən mövcud rəngləri uyğunlaşdıra bilər.

Ən Yaxşı Təcrübə 5: Sənəd və İzləmə Baxımı

Sənədləşdirmə peşəkar fasad idarəetməsini reaktiv təmirdən ayırır. Təmir jurnalında nəyin, nə vaxt və kim tərəfindən edildiyi qeyd olunur. Trendlər göstərilir. Hər beş ildən bir sıradan çıxan mastik daha yaxşı bir məhsulla dəyişdirilməlidir. Dəfələrlə ləkələnən panel isə fərqli təmizlənməyə ehtiyac duyur.

Rəqəmsal və ya kağız jurnalla başlayın. Hər yoxlama tarixini və tapıntılarını qeyd edin. Təmizləmə tarixlərini və üsullarını qeyd edin. Problemli sahələrin fotoşəkillərini əlavə edin. Zamanla jurnal dəyərli bir aktivə çevrilir. Zəmanət tələblərini dəstəkləyir. Gələcək təmirlər üçün büdcəyə kömək edir.

Binalar üçün metal tavan və eyni istehsalçıdan olan fasad üçün tirləri birləşdirir. PRANCE müştərilər üçün vahid texniki xidmət şablonları təqdim edir. Daxili tavanlar üçün bir tir. Xarici fasadlar üçün bir tir. Eyni komanda hər ikisini idarə edə bilər.

Fasad Baxımı Jurnalının Yaradılması

Ön tərəfdə əsas məlumatları daxil edin. Binanın adı və ünvanı. Fasad panelinin növü və örtüyü. Örtük spesifikasiyası. Mastikin markası və növü. Quraşdırma tarixi. Zəmanətin bitmə tarixləri. Bu məlumatı illər sonra tapmaq çətindir. İndi saxlayın.

Cədvəl və ya xüsusi proqram təminatından istifadə edin. Tarix, müfəttişin adı, hava şəraiti, yoxlanılan ərazilər, tapıntılar, görülən tədbirlər və xərclər üçün sütunlar daxil edin. Əlavələr kimi fotoşəkillər əlavə edin. Bulud yaddaşı bütün komanda üzvləri üçün girişi təmin edir.

Böyük binalar üçün fasadı zonalara bölün. 1-ci zona şimal yüksəkliyidir. 2-ci zona cənubdur. Və sair. Zonalara görə qeyd tapıntıları. Bu, izləməni asanlaşdırır. Şimalda cənub fasadında problem olmaya bilər. Zona əsaslı qeydlər nümunələri aşkar edir.

İllik Peşəkar Yoxlamaların Planlaşdırılması

Evdə aparılan təmir işləri aşkar problemləri aşkarlayır. Peşəkar yoxlamalar gizli problemləri aşkar edir. Hər il fasad məsləhətçisi işə götürün. Onlar ixtisaslaşmış alətlər gətirirlər. Rütubət ölçən cihazlar. Örtük qalınlığı ölçən cihazlar. Yapışma test cihazları. Termal kameralar. Bunlar gözlə görünməyən problemləri aşkar edir.

Orta mərtəbəli binalar üçün peşəkar yoxlamalar 1000 ilə 5000 dollar arasında başa gəlir. Bu, fasad dəyişdirmə xərcinin 0,1-0,5 faizini təşkil edir. İnvestisiyadan əldə edilən gəlir çox böyükdür. Bir mütəxəssis kiçik bir problemi aşkar edir. Siz onu 500 dollara düzəldirsiniz. Tapılmadıqda, bu problem 50.000 dollarlıq təmirə çevrilir.

PRANCE qlobal miqyasda fasad yoxlaması mütəxəssisləri şəbəkəsini saxlayır. Bölgənizdəki tövsiyələr üçün bizimlə əlaqə saxlayın. Biz həmçinin PRANCE-a xas sistemlər üçün müfəttişlərə texniki dəstək göstəririk. Birlikdə, fasadınıza mümkün olan ən yaxşı qulluq göstərilməsini təmin edirik.

Yağışlı İqlimlər üçün Regional Mülahizələr

Müxtəlif yağışlı iqlimlər fərqli yanaşmalar tələb edir. Sietlda işləyən şey Sinqapurda uğursuz ola bilər. Yerli şərait vacibdir. Temperatur, rütubət, çirklənmə və bioloji artım bölgəyə görə dəyişir. Baxım planınızı ümumi şablon deyil, konkret iqliminizə uyğunlaşdırın.

Üç əsas yağışlı iqlim növü tropik, mülayim yağışlı və mussondur. Hər birinin özünəməxsus çətinlikləri var. Tropik yüksək rütubətə və bioloji böyüməyə malikdir. Mülayim yağışlı iqlim sabit rütubətə və donma ərimə dövrlərinə malikdir. Musson güclü leysan və eroziyaya malikdir. İqlim tipinizi bilin.

PRANCE bütün yağışlı iqlim tiplərində layihə təcrübəsinə malikdir. Texniki komandamız bölgəyə xas texniki xidmət tövsiyələri verir. Yerli biliklərdən istifadə edin. Bölgənizdəki texniki xidmət təminatçısı yerli şəraiti ümumi bələdçidən daha yaxşı başa düşür.

Tropik İqlimlər Yüksək Rütubət və Yosunlar

Sinqapur, Mayami və Rio-de-Janeyro kimi tropik iqlimlərdə il boyu rütubət 70 faizdən yuxarı olur. Yosunlar və kiflər nəm qalan istənilən səthdə böyüyür. Şimala baxan və ya digər binaların kölgəsində olan fasadlar ən həssasdır. Yaşıl və qara ləkələr bir neçə ay ərzində görünür.

Tropik fasadları aylıq yuyun. Təmizləyici məhlulda yosun turşusundan istifadə edin. Göbələk əleyhinə əlavələr olan örtüklər təyin edin. PRANCE tropik tətbiqlər üçün biosidal örtüklər təklif edir. Bunlar müalicələr arasında beş il ərzində bioloji böyümənin qarşısını alır.

Tropik iqlimlərdə mastikləri daha tez-tez yoxlayın. Yüksək rütubət parçalanmanı sürətləndirir. Mastikləri on ildən bir deyil, səkkiz ildən bir dəyişdirin. Yalnız tropik istifadə üçün nəzərdə tutulmuş mastiklərdən istifadə edin. Bəzi məhsullar yüksək istilik və rütubətdə tez sıradan çıxır.

Mülayim Yağışlı İqlimlər Daimi Rütubət

Sietl, London və Vankuver kimi mülayim yağışlı iqlimlərdə uzun yağışlı mövsümlər olur. Çiskinli və az yağışlı hava şəraiti adi haldır. Güclü leysan yağışlar nadir hallarda olur. Daimi rütubət fasadların tam qurumasına mane olur. Mamır üfüqi səthlərdə bitir. Su ləkələri adi haldır.

Mülayim fasadları rübdə bir dəfə yuyun. Günəş görməyən şimala baxan yüksəkliklərə diqqət yetirin. Bunlar ən uzun müddət nəm qalır. Yalnız yumşaq yuma istifadə edin. Heç vaxt təzyiqli yuma etməyin. Yaş mastiklər zədələnməyə qarşı həssasdır.

Qışda donma və ərimə zamanı yaranan zədələnmələri yoxlayın. Birləşmələrdəki su donur və genişlənir. Bu, mastikləri çatladır və örtüklərə zərər verir. Yazda bütün birləşmələri diqqətlə yoxlayın. Növbəti yağış mövsümü başlamazdan əvvəl qışda yaranan zədələri təmir edin.

Musson İqlimləri Güclü Leysanlar

Mumbay, Banqkok və Manila kimi musson iqlimlərində mövsümi yağışlar çox olur. Tək bir fırtına 250 mm su damlaya bilər. Əsas narahatlıq eroziyadır. Su fasadlardan güclə axır. Zımpara kimi hərəkət edən kir və qum daşıyır. Aşağı fasadlar zamanla aşınır.

Aşağı fasad səviyyələrini daha tez-tez yoxlayın. Bunlar ən çox eroziyanı görür. Birinci mərtəbə panellərində qurban örtüklərini nəzərdən keçirin. Bu şəffaf örtüklər eroziyanı aradan qaldırır və bir neçə ildən bir təkrar tətbiq olunur. Onlar altındakı dekorativ örtüyü qoruyur.

Musson mövsümündən əvvəl drenaj sistemlərini yoxlayın. Bütün tıxanma yerlərini təmizləyin. Drenaj yollarının açıq olduğundan əmin olun. Musson mövsümündə tıxanma suyun böyük bir şəkildə sızmasına səbəb olur. Mussondan əvvəl və mussondan sonrakı yoxlamaları planlaşdırın. Yağışların başlamasından bir həftə əvvəl və bitdikdən sonrakı həftə.

Fasad örtükləri üçün texniki xüsusiyyətlər

Bu cədvəl müxtəlif yağışlı iqlim şəraitləri üçün örtük spesifikasiyalarını təqdim edir. Standart PVDF əksər tətbiqlər üçün işləyir. Tropik kif riski üçün biosidala keçin. Turşu yağışı olan sənaye sahələri üçün ağır tikintiyə keçin.

PRANCE bütün örtük növlərini tam sınaq sənədləri ilə təklif edir. Xüsusi spesifikasiyanız üçün duz spreyi, rütubət və UB sınaq hesabatlarını tələb edin. Üçüncü tərəf sınaqları performans iddialarını təsdiqləyir.

LEED və ya WELL sertifikatı tələb edən binalar üçün PRANCE örtükləri aşağı VOC tələblərinə cavab verir. Ətraf mühit məhsulu bəyannamələri mövcuddur. Sənədləşmə paketləri üçün texniki qrupumuzla əlaqə saxlayın.

Tez-tez verilən suallar

Yağışlı havada alüminium fasadı nə qədər tez-tez yumalıyam?
İldə ən azı dörd dəfə. Tropik iqlimlərdə aylıq yuma tələb olunur. Mülayim yağışlı iqlimlərdə isə rübdə bir dəfə yuma tələb olunur. Musson iqlimlərində isə mövsümdən əvvəl və sonra, eləcə də arada iki ayda bir dəfə intensiv təmizləmə tələb olunur.

Alüminium fasadda təzyiqli yuyucudan istifadə edə bilərəmmi?
Xeyr. 500 psi-dən yuxarı təzyiq mastiklərə zərər verir və panellərin arxasında su əmələ gətirir. Aşağı təzyiqli və yumşaq fırçalarla yumşaq yuma üsulundan istifadə edin. Yüksək təzyiqli təmizləmə əksər örtük zəmanətlərini ləğv edir.

Alüminium fasadımda ağ tozun yaranmasına səbəb nədir?
Ağ toz alüminium oksid korroziyasıdır. Kəsik kənarlarda və ya örtük zədələnmə nöqtələrində əmələ gəlir. Yüngül yuyucu vasitə və yumşaq fırça ilə təmizləyin. Təkrarlanmanın qarşısını almaq üçün açıq alüminiumu uyğun boya ilə silin.

Yağışlı iqlimlərdə fasad mastikləri nə qədər davam edir?
Açıq hava şəraitindən asılı olaraq səkkiz ildən on beş ilə qədər. Cənuba baxan fasadlar hər səkkiz ildən on ilə qədər dəyişdirilməlidir. Şimala baxan fasadlar isə on beş ildən bir dəyişdirilə bilər. İldə iki dəfə yoxlayın və çatlamanın ilk əlamətində dəyişdirin.

Nəticə

Yağışlı iqlim şəraitində alüminium fasad baxımı beş üsuldan ibarətdir. Mütəmadi olaraq yumşaq üsullarla yuyun. Mastikləri ildə iki dəfə yoxlayın. Drenaj yollarını hər rübdə təmizləyin. Örtük zədələrini dərhal düzəldin. Hər şeyi baxım jurnalında qeyd edin.

Görünən zədələri gözləməyin. Problemlərin öz-özünə həll olunacağını düşünməyin. Yağışlı iqlimlər amansızdır. Alüminium fasadların onilliklər boyu yaxşı görünməsini və yaxşı işləməsini təmin etməyin yeganə yolu proaktiv təmir planıdır.